لغة: عربيأنجليزيالصينية المبسطة)Russian
هاتف: +971 4 3233 609
غرف نوم
أحجام المناطق
السعر

دليل خطوة بخطوة لمشتري العقارات لأول مرة في دبي

إذا كنت تخطط لشراء عقار في دبي وترغب في معرفة كيفية عمل العملية بأكملها ، فأنت لست وحدك وأنت في المكان الصحيح. بالتأكيد ، قبل المجيء إلى هنا ، قمت بالبحث عن مقاطع الفيديو والمقالات التي تشرح تفاصيل سوق العقارات في المنطقة.

حسنًا ، هذه هي الحقيقة - إحدى المشكلات المتعلقة بالمعلومات على الإنترنت المتعلقة بالصناعة هي أنها سرعان ما أصبحت قديمة. ذلك لأن حكومة دبي تفتخر بأنها أكثر كفاءة وأسرع من القطاع الخاص ؛ وبالتالي ، تتغير الأشياء بوتيرة ثابتة وسريعة.

أنا أفهم كيف يحتاج المستثمر لأول مرة إلى معرفة أصغر التفاصيل عن شراء عقار في دبي. هذا هو السبب في أنني حاولت في هذه المقالة بذل قصارى جهدي لشرح كيفية إجراء العملية من الألف إلى الياء بخطوات حديثة ومبسطة. ومع ذلك ، في نهاية هذه المقالة ، إذا كان لا يزال لديك بعض الاستفسارات ، يرجى عدم التردد في الاتصال بي. أنا دائمًا على استعداد للمساعدة ويمكننا مناقشة كل شيء عبر الهاتف أو عبر فنجان قهوة.

خذ وقتك لقراءة هذه المدونة وأؤكد لك أنه بمجرد الانتهاء من ذلك ، سوف تصبح أكثر استنارة من أي وقت مضى. لذلك ، دون مزيد من اللغط ، دعونا نبدأ الرحلة.

1st الخطوة: العمل مع الوكيل الصحيح

أنا جعلت هذه الخطوة الأولى ليس لأنني مستشار عقارات ، ولكن لأن هذه الخطوة أمر لا بد منه. عندما يتعلق الأمر بشراء عقار في دبي ، يعمل المستشار كبوصلة تمنحك التوجيهات الصحيحة. بدون النصائح والإرشادات الصحيحة ، يمكنك أن تضيع في هذه العملية. ليس هذا فقط سيكلفك المال ، ولكن أيضًا الوقت والطاقة.

والخبر السار هو أن هناك طرقًا مختلفة للبحث عن وكيل عقارات موثوق ومعروف في المدينة. وهم على النحو التالي:

  • البحث عبر الإنترنت - تحتاج إلى تعيين خبير استشاري لديه خبرة كبيرة في سوق العقارات في دبي. يجب أن تكون قادرة على إرشادك من الألف إلى الياء والتأكد من أن عملية شراء العقارات هي نسيم.
  • اسأل صديق - الإحالات هي وسيلة قوية لتجربة الرضا في أي خدمة. لذلك ، إذا كان أي من أفراد أسرتك أو زملائك أو أصدقائك قد عمل مع وكيل عقاري عند شراء عقار ، فاستفسر عن تجربتهم. إذا كانوا سعداء ، ثم انتقل لهذا الوكيل.
  • استئجار لنا - بالتأكيد ، أنت هنا على موقعنا على شبكة الإنترنت لأن أي شخص قد أوصانا لك أو عثرت علينا من خلال البحث على الإنترنت. مهما كانت الحالة ، لماذا لا توظفنا؟ على مر السنين ، لقد خدمنا عددًا كبيرًا من العملاء الذين اشتروا عقارًا في دبي وهم عملاء متكررون الآن.

2nd الخطوة: تحديد النتيجة المرجوة

عندما تختار وكيلًا ذا خبرة وموثوقية ، فانتقل إلى تحديد أهدافك عندما يتعلق الأمر بالاستثمار العقاري في دبي. دعنا نستكشف أدناه الأسباب الشائعة التي تجذب الكثير من الناس إلى سوق العقارات.

  • نمو رأس المال - إذا كنت تستثمر مدخراتك ، على الأرجح ، يكون نمو رأس المال على رأس أولوياتك. لقد كانت هذه ممارسة لقرون حتى الآن وتعمل بشكل جيد عند شراء عقار في دبي ، حيث يترك الناس الأموال التي استثمروها في العقارات تنمو مع مرور الوقت.

لنفترض ، على سبيل المثال ، أنك تخطط لشراء عقار وبيعه بسعر مرغوب فيه. تحتاج أنت ووكيلك الموثوق إلى العمل معًا في البحث عن هذه العقارات في المدينة ، والتي يمكن أن تحقق عوائد جيدة في السنوات القادمة.

ضع في اعتبارك أنه لا يوجد ضمان عندما يتعلق الأمر بنمو رأس المال. اعتمادًا على عدة عوامل ، قد ترتفع الممتلكات الخاصة بك أو تفقد قيمتها في السنوات القادمة. يمكن أن نناقش هذا الأمر أكثر من فنجان قهوة ، لذلك ستفهم تمامًا خصوصيات وعموميات شراء عقار في دبي.

  • وقف المال - خلال سنوات خبرتي في سوق العقارات في دبي ، قابلت العديد من المستثمرين الذين اختاروا استثمار أموالهم في العقارات بدلاً من حساباتهم البنكية حيث انخفضت قيمتها مع الوقت فقط. في نهاية اليوم ، بغض النظر عن كيفية قلب العالم رأسًا على عقب ، فإن العقارات هي أحد الأصول. إن الشيء العظيم في مثل هذا الاستثمار هو أنه يمكن تصفيته متى أردت.
  • إيرادات الإيجار - الشيء الرائع في دبي هو أنه يوفر سوقًا عقارية آمنة ومربحة. هنا ، لن تزيد قيمة الممتلكات الخاصة بك مع مرور الوقت فقط ، ولكن يمكنك أيضًا تحقيق عائد إيجار مرتفع مقارنة بأجزاء أخرى من العالم.

بالنسبة لي ، هذا هو إلى حد بعيد ، النوع الأكثر مثالية للاستثمار العقاري. يمنحك امتلاك عقار في دبي ثلاثة أشياء: تأمين الأموال والنمو المالي والدخل الشهري.

3rd الخطوة: حدد نوع العقار

من الضروري ضمان توافق أهدافك ورغباتك عند شراء عقار في دبي. والخبر السار هو أن هناك العديد من خيارات الملكية الجاهزة والخطة للاختيار من بينها.

على سبيل المثال ، إذا كنت ترغب في شراء عقار على شاطئ البحر وكان هدفك هو كسب عائد إيجار مرتفع من هذا الاستثمار ، فهذا تناقض.

دعنا ندرس النتائج المحتملة التي يمكنك توقعها من أنواع مختلفة من العقارات في دبي.

  • شراء قطعة أرض / في دبي - قل ، على سبيل المثال ، هدفك هو استثمار أموالك في العقارات وأنت لست مهتمًا بكسب دخل إيجار. ثم ، شراء قطعة أرض / في دبي هو الخيار المثالي بالنسبة لك.

إذا تم شراؤها في موقع جيد بسعر معقول ، فيمكنك توقع نمو استثماراتك بمرور الوقت. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن أن يوفر لك هذا أيضًا إمكانية كبيرة للدخل في المستقبل مثل مشروع مشترك مع شركة إنشاءات لإنشاء مشروع إسكان متعدد العائلات ، وبيع بسعر مقدر ، وغير ذلك الكثير.

  • شراء عقار سكني في دبي - هل تعلم أن العقارات السكنية هي الأكثر طلبًا بين الأشخاص الذين يرغبون في امتلاك عقار في المدينة؟ جمال هذه الخصائص هو أنها توفر دخل إيجار كبير وبيعها سهل أيضًا.

في السنوات القليلة الماضية ، شهد القطاع العقاري في المنطقة بعض التغييرات الجوهرية. من كونها مدفوعة من قبل غالبية المستثمرين ، أصبحت الآن مشتركة بالتساوي بين المستخدمين النهائيين. وبالتالي ، يوجد في السوق الآن مزيج من المستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يشترون العقارات في دبي.

دعونا تحقق من أنواعها المختلفة أدناه.

  • شراء شقة في دبي - هذه المنطقة هي موطن لبعض من ناطحات السحاب الأطول والأكثر إلهاما في العالم. وبالتالي ، يوفر هذا خيارًا لا نهاية له للشقق واسعة النطاق للاختيار من بينها. ومع ذلك ، ضع في اعتبارك أن أنواع مختلفة من الشقق تقدم فوائد مختلفة للمشتري أو المستثمر.
  • شراء تاون هاوس / فيلا في دبي - المدينة تعج بالمجتمعات الحصرية التي تقدم منازل وفيلات. إذا كنت تفضل شراء فيلا للاستثمار ، فهذا يعني أن المستأجر سيكون على الأرجح عائلة تتكون من عدة أعضاء. نظرًا لأن هؤلاء المستأجرين يمكثون لفترة طويلة من الزمن ، يمكنك جني ثمار دخل الإيجار الثابت دون قلق بشأن البحث عن مستأجرين جدد كل عام.
  • شراء شقة استوديو في دبي - أنت في متعة حقيقية إذا اخترت استثمار أموالك في شقق الاستوديو ، فهذه هي أفضل العقارات مبيعًا في المدينة. نظرًا لأن حجمها أصغر (400 - 550 قدم مربع) ، فإن قيمة الاستثمار منخفضة أيضًا (في أي مكان من 400,000 إلى 600,000 AED).

وهل تعرفون لماذا تعد شقق الاستوديو وجهة مفضلة لدى المستثمرين؟ ذلك لأنها توفر عائد إيجار مرتفع ويسهل بيعها نظرًا لوجود العديد من المتقدمين في السوق.

  • شراء شقة بغرفة نوم 1 في دبي - إذا كنت ترغب في الحصول على عوائد تأجير مرتفعة ، فعليك أيضًا التفكير في الاستثمار في شقة بغرفة نوم 1 لأنها تحتل المرتبة الثانية بعد الاستوديوهات. ليس من الصعب أبدًا استئجار هذه الشقة وهناك العديد من المستأجرين المهتمين. ما هو أكثر من ذلك ، بيع سهل.
  • شراء شقة من غرفتي نوم أو أكثر في دبي - عادةً ما يفضل الأشخاص الذين يشترون العقارات في دبي لأنفسهم الشقق المكونة من غرفتي نوم أو أكثر. هذه هي أيضا في الطلب بين أولئك الذين يعتزمون دفع دفع الرهن العقاري للبنك على أساس شهري بدلا من دفع الإيجار وعدم الحصول على أي حقوق الملكية للممتلكات.

على الرغم من أن هذا لا يزال خيارًا مثاليًا ، إلا أنه ليس مربحًا مثل شقة بغرفة نوم 1 أو استوديو.

  • شراء عقار تجاري في دبي - هناك مجموعة واسعة من العقارات التجارية في المدينة. وتشمل مكتب وشقة فندقية وغرفة فندقية ومستودع. دعونا التحقق منها أدناه.
  • شراء مكتب في دبي - نظرًا لانعكاس السوق ، فقد كان السوق التجاري والسوقي في المنطقة ضعيفًا للغاية في العامين الماضيين. مثل غيرها من الاقتصادات في العالم ، تقوم الشركات التي تتخذ من دبي مقراً لها بتخفيض تكاليفها والحفاظ على خطط التوسع معلقة منذ انخفاض أسعار النفط. ومع ذلك ، يعتبر هذا أيضًا وقتًا مثاليًا لشراء وحدات المكاتب بسعر أكثر بأسعار معقولة وبيعها بسعر مرتفع بمجرد أن يبدأ السوق في التحرك في الدورة الصعودية.
  • شراء شقة / غرفة فندق في دبي - هل أنت جاد في تحقيق دخل إيجار من الممتلكات الخاصة بك ولكن لا تريد التوتر المرتبطة بالتعامل مع المستأجرين؟ بعد ذلك ، من المثالي أن تضع أموالك التي حصلت عليها بشق الأنفس في شقة / غرفة فندقية.

على الرغم من أن هذا الاستثمار لا يوفر لك سيطرة كاملة على الممتلكات الخاصة بك ويطلب منك توقيع عقد مع شركة إدارة من أجل استئجار وإدارة الممتلكات الخاصة بك ، إلا أنه يمكن أن يوفر لك عائد إيجار تقريبًا بين 5٪ و 6٪.

  • شراء مستودع في دبي - تركز حكومة دبي كثيرًا على طاقاتها ومواردها من أجل تعزيز اقتصادها. من المتوقع أن يستقطب ظهور EXPO 2020 اهتمام الصناعيين في جميع أنحاء العالم بإقامة مصانعهم ووحدات التصنيع والصناعات في دبي. نظرًا لأن العديد من المشاريع قيد الإنشاء حاليًا وفي مراحل التخطيط القريبة من موقع EXPO ، فإن شراء مستودع في جنوب دبي سيوفر لك الكثير من الفرص المثيرة.

4th الخطوة: حدد العقار

عند تحديد نوع العقار الذي ترغب في شرائه في دبي ، حان وقت الصفقة الحقيقية. لنفترض أنك تفضل استثمار أموالك في عقار يوفر لك عائد إيجار بنسبة 10٪ على الأقل سنويًا.

سوف أنصحك بشراء عقار سكني صغير في مجتمع منخفض الدخل / متوسط ​​الدخل. السبب وراء ذلك هو أنك ستكون في الجانب الأكثر أمانًا. أثناء النمو الاقتصادي ، ينتقل سكان المجتمعات المنخفضة الدخل إلى المجتمعات متوسطة النهاية. من ناحية أخرى ، إذا كان يعاني من انكماش ، ينتقل السكان من المجتمعات الراقية إلى المجتمعات المنخفضة / المتوسطة النهاية. في كلا السيناريوهين ، يمكنك العثور على مستأجر للعقار الذي اشتريته في المدينة.

فيما يلي بعض النقاط البارزة التي يجب تذكرها عند اختيار العقار:

  • عمر العقار - نظرًا إلى أن دبي مدينة حديثة جدًا ، فإن قطاعها العقاري أيضًا لا يكاد يبلغ من العمر أكثر من 10 إلى 12. عمر العقار هو أحد أهم العوامل التي يجب مراعاتها عند اتخاذ القرار النهائي.
  • المطورص - هناك الكثير من الأسماء الكبيرة في سوق التطوير بدبي. ومع ذلك ، في بعض الأحيان ، يتم بناء أفضل الخصائص من قبل المطورين غير المحبوبين. وبالتالي ، من الأهمية بمكان إجراء البحوث المتعلقة بالمطور. لكن ماذا لو لم تكن في دبي؟ من السهل. اطلب من وكيلك مقابلة المطور وإجراء العناية الواجبة له.
  • معلومات تاريخية - لسوء الحظ ، لا تتوفر العديد من البيانات التاريخية في سوق العقارات في المنطقة ، ولكن إذا كنت تعمل مع الوكيل المناسب ، فسوف يستخدمون اتصالهم وسعة الحيلة للعثور على بيانات دقيقة ومفيدة فيما يتعلق بالممتلكات التي تحدد معالمك فيها .

كمستشار ، أسعى دائمًا للحصول على أكبر قدر ممكن من المعلومات التاريخية حول العقار. وتشمل هذه مقدار دخل الإيجار الذي أنتجته في العامين الماضيين ، وتيرة بيع العقار من قبل ، والمشاكل الشائعة التي يعاني منها المستأجرون الذين يعيشون في المبنى أو العقار ، وغيرها الكثير.

  • شركة إدارة المباني - أخيرًا وليس آخرًا ، تأكد من أن وكيلك سيكون قادرًا على البحث في هذه المعلومات لك. يوجد في كل مبنى في المدينة موظفون حصريون خاصون به للإصلاحات والأمن والإدارة والتنظيف. ستجد أنه من الأسهل اتخاذ قرار إذا كان لديك معرفة حول الشركة التي تدير المبنى.

5th الخطوة: تقييم الممتلكات

إذا صادفت يومًا وكيلًا يرسل لك صفقة وتزعم أنه أفضل صفقة معروضة في السوق ، حتى لو كنت أنا ، فعمل بأسرع ما يمكن. في حين أن هناك بعض الصفقات الجيدة حقًا ، إلا أن ذلك يعتمد بشكل أساسي على عوامل مختلفة. على الأقل ، يحتاج الوكيل إلى تزويدك بشيء على سبيل المقارنة.

هذا هو المكان الذي يمكن أن يكون فيه بعض المعرفة عندما يتعلق الأمر بتقييم الممتلكات في متناول يدي. منذ سنوات ، كنت أستخدم عملية تقييم واضحة ومبسطة (مماثلة للمقيمين المحترفين والمصرح لهم) ، والتي تتيح لي معرفة مدى مقارنة الصفقة بالصفقات الأخرى المعروضة في السوق.

لإعطائك بعض الأفكار ، دعنا نستكشف أدناه العوامل التي يجب مراعاتها أثناء تقييم الصفقة.

  • سعر السوق المطلوب - أفضل طريقة للعب البطاقات الخاصة بك جيدًا هي معرفة المقارنة بين سعر الطلب من البائع ومتوسط ​​سعر الطلب في السوق. لنقل ، على سبيل المثال ، أقل من أو على مستوى مع متوسط ​​سعر السوق ، ثم البائع جاد في بيع العقار.

في هذه الأثناء ، إذا كان سعر الطلب أعلى مقارنةً بمتوسط ​​سعر السوق ، فهناك احتمال كبير أن يقوم البائع بالتحقق من السوق لمعرفة نوع العروض التي يمكنهم الحصول عليها وليس جادًا في بيع العقار.

  • السؤال عن السعر - هناك فرق كبير بين سعر البيع الفعلي وسعر الطلب. يمكن لوكيلك الحصول على سعر الطلب من البائع ، وإذا كان هو أو هي جيدًا بالفعل ، يمكنك أيضًا الحصول على بعض المعلومات عنه.
  • سعر البيع الفعلي - وجود بعض المعرفة حول سعر البيع الفعلي للعقار هي واحدة من أفضل الطرق للحصول على صفقة جيدة أثناء الاستثمار في سوق العقارات. في معظم الحالات ، شهدت فرقًا يتراوح بين 10٪ و 15٪ بين متوسط ​​سعر البيع ومتوسط ​​سعر الطلب.

من أجل تحديد أسعار البيع الفعلية للعقارات المماثلة في الشهرين الماضيين ، من المهم أن يكون لديك وكيل مختص وموثوق به من جانبك. لا تتوفر مثل هذه البيانات علنًا على أي بوابة ولا يقطع جميع الوكلاء جهودًا إضافية للتحقيق أيضًا.

  • معلومات تاريخية - إذا لاحظت ، أحب التأكيد على هذه النقطة المحددة. ذلك لأن التاريخ يمكن أن يخبرنا كثيرًا عن خاصية معينة ، لذا فهو أمر لا يجب تجاهله. في حين ستوفر لك الخطوات المذكورة أعلاه سعر تقييم بناءً على السوق الحالي وإرشادات في شراء عقار في دبي ، إلا أنه من الأهمية بمكان معرفة كيفية تداول العقارات المشابهة في السنوات الأخيرة. يمكن أن تكون هذه المعلومات مفيدة عندما يتعلق الأمر باتخاذ القرار النهائي.

6th الخطوة: التفاوض على الأسعار

لقد وصلنا إلى المرحلة التي ستحدد مسار تجربة شراء العقارات الخاصة بك. لقد قمت بإنشاء العملية المذكورة أعلاه لشراء عقار في دبي لأنني الشخص الذي أفاوض نيابة عن جميع عملائي.

قد يختلف طول الوقت المستغرق لإنهاء الصفقة. في بعض الأحيان ، يمكن القيام بذلك بسرعة عندما يتفق الطرفان على الشروط ، في حين أن هناك حالات يمكن أن تستمر فيها لعدة أسابيع. هناك أيضا تلك التي تحدث بطريقة لطيفة جدا وودية في حين أن البعض يسخن. ما هو أكثر من ذلك ، في بعض الأحيان ، يمكن أن تكون المفاوضات إما ناجحة أو فاشلة.

النقطة الأساسية للحصول على أفضل صفقة واضحة - أنت بحاجة إلى وكيل موثوق به وذو خبرة لا يمكنه فقط تقديم نصيحة قيمة بشأن أفضل سعر لعملية الشراء ، ولكن يمكنك أيضًا اتخاذ موقف نيابة عنك.

7th الخطوة: توقيع مذكرة التفاهم

بمجرد أن يتم التفاوض على سعر العقار واتفق الطرفان على رقم ، وهذا هو الوقت الذي يجب فيه وضع كل شيء في الكتابة. بصفتك وكيلك ، سأعد لك مذكرة التفاهم. ينص هذا المستند على جميع تفاصيل المعاملة ، والتي تتضمن تاريخًا يجب أن تتم فيه المعاملة النهائية.

وفقًا لقواعد دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) ، يجب على كل من البائع والمشتري استبدال شيك ضمان بقيمة 10٪ من قيمة البيع المتفاوض عليها. في حال رغب أي طرف في إلغاء الصفقة عند توقيع مذكرة التفاهم ، سيكون للطرف الآخر الحق في الاحتفاظ بوديعة التأمين 10٪ كتعويض عن فقد جهدهم ووقتهم.

8th الخطوة: وضع اللمسات الأخيرة على الصفقة

أثناء توقيع مذكرة التفاهم ، ضع في اعتبارك أن تاريخ نقل الملكية باسمك قد تم تحديده بالفعل. فيما يلي الخطوات التي تحتاج إلى الخضوع لها في التاريخ المحدد.

  • إسقاط من قبل مكتب الوصي - قم بزيارة مكتب الوصي المتفق عليه أو الأقرب مع وكيلك العقاري. يجب أن يكون البائع حاضرًا فعليًا في الموقع.
  • تقديم المستندات المطلوبة بمجرد وصولك إلى مكتب الوصي ، قم بتسليم المستندات الخاصة بك إلى مسؤول الوصي. عادةً ما يكون لمثل هذا المكتب عملية مراقبة الجودة حيث سيُطلب منك تقديم المستندات في البداية في مكتب الاستقبال. بمجرد مراجعة المستندات ، سيتم تمكينك من مقابلة المسؤول.
  • التحقق - يتم التحقق من التفاصيل الواردة في مذكرة التفاهم إلى جانب هويات المشتري والبائع من قبل ضابط الوصي.
  • تحقق التقديم - عند التحقق من المعلومات ، يجب على المشتري تقديم ما يلي:
  • تحقق 10٪ من البائع
  • تحقق المدير من اسم مكتب الوصاية (درهم 2,000 إذا كانت قيمة العقار أقل من أو تعادل درهم إماراتي ، 500,000 درهم إذا كانت قيمة العقار أعلى من درهم إماراتي 4,000)
  • تحقق المدير من اسم الوكيل العقاري (2٪ من سعر البيع)
  • تحقق المدير من اسم DLD (4٪ من سعر البيع)
  • تحقق المدير في اسم البائع (سعر البيع الإجمالي)
  • الحصول على سند الملكية - بعد تبادل الشيكات المذكورة أعلاه ، سيُطلب منك من قبل مكتب الوصاية الانتظار لبعض الوقت (عادة 30 دقيقة إلى 1 ساعة). بمجرد إصدار سند الملكية من DLD وإرساله إلى مكتب الوصي ، سيتم ختمه وتسليمه لك.

9th الخطوة: تسجيل المرافق

اكتملت عملية شراء عقار في الخطوة أعلاه. ومع ذلك ، نظرًا لأنك مالك جديد ، فهناك بعض الأشياء التي تحتاج إلى القيام بها والعناية بها بعد الشراء. تحقق منها أدناه.

  • التسجيل في هيئة كهرباء ومياه دبي (DEWA) - هذا يتعلق بكيان حكومي يوفر توصيل المياه والكهرباء. عند شراء العقار الخاص بك في دبي ، يجب عليك زيارة أقرب مكتب لهيئة كهرباء ومياه دبي من أجل تسجيل الاتصال باسمك.

سيُطلب منك أيضًا دفع وديعة تأمين بقيمة 2,100 AED إذا كنت قد اشتريت شقة في الإمارة. علاوة على ذلك ، تأكد من حمل نسخة من جواز السفر وسند الملكية لهذا التسجيل.

  • التسجيل لشركة مبرد - بعض المباني في المدينة ، وخاصة الجديدة منها ، لديها شركة منفصلة تقدم خدمات تكييف الهواء. يمكن لوكيلك إرشادك فيما يتعلق بهذا ، لذلك لا يوجد ما يدعو للقلق.
  • التسجيل للغاز - اعتمادًا على إرشادات المجتمع الرئيسي ، يتم تزويد العديد من المباني الجديدة في دبي باتصال بالغاز من قبل بعض الشركات. إذا كانت الممتلكات التي اشتريتها في الإمارة موجودة في مبنى يحظر فيه مواقد الغاز ، فقم بتخطي هذه الخطوة. ومع ذلك ، إذا كانت هناك شركة معينة تقدم توصيل الغاز ، فستضطر على الأرجح للتسجيل معهم أيضًا.
  • صيانة المباني - كما ناقشنا أعلاه ، هناك شركة حصرية تقدم خدمات الإدارة في كل مبنى. بمجرد أن تصبح مالكًا ، تصبح جزءًا من جمعية المالكين (OA) ، لذلك فمن الضروري دفع رسوم الصيانة للعام بأكمله مقدمًا.

يتم إعطاء المبلغ الذي تم جمعه من قبل جميع المالكين لشركة الإدارة للحفاظ على المناطق المشتركة للمباني. في حال كنت تفضل استئجار شركة صيانة لممتلكاتك ، راجع الخطوة أدناه.

  • شركة إدارة الممتلكات - بالتأكيد ، ليس لديك الوقت والموارد التي يجب عليك توفيرها عندما يتعلق الأمر بمطاردة المستأجرين والحفاظ على العقار بنفسك ، خاصةً إذا كنت لا تقيم في الإمارات العربية المتحدة.

في هذه الحالة ، يمكنك تكليف الوظيفة بشركة لإدارة الممتلكات موثوقة وذات مصداقية ، والتي ستعتني بإيداع شيكات الإيجار في حسابك ، وتتولى التأجير والتنسيق مع المستأجرين نيابة عنك ، وتؤدي أي أعمال صيانة مطلوبة داخلك. خاصية.

ها أنت ذا. نأمل أن تساعدك الخطوات والنصائح المذكورة أعلاه في اتخاذ القرار الصحيح عندما يتعلق الأمر بشراء عقار في دبي. حظا سعيدا وتهانينا مقدما!