لغة: عربيأنجليزيالصينية المبسطة)Russian
هاتف: +971 4 3233 609
غرف نوم
أحجام المناطق
السعر

هل يعني شراء عقار في دبي أيضًا الحصول على إقامة؟

إذا كنت من هؤلاء الذين يتساءلون ما إذا كان يمكنك الحصول على إقامة في دبي بعد شراء عقار ، فهذا هو المقال المناسب لك. الجزء المثير للاهتمام هو أنه كلما بحثت في هذا الموضوع ، زادت الحيرة. ذلك لأن الإنترنت مليء بالكثير من المعلومات المتناقضة.

كشخص يريد امتلاك عقار في هذه المدينة ، فأنت تستحق أن تعرف الحقيقة. في الأسئلة والأجوبة أدناه ، سوف أقوم بتصحيح الأرقام القياسية عن طريق الكشف عن بعض المفاهيم الخاطئة المحيطة بتأشيرة العقارات في دبي.

السؤال: بعد شراء عقار في دبي ، هل سأتمكن من الحصول على الإقامة تلقائيًا؟

الجواب: بالطبع ، يمكنك شراء عقار في المدينة ، لكن هذا لا يعني أنه يمكنك الحصول على الإقامة تلقائيًا. لاحظ أن الحكومة لا تمنح تأشيرة إقامة من خلال ملكية العقار. تحتاج إلى اتباع إجراءات منفصلة للحصول عليها.

السؤال: هل سأحصل على تأشيرة إقامة مدى الحياة بعد شراء عقار في دبي؟

الجواب: نعم ، يمكنك الحصول على إقامة في الإمارات العربية المتحدة ، ولكن يجب أن تبلغ قيمة مشترياتك 1 مليون درهم. ومع ذلك ، فإن هذه الإقامة صالحة فقط لسنوات 3 ، مما يعني أنه يجب تجديد التأشيرة كل سنوات 3. على عكس البلدان الأخرى ، لا تقدم دبي إقامة مدى الحياة.

في الآونة الأخيرة ، أعلنت الحكومة عن التأشيرات التالية لبعض الأفراد: تأشيرة 5 لمدة عام للمستثمرين العقاريين ، تأشيرة 5 لمدة عام للمتقاعدين ، وتأشيرة 10 سنة لأصحاب الأعمال / المستثمرين. لا تنطبق هذه التأشيرات حتى الآن ، وبمجرد إصدار الحكومة لمزيد من التفاصيل حول هذا الأمر ، أود أن أتناول ذلك على مدونتي التالية. وبالتالي ، تابعونا باستمرار في مشاركاتي لأبقى على اطلاع بآخر الأحداث في قطاع العقارات في دبي.

السؤال: ما هو المبلغ الذي أحتاجه للاستثمار في العقارات للحصول على الإقامة في دولة الإمارات العربية المتحدة؟

الجواب: كما ذكرنا أعلاه ، فإن 1 مليون درهم هو الحد الأدنى المطلوب لتكون مؤهلاً للحصول على تأشيرة المستثمرين من خلال الاستثمار العقاري في دبي. يمكنك الاستثمار في عقارات متعددة ، ولكن يجب أن تكون جميعها جاهزة ولديها سند ملكية صادر عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD).

السؤال: هل سأحصل على إقامة في دبي إذا قمت بشراء أي عقار؟

الجواب: نعم ، يمكنك شراء أي نوع من الممتلكات في المدينة. ومع ذلك ، لن يحق لك الحصول على الإقامة في جميع تلك الممتلكات. من أجل التأهل للحصول على تأشيرة مستثمر ، يجب أن تكون الممتلكات التي تشتريها عقارًا تجاريًا / سكنيًا جاهزًا.

أدناه قائمة مرجعية للرجوع اليها:

  • المجتمع: التملك الحر
  • الحالة: جاهز
  • النوع: تجاري / سكني
  • قيمة الشراء: 1 مليون أو أكثر
  • الملكية المشتركة: مشروطة
  • رهن: مشروط

السؤال: إذا قمت بشراء عقار خارج الخطة في دبي ، فهل سأحصل على إقامة؟

الجواب: لا. إذا واجهت أي مندوب مبيعات أو وكيل يحاول بيعك عقارًا غير مخطط له ويخبرك أنك ستحصل على إقامة ، فإنهم يكذبون. يجب أن يكون العقار جاهزًا ، حيث يتعين عليك تقديم سند ملكية في دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD). ضع في اعتبارك أن الخصائص خارج الخطة لا تأتي مع سند ملكية.

السؤال: هل يمكنني شراء عقار في دبي في ملكية مشتركة ويحق لي الحصول على الإقامة؟

الجواب: بالطبع ، يمكنك شراء عقار في المدينة في ملكية مشتركة ولا يزال يحق لك الحصول على الإقامة. ومع ذلك ، هناك شروط معينة عليك الوفاء بها.

  • إذا قمت بشراء عقار في ملكية مشتركة مع أي شخص آخر غير زوجك / زوجتك ، فعليك الحصول على حصة فردية بقيمة 1 مليون درهم أو أكثر لتتمكن من الحصول على تأشيرة عقار في دبي.
  • إذا قمت بشراء عقار مملوك بشكل مشترك مع زوجك / زوجتك وبلغت قيمته الإجمالية للشراء 1 مليون درهم ، يمكنك التأهل للحصول على الإقامة. (شهادة الزواج المطلوبة ستكون مطلوبة.)

السؤال: إذا قمت بشراء عقار في دبي باسم شركة ، هل سأحصل على الإقامة؟

الجواب: للاسف لا. يجب أن يكون العقار باسمك لكي تكون مؤهلاً للحصول على الإقامة بناءً على هذا الاستثمار. إذا قمت بشراء عقار باسم شركتك ، فيحق لك الحصول على تأشيرة من خلال هذه الشركة.

السؤال: هل سأتمكن من الحصول على الإقامة إذا قمت بشراء عقار في دبي باسم زوجتي؟

الجواب: في هذه الحالة ، تصبح مالك العقار. هذا يعني أنها ستكون الشخص الذي يحصل على تأشيرة مستثمر الإمارات ، وليس أنت. ومع ذلك ، يمكنها رعايتك بعد الحصول على إقامتها في الإمارات.

السؤال: لقد حصلت على عقار في دبي. هل يمكنني الحصول على تأشيرة مستثمر؟

الجواب: لقد سألني الكثير من الناس هذا ، والجواب هو لا. إذا كنت قد حصلت على موهبة ، فإن سند الملكية ينص بوضوح على أنه قد مُنِح / منح / منح لك. هذا لا يجعلك مستثمراً ، لذلك لن تفكر الحكومة في الطلب.

السؤال: إذا قمت بشراء عقار تجاري في دبي ، هل سأتمكن من الحصول على الإقامة؟

الجواب: نعم ، يمكنك أيضًا الحصول على تأشيرة دبي للعقارات على العقارات التجارية. ومع ذلك ، فقد تغيرت هذه القاعدة مؤخرًا ، وتم رفض طلبات العقارات التجارية.

السؤال: هل سأتمكن من الحصول على الإقامة إذا قمت بشراء أرض في دبي؟

الجواب: لا ، لن تحصل على تأشيرة عقارية في دبي. يجب أن يكون العقار التجاري / السكني الذي تشتريه جاهزًا وفي حالة صالحة للسكن. نظرًا لأن قطعة الأرض / الأرض الفارغة غير صالحة للسكن ، فلن يتم منحك تأشيرة مستثمر من الإمارات العربية المتحدة.

السؤال: هل سأتمكن من الحصول على الإقامة إذا قمت بشراء مستودع في دبي؟

الجواب: يقع المستودع ضمن فئة العقارات التجارية ؛ وبالتالي ، سيتم منح تأشيرة ملكية دبي لك في هذه الحالة. ومع ذلك ، يجب أن يكون المستودع في منطقة التملك الحر.

السؤال: هل يمكنني شراء مكتب في دبي والحصول على الإقامة؟

الجواب: بالطبع ، بفضل التغيير في قاعدة العقارات التجارية.

السؤال: إذا قمت بشراء فيلا في دبي ، فهل سيتم منحي الإقامة؟

الجواب: نعم ، نظرًا لأن الفيلا عبارة عن عقار سكني ، ستقبل الحكومة طلبك. ومع ذلك ، تأكد من شرائه في منطقة التملك الحر ، وليس في منطقة مستأجرة.

سؤال: أريد شراء شقة في دبي. هل سأحصل على الإقامة؟

الجواب: نعم ، سوف تحصل على تأشيرة ملكية عند شراء شقة في المدينة. مرة أخرى ، تأكد من أن الشقة التي تختارها سكنية ، جاهزة ، صالحة للسكن ، تملك حر ، وتقع في مجتمع التملك الحر.

السؤال: إذا قمت بشراء غرفة فندق في دبي ، فهل تمنحني الحكومة الإقامة؟

الجواب: نعم ، يمكنك الحصول على تأشيرة ملكية.

السؤال: هل سأتمكن من الحصول على الإقامة إذا قمت بشراء شقة مخدومة في دبي؟

الجواب: نعم ، عند شراء شقة في المدينة ، يحق لك الحصول على تأشيرة عقار في دبي. كما هو مذكور أعلاه ، تأكد من أن الشقة التي تخطط لشرائها سكنية ، جاهزة ، صالحة للسكن ، تملك حر ، وتقع في مجتمع التملك الحر.

السؤال: أريد شراء غرفة فندق في دبي. هل سيؤهلني هذا للحصول على الإقامة؟

الجواب: نعم.

السؤال: ما هي الشروط الأساسية للحصول على تأشيرة عقارية في دبي؟

الجواب: وفقًا للقواعد واللوائح الحكومية ، يتعين عليك الحصول على شهادة حسن السيرة والسلوك من شرطة دبي. يجب تقديمه مع الوثائق التالية:

  • صورة بحجم جواز السفر 1x (خلفية بيضاء)
  • صورة جواز السفر
  • سند الملكية الأصلي

قد تكون المستندات التالية مطلوبة أيضًا على أساس كل حالة على حدة:

  • شهادة زواج مصدقة (إذا كانت الممتلكات مملوكة بشكل مشترك بين الزوج والزوجة)
  • نسخة من هوية الإمارات (إذا كان لديك من قبل)
  • ورقة إلغاء (إذا قمت بإلغاء تأشيرة الإقامة الخاصة بك)
  • نسخة تأشيرة الدخول / الدخول الحالية 9 إذا كنت على تأشيرة سياحية / دخول / إقامة في الإمارات العربية المتحدة)

السؤال: من أجل الحصول على الإقامة ، ما ينبغي أن يكون قيمة الممتلكات الخاصة بي?

الجواب: وفقًا لمتطلبات دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) الحالية ، يجب أن تبلغ قيمة شراء العقار الخاص بك 1 مليون أو أكثر. ضع في اعتبارك أنه سيتم النظر في قيمة الشراء الفعلية للممتلكات ، وليس قيمتها الحالية.

السؤال: ما هي تكلفة شراء عقار في دبي والحصول على الإقامة?

الجواب: يحيط علما أن هذه هي إجراءات منفصلة اثنين. إذا لم يكن لديك عقار هنا ، فإن الإجراء الأول هو شراء واحدة. تجدر الإشارة إلى أنه بصرف النظر عن دفع سعر شراء العقار ، فأنت بحاجة أيضًا إلى إنفاق متوسط ​​6.5٪ على القمة.

سيذهب 2٪ من ذلك إلى عمولة السمسرة بينما سيتم دفع 4٪ إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) للتسجيل. سيتم دفع نسبة 0.5٪ المتبقية لتغطية المصاريف الصغيرة الأخرى مثل التنظيف ورسوم الخدمة وتسجيل المرافق وغيرها من الإصلاحات الصغيرة ، إذا لزم الأمر في العقار.

عندما يتعلق الأمر بتكلفة الحصول على تأشيرة إقامة ، فأنت بحاجة إلى إنفاق 15,000 تقريبًا.

السؤال: إذا قمت بشراء عقار في دبي برهن عقاري ، هل سأتمكن من الحصول على الإقامة؟

الجواب: الجواب على هذا هو نعم ولا. هذا يضعك أيضًا في سيناريو صعب ، لذا إذا لم تكن قد اشتريت عقارًا بعد ، فيمكنك منع الوقوع تحت فئة "لا".

وفقًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) ، إذا كان لديك رهن عقاري على الممتلكات الخاصة بك ، فستظل قادرًا على الحصول على تأشيرة مستثمر طالما أنك دفعت نصف رهنك مقابل العقار الذي تم شراؤه بقيمة 1 درهم. مليون ، أو ما لا يقل عن 1 مليون درهم مقابل عقار تم شراؤه بأكثر من 1 مليون درهم ولم تدفع بعد نصف رأس المال.

لنفترض أنك اشتريت عقارًا بقيمة 1 مليون درهم ، وأنك قد دفعت بالفعل 60٪ أو رأس المال الذي يؤهلك للحصول على تأشيرة عقارية في دبي. تحتاج إلى معرفة صاحب العقار على النحو المنصوص عليه في سند الملكية. ضع في اعتبارك أن بعض البنوك لا تصدر إلا سند الملكية باسمك بعد أن تدفع كامل المبلغ ، بينما تصدر البنوك الأخرى باسمك بصرف النظر عن المبلغ الذي دفعته.

في حالة وجود العقار باسم البنك ، لن تحترم DLD طلب تأشيرة المستثمر الخاص بك.

السؤال: تبلغ قيمة عقاراتي في دبي أكثر من مليون درهم إماراتي. هل سيؤهلني هذا للحصول على الإقامة؟

الجواب: حسنًا ، تبلغ قيمة العقار الخاص بك أكثر من مليون درهم إماراتي. ومع ذلك ، ما هو سعر الشراء؟ لنفترض ، على سبيل المثال ، أنك اشتريت العقار قبل عقد من الزمن مقابل 1 AED والآن ، تبلغ قيمتها السوقية 600,000 مليون درهم. سينتهي DLD بالنظر إلى أموالك المستثمرة ، وهي AED 1.6 و 600.

السؤال: هل سأتمكن من الحصول على الإقامة إذا كان تقييم العقار الخاص بي أكثر من مليون درهم إماراتي؟

الجواب: من المهم الإشارة إلى أن DLD تهتم فقط بقيمة الشراء المنصوص عليها في سند الملكية الخاص بك ، وليس ما هو مبين في ورقة التقييم.

السؤال: إذا قمت بشراء عقار مستأجر في دبي ، هل سأتمكن من الحصول على الإقامة؟

الجواب: خاصية التأجير تعني بوضوح أنك لا تملكها. من أجل الحصول على تأشيرة ملكية في دبي ، يجب أن تكون المالك وليس المستأجر.

قبل شراء عقار في المدينة من منظور الحصول على تأشيرة إقامة ، تأكد من أنك تشتري في منطقة التملك الحر.

السؤال: أريد شراء عقار في دبي. هل يمكنني التقدم بطلب للحصول على تأشيرة إقامة بنفسي؟

الجواب: بالطبع ، يمكنك شراء عقار والتقدم بطلب للحصول على تأشيرة إقامة بنفسك. كل ما عليك القيام به هو زيارة DLD وتزويدهم بقائمة الوثائق التي ذكرتها أعلاه.

معظم مشتري العقارات الطامحين يقومون بذلك بأنفسهم ، ولكن إذا لم يكن لديك الوقت الكافي للانتظار حتى أسابيع 4 إلى 5 وزيارة DLD عدة مرات خلال هذه المدة ، فلا تقلق لأنني أستطيع مساعدتك في الحصول على التأشيرة حتى عندما تكون خارج الامارات

السؤال: فيما يتعلق باستكمال عملية الإقامة ، كم من الوقت يجب أن أكون في دبي؟

الجواب: يمكن إجراء طلب الإقامة خلال أسابيع 3 إذا سارت الأمور على ما يرام دون تعقيدات أو تأخير أو خلل. ومع ذلك ، إذا تعطلت هذه الأشياء ، فقد تستغرق العملية بأكملها ما يصل إلى أسابيع 6.

السؤال: هل سأتمكن من بيع عقاري في دبي بعد الحصول على تأشيرة مستثمر؟

الجواب: في الواقع ، يمكنك بيع الممتلكات الخاصة بك في أي وقت تشاء. ومع ذلك ، إذا كنت قد حصلت على تأشيرة ملكية على نفس العقار ، فيجب إجراء أشياء معينة أولاً. وهم على النحو التالي:

  • إلغاء التأشيرة مقابل تلك الممتلكات
  • إلغاء الرخصة التجارية مع دائرة التنمية الاقتصادية (DED)
  • تغيير سند الملكية باسمك
  • نقل ملكية

السؤال: ما هو الدور الذي تلعبه الرخصة التجارية في تأشيرة دبي العقارية؟

الجواب: عادة ، لكي يحصل أي شخص على تأشيرة إقامة في المدينة ، يجب أن يكون هناك كيان أو كفيل. نظرًا لحقيقة أن الممتلكات الخاصة بك ليست كيانًا ، فقد نسقت DLD مع DED لإصدار ترخيص تجاري ضد العقار باسمك.

عند إصدار الترخيص التجاري باسمك ، يتم نقل سند ملكية العقار من اسمك إلى رخصة التجارة الخاصة بك.

سيتم بعد ذلك رعاية التأشيرة من خلال الرخصة التجارية الخاصة بك ، وهذا هو السبب في إصدار الرخصة التجارية. يحيط علما أنه من المفترض أن يكون رخصة تجارية لأغراض خاصة وليس رخصة تجارية تجارية.

السؤال: ما السبب وراء الترخيص التجاري لتأشيرة دبي العقارية باهظة الثمن؟

الجواب: يتم تسعير جميع الإجراءات الأخرى بين AED 500 و AED 1,500 ، والرخصة التجارية وحدها تساوي 8,000 درهم. ومع ذلك ، ضع في اعتبارك أنه صالح لسنوات 4.

يوجد الكثير من الأشخاص في دبي الذين يقومون بفتح منطقة حرة أو شركة ذات مسؤولية محدودة في الإمارات العربية المتحدة لمجرد الحصول على تأشيرة إقامة وينفقون من AED 20,000 إلى 50,000 سنويًا لتجديد رخصتهم التجارية التي لا يمارسون أي أعمال عليها.

عندما تقوم بتقسيم AED 8,000 على 4 سنة ، فهذا يساوي 2,000 درهم في السنة. هل تعتقد أن هذا مكلف بالمقارنة مع درهم إماراتي 25,000 للحصول على رخصة تجارية عادية؟

السؤال: حتى متى يكون الترخيص التجاري لتأشيرة دبي العقارية ساري المفعول؟

الجواب: كما ذكرت سابقًا ، فإن الرخصة التجارية المنصوص عليها في تأشيرة دبي العقارية هي رخصة تجارية ذات أغراض خاصة ، صالحة لمدة أربع سنوات.

السؤال: حتى متى تكون تأشيرة ملكية دبي سارية؟

الجواب: في الماضي ، كانت تأشيرة دبي العقارية سارية لمدة عامين. ثم تم تغييره من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) في يناير 2019 إلى ثلاث سنوات.

سؤال: هل يمكنني تجديد تأشيرة دبي العقارية؟

الجواب: بالطبع ، إنها 100٪ قابلة للتجديد! والخبر السار هو أنه يمكنك الاستمرار في تجديده طالما أردت. في حالة تغيير أي قواعد في المستقبل عندما يتعلق الأمر بالأهلية وغيرها ، فإن هذه القواعد ستكون قابلة للتطبيق فقط على الطلبات الجديدة ولا يزال بإمكانك تجديد تأشيرتك بشكل مستمر.

السؤال: هل سأكون قادرًا على الحصول على الإقامة إذا اشتريت عدة عقارات في دبي بقيمة إجمالية بلغت 1 مليون درهم؟

الجواب: في الواقع ، هذه واحدة من تلك القواعد التي تغيرت أكثر عندما يتعلق الأمر بتأشيرة ملكية دبي. وفقًا لأحدث سياسة ، يمكنك الحصول على تأشيرة إقامة حتى لو تم تقسيم الاستثمار الخاص بك إلى عدة عقارات.

السؤال: إذا قمت بشراء عقار في دبي وأعيش فيه ، هل سأتمكن من الحصول على تأشيرة مستثمر؟

الجواب: لا ، هذا غير مطلوب. بالطبع ، يمكنك العيش أينما تريد.

السؤال: هل سأتمكن من شراء واستئجار عقاري في دبي والتي سأحصل عليها على تأشيرة المستثمر؟

الجواب: إطلاقا! كما ذكرت أعلاه ، ليس عليك بالضرورة شغل العقار الذي اشتريته للحصول على تأشيرة مستثمر دبي.

لنقل أنك لن تعيش في المدينة خلال معظم العام ، سيكون من الرائع استئجارها على أساس سنوي. من ناحية أخرى ، يمكنك أيضًا تأجيرها لفترة قصيرة حتى لا يزال بإمكانك العيش في العقار عندما تكون في المدينة.

السؤال: هل سيتم السماح لي برعاية عائلتي بتأشيرة العقارات في دبي؟

الجواب: قطعا! فيما يلي قائمة بأفراد الأسرة الذين يمكن أن يكونوا مؤهلين للرعاية:

  • زوجة
  • طفل ذكر (حتى 18 سنة)
  • طفلة (طالما أنها غير متزوجة)
  • اباء

وفي الوقت نفسه ، فيما يلي أفراد الأسرة الذين قد ترغب في رعايتهم ، ولكن لا يمكنك:

  • أختك / أخيك
  • خالتك / عمك
  • اجدادك
  • في القانون الخاص بك
شراء عقار في دبي

السؤال: ليس لدي تأمين صحي. هل سأظل قادرًا على شراء عقار في دبي والحصول على الإقامة؟

الجواب: في 2017 ، أصبح التأمين الصحي إلزاميًا في دولة الإمارات العربية المتحدة. سيؤدي عدم وجود بوليصة تأمين سارية إلى رفض طلب التأشيرة الخاص بك ، وسيُطلب منك تقديم شهادة تأمين صحي.

يمكنك إما شراء بوليصة تأمين صحي هنا أو الحصول على بوليصة من بلدك الأم توفر لك أيضًا تغطية في الإمارات العربية المتحدة.

السؤال: عندما أشتري عقارًا في دبي وأحصل على الإقامة ، هل سأحصل أيضًا على بطاقة هوية إماراتية؟

الجواب: نعم ، سيتم تزويدك أيضًا بمعرف طيران الإمارات.

السؤال: إذا قمت بشراء عقار في دبي وحصلت على الإقامة ، فهل سيتم السماح لي بالعيش في أي إمارة؟

الجواب: تتكون دولة الإمارات العربية المتحدة من إمارات أو دول مستقلة تابعة لشركة 7. وبالتالي ، يمكنك زيارة أو العيش في أي من هذه الإمارات.

السؤال: إذا قمت بشراء عقار في دبي وحصلت على تأشيرة إقامة ، فهل يمكنني الاستمرار في العمل؟

الجواب: تم تصميم تأشيرة مستثمر العقار لغرض الإقامة. وفقًا لقوانين البلد ، يجب أن يكون لديك تأشيرة محددة لوظيفة ترغب في القيام بها. وبالتالي ، إذا حصلت على عرض عمل في الإمارات ، فستكون الشركة مسؤولة عن تزويدك بتأشيرة إقامة.

السؤال: لنفترض أنني اشتريت عقارًا في دبي وأحصل على الإقامة. هل ما زلت مؤهلاً لممارسة الأعمال؟

الجواب: من أجل المشاركة في أي نشاط تجاري ، تحتاج إلى موافقات من السلطات المعنية وتسجيل عملك.

السؤال: لدي تأشيرة عقارية في دبي. كم من الوقت يمكنني البقاء خارج دولة الإمارات العربية المتحدة؟

الجواب: يجب أن تكون في البلد مرة واحدة على الأقل كل يوم 360 من أجل الحفاظ على صلاحية التأشيرة. في حالة إخفاقك في دخول الإمارات خلال هذا الإطار الزمني ، تصبح تأشيرتك باطلة ولاغية تلقائيًا.

في هذه الحالة ، يجب إلغاء التأشيرة وتطبيق تأشيرة جديدة.

السؤال: أريد أن أرعى ابني الذي يتجاوز سن 18 بموجب تأشيرة العقار في دبي. هل هذا ممكن؟

الجواب: لسوء الحظ ، لا يمكنك القيام بذلك. ومع ذلك ، هناك استثناء واحد. إذا كان طفلك يدرس هنا ، فيمكنك الحصول على خطاب من مدرسته ورعايته حتى يصل إلى 21.

السؤال: هل سأكون مؤهلاً لرعاية ابنتي التي تتجاوز سن 18 بموجب تأشيرة العقارات في دبي؟

الجواب: والخبر السار هو أنه لا يوجد حد عمري للطفل. طالما أنها ليست متزوجة ، فإنها لا تزال تحت وصاية الخاص بك. لذلك ، يمكنك أن ترعاها بموجب تأشيرتك.

السؤال: ابنتي متزوجة. هل يمكنني رعايتها بموجب تأشيرة العقار في دبي؟

الجواب: هذا يعني أنك لست الوصي عليها بعد الآن. لذلك ، يمكن لزوجها أو ابنتها أو ابنها فقط أن يرعاها بتأشيرة دخول.

السؤال: لقد رعت أفراد الأسرة في دبي. هل يمكنهم الحصول على رخصة قيادة هنا؟

الجواب: بالطبع ، لكن عليك تقديم شهادة عدم ممانعة بالنظر إلى أنها تحت مسؤوليتك.

السؤال: إذا قمت بشراء عقار في دبي ، هل سأكون مؤهلاً لفتح حساب بنكي والحصول على الإقامة؟

الجواب: نعم ، يمكنك أيضًا فتح حساب مصرفي في دولة الإمارات العربية المتحدة بصفتك غير مقيم. ومع ذلك ، عند الحصول على تأشيرة الملكية وتصبح مقيمًا ، سيكون لديك خيارات متعددة. وبالتالي ، ستكون مؤهلاً لفتح حساب لدى أي بنك تقريبًا في البلد.

السؤال: إذا قمت بشراء عقار في دبي وحصلت على الإقامة ، هل سأكون مؤهلاً للحصول على قرض شخصي؟

الجواب: نعم ، لكن المبلغ الذي يمكن أن تقترضه والشروط والأحكام هو شيء يتعين على البنك أن يقرره. عادةً ، تطلب منك معظم البنوك في الإمارات أن تكون مقيماً لمدة 6 شهرًا على الأقل قبل أن تتمكن من الحصول على قرض شخصي أو شخصي.

السؤال: لديّ ملكية وإقامة في دبي. هل سيتم الموافقة على قرض منزلي؟

الجواب: نعم فعلا. يعمل هذا في الواقع تمامًا كقرض شخصي ، لذلك ستطلب منك البنوك أن تكون مقيماً لمدة 6 شهرًا على الأقل قبل أن تصبح مؤهلاً للتقدم لهذه الخدمة.

شراء عقار في دبي

السؤال: هل يمكنني استخدام تأشيرة العقارات في دبي لرعاية المساعدة المنزلية؟

الجواب: بالتأكيد تستطيع. في الواقع ، فإن عملية رعاية خدم المنازل بتأشيرة مستثمر أسهل مقارنة بتأشيرة العمل.

فيما يلي فئات العمال المنزليين الذين يمكن رعايتهم:

  • سائق
  • الشيف / كوك
  • مربية
  • خادمة المنزل

السؤال: أريد أن أرعى سائقي على تأشيرة العقار في دبي. هل يمكن ان افعلها؟

الجواب: نعم ، لكن من الأفضل أن يكون لديه رخصة قيادة سارية المفعول في دولة الإمارات العربية المتحدة.

السؤال: أريد رعاية خادمة على تأشيرة العقارات في دبي. هل يمكن ان افعلها؟

الجواب: نعم ، يمكنك القيام بذلك أيضًا.

السؤال: أريد أن أرعى والديّ بموجب تأشيرة العقار في دبي. هل يمكن ان افعلها؟

الجواب: قطعا! فيما يلي الوثائق التي تحتاج إلى إرسالها لجعلها ممكنة:

  • نسخ جواز سفر والديك
  • شهادة زواج موثقة
  • شهادة الميلاد موثقة

السؤال: أريد أن أرعى أختي / أخي على تأشيرة العقارات في دبي. هل يمكنني أن أفعل ذلك؟

الجواب: لسوء الحظ ، لا يمكنك فعل ذلك في الإمارات العربية المتحدة.

السؤال: هل من الممكن رعاية صهراتي بموجب تأشيرة العقار في دبي؟

الجواب: لا، هذا غير ممكن.

السؤال: إلى أي عمر يمكنني شراء عقار في دبي والحصول على الإقامة؟

الجواب: هناك الكثير من الافتراضات المحيطة بهذا السؤال بشكل رئيسي لأنه عند بلوغك سن 60 ، تحتاج إلى التقاعد وإلغاء تأشيرة العمل الخاصة بك.

نظرًا لأنك مستثمر ولا تتقدم لأي وظيفة ، فلا يوجد حد عمري لشراء عقار في المدينة. الشيء نفسه ينطبق على الحصول على تأشيرة الإقامة.

السؤال: إذا قمت بشراء عقار في دبي وحصلت على الإقامة ، هل سأتمكن من التقدم بطلب للحصول على بطاقة ائتمان؟

الجواب: نعم ، يمكنك الحصول على واحد من أي بنك تختاره. ومع ذلك ، فإن الشروط والأحكام النهائية تعتمد على تقدير البنوك الفردية بموجب إرشادات البنك المركزي لدولة الإمارات العربية المتحدة.

السؤال: هل يجب أن يكون دخلي الشهري هو 10,000 درهم للحصول على إقامة في دبي؟

الجواب: لم أر أي شخص يطلب من شخص يتقدم للحصول على إقامة لتقديم دليل على الدخل. تريد الحكومة فقط التأكد من أن دخلك يكفي لدعم حياتك في الإمارات.

السؤال: هل سيكون إيرادات الإيجار كافية لإثبات أنني أحصل على 10,000 درهم في الشهر؟

الجواب: بالطبع تستطيع. ومع ذلك ، يجب أن تكون العقود والممتلكات باسمك.

شراء عقار في دبي

السؤال: إذا كنت أتقاعد ولديّ مدخرات فقط ، هل سأظل مؤهلاً لشراء عقار في دبي والحصول على الإقامة؟

الجواب: نعم فعلا. إذا لم يعد لديك دخل شهري ، ولكن لديك مدخرات في حسابك المصرفي ، يمكننا تقديم بيان حسابك إلى الحكومة.

يرجى ملاحظة أنه في معظم الحالات ، لا تطلب الحكومة إثبات الدخل. ومع ذلك ، لا يزال من الأفضل أن تكون هذه المستندات جاهزة في حال طُلب منك تقديمها.

السؤال: أريد تجديد تأشيرة العقارات في دبي. كم ستكون التكلفة؟

الجواب: لا تقلق ، لن يكلفك ثروة. من خلال إنفاق أقل من درهم إماراتي 10,000 ، يمكن تجديد تأشيرتك لمدة ثلاث سنوات أخرى.

السؤال: هل سأكون مؤهلاً للتقدم بطلب للحصول على تأشيرة المستثمر 10 في دبي؟

الجواب: في يونيو 2018 ، أعلنت الحكومة إصدار تأشيرات 10 طويلة الأجل للمهن المتخصصة والمستثمرين إلى جانب توفير 100٪ ملكية خارجية لشركات البر الرئيسي. منذ ذلك الحين ، لم تصدر أي تحديثات أخرى. علاوة على ذلك ، ليس من الواضح ما إذا كان مستثمرو العقارات سيكونون مؤهلين للحصول على تأشيرة 10 لمدة عام أم لا.

بمجرد توفر المعلومات الرسمية ، سوف أتناولها في مدونتي التالية ، لذا تابعونا.

آمل أن تكون هذه الإجابات قد ألقت بعض الضوء على تشويشك عقارات دبي الاستثمار.

لؤي الفقير

لؤي الفقير

المدير التنفيذي

لي على متابعة:

للتواصل مع لؤي الفقير