لغة: عربيأنجليزيالصينية المبسطة)Russian
هاتف: +971 4 3233 609
غرف نوم
أحجام المناطق
السعر
المميزات

شراء دبي للعقارات

اكتسبت دبي ، ثاني أكبر منطقة في الإمارات العربية المتحدة ، شعبية سريعة بين الأجانب فيما يتعلق بالاستثمار العقاري. تعد مستويات المعيشة والثقافة العالمية والمناخ شبه الاستوائي بعضًا من الميزات الإضافية التي تجعل هذا الجزء من العالم أحد الوجهات المفضلة للسياح والمستثمرين على حد سواء. في الآونة الأخيرة ، أصبحت المدينة نقطة ساخنة في سوق العقارات الدولي بسبب التطورات الضخمة ، ومشاريع البناء واسعة النطاق ، والهندسة المعمارية الهائلة.

في البداية ، لم يُسمح بالاستثمار الأجنبي. ومع ذلك ، في وقت لاحق في 2002 ، فتح القانون الذي أقرته حكومة الإمارات أبوابًا للأجانب لشراء العقارات والاستئجار في دبي للعقارات. أخذ الوافدون أو غير الإماراتيين جزءًا كبيرًا من قطاع العقارات في الدولة. منذ نمت المدينة أيضا باعتبارها واحدة من المراكز الرائدة في مجال الأعمال والتجارة والسياحة ، كانت هناك زيادة كبيرة في الطلب على العقارات السكنية والتجارية.

ونتيجة لذلك ، قام كل من السكان المحليين والوافدين على حد سواء باستثمار أموال ضخمة في سوق العقارات في دبي. الآن ، توفر المدينة بيئة مثالية لشراء العقارات ، مما يجعلها وجهة مركزية للمستثمرين في السوق الدولية. ناهيك عن ذلك ، فهو يجذب عددًا كبيرًا من الشخصيات والمشاهير من جميع أنحاء العالم.

ملكية العقار للأجانب

عملية شراء العقارات في دبي هي الآن نسيم للمستثمرين الأجانب. إذا كنت أحدهم ، كل ما عليك فعله هو دفع وديعة مبدئية حوالي 10٪ من التكلفة الإجمالية. يمكن دفع باقي المبلغ على عدة أقساط حتى يتم الانتهاء من المشروع. يتم توقيع اتفاقية بشأن جدول الدفع لهذه الأقساط في المرحلة الأولية قبل الانتهاء من الصفقة. في حالة شراء عقار معاد بيعه ، يتعين عليك ، كمشتري ، دفع وديعة معلقة قبل سداد الدفعة النهائية لإتمام الصفقة. تجدر الإشارة أيضًا إلى أن دبي مدينة معفاة من الضرائب ، لكن على المستثمرين الأجانب دفع ضريبة في بلدهم الأم.

بعض الرسوم والضرائب المفروضة لشراء العقارات في دبي هي كما يلي:

  • بالنسبة لمشاريع البناء الجديدة أو غير المخطط لها ، سيحتاج المشترون إلى دفع رسوم تسجيل الأراضي حوالي 2٪ والرسوم السنوية للصيانة التي تعتمد على مشروع التطوير.
  • بالنسبة لخصائص إعادة البيع ، يحتاج المشترون ، ولا سيما مشتري الأصول خارج الخطة ، إلى دفع جميع الرسوم. بالإضافة إلى ذلك ، يتعين عليهم دفع رسوم تحويل 1٪ إلى 2٪ ، وهذا يعتمد على ما إذا كان الأصل قد اكتمل أم قيد الإنشاء.
  • يجب على جميع مشتري العقارات خارج الخطة وإعادة بيعها دفع مبلغ 2٪ إلى مبلغ 5٪ لوكلاء العقارات كرسوم الوكيل. لا يشاركون المحامون.
  • سواء كنت مقيمًا محليًا أو مهاجرًا في دولة الإمارات العربية المتحدة وتعتزم شراء عقار في دبي ، فإن استشارة المحامي ليست مطلوبة في أي صفقة عقارية.

من العوامل الأخرى التي تجعل شراء عقار في دبي أمرًا ممكنًا هو قابليته للتحصيل ، مما يعني القول بأنه لا يقتصر فقط على الطبقة العليا أو النخبة. في الواقع ، وجد سكان المدينة الجدد والحاليين شراء العقارات السكنية مربحة ومربحة. ما هو أكثر من ذلك ، في حين أن سوق الرهن العقاري لا يزال قيد التطوير ، فإن بعض المطورين يقدمون خطط دفع حصرية عند شراء عقار في دبي.

تحتوي هذه المدينة على الكثير من الأشياء عندما يتعلق الأمر بالاستثمار العقاري ، لذلك يمكنك توقع عائد استثمار مرتفع سواء كنت ترغب في استئجار أو بيع الممتلكات الخاصة بك.

الشروع في رحلة الاستثمار الخاصة بك اليوم!

استفسر