لغة: عربيأنجليزيالصينية المبسطة)Russian
هاتف: +971 4 3233 609
  • 17 Icon Bay
  • 29 Boulevard Tower 1
  • 29 Boulevard Tower 2
  • 8 Boulevard Walk
  • برج A2
  • ابو ظبي
  • أكاسيا الأفنيوز
  • أكاسيا الأفنيوز
  • أكاسيا بارك هايتس
  • قانون واحد واحد اثنين من أبراج
  • العنوان وسط المدينة
  • العنوان نقطة هاربور
  • أكويا (تلال داماك)
  • أكويا الأكسجين
  • الأندلس
  • شركة العرتا 1
  • شركة العرتا 3
  • البادية
  • قرية البادية هيل سايد
  • مساكن البادية
  • البراري
  • فيلات البراري
  • البرشاء
  • البرشاء 1
  • فلل البرشاء 1
  • فلل البرشاء 2
  • البطين ريزيدنسز وبرج الفندق
  • الظفرة 1
  • الفرجان
  • القرهود
  • الغدير
  • مجتمع الغدير
  • الغزلان 1
  • مدينة الحبتور
  • مساكن الحبتور
  • الحاتمي
  • الجداف
  • الجداف
  • الكرامة
  • بوابة الخيل
  • الخيل هايتس
  • مبنى مرتفعات الخيل 8A
  • المجرة 1
  • المنزل
  • المسك
  • النباط
  • النخيل 3
  • القوز
  • القصيص
  • القصيص 2
  • الرمث 06
  • الرمث 30
  • الرمث 31
  • الرمث 35
  • الرمث 51
  • الرمث 61
  • الريم 1
  • الريم 3
  • السحاب 1
  • السحاب 2
  • الصجعة
  • الصجعة
  • السلام
  • السرود
  • السيف 2
  • الشهله
  • الصفوح
  • الثمام 49
  • الثيال
  • الثيال 2
  • واحة الوليد
  • الورسان
  • الورسان 1
  • الوصل
  • طريق الوصل
  • ألما 2
  • Amaranta
  • مبنى سكني 1
  • مبنى سكني 10
  • مبنى سكني 2
  • مبنى سكني 3
  • مبنى سكني 4
  • مبنى سكني 6
  • مبنى سكني 7
  • مبنى سكني 8
  • أرابيلا تاون هاوس 2
  • أرابيلا تاون هاوس 3
  • المرابع العربية
  • المرابع العربية شنومكس
  • المرابع العربية شنومكس
  • عرجان
  • أسطول 1
  • أرماني ريزيدنسز
  • برج آري مارينا فيو
  • فيلات أصيل
  • Ashjar
  • برج العطسة
  • برج أورورا
  • عزيزي عليا
  • عزيزي هالة
  • عزيزي فرهاد
  • عزيزي فريزيا
  • عزيزي الأوركيد
  • AZIZI Riviera 1
  • AZIZI Riviera 10
  • AZIZI Riviera 18
  • AZIZI Riviera 24
  • AZIZI Riviera 26
  • AZIZI Riviera 32
  • AZIZI Riviera 35
  • AZIZI Riviera 38
  • AZIZI Riviera 40
  • AZIZI Riviera 9
  • عزيزي فيكتوريا
  • B2
  • باهار 1
  • بلقيس ريزيدنس
  • بارسيلو ريزيدنس
  • برشا هايتس (تيكوم)
  • خليج الوسطى
  • خليج الوسطى الغربية
  • باي سكوير مبنى 11
  • باي سكوير مبنى 13
  • بايشور
  • بايزووتر
  • بايز بواسطة الدانوب
  • بيتش فيستا برج 2
  • برج بيوبورت
  • بلجرافيا 2
  • بلجرافيا هايتس 2
  • ميدان بلجرافيا
  • برج الثنائي
  • شقق بنجاتي
  • برج بلاكلي
  • جزيرة بلوواترز
  • Bluewaters Residences
  • Bluewaters مساكن تاون هاوس
  • بونينجتون
  • علم النبات
  • Boulevard Crescent 1
  • Boulevard Crescent 2
  • بوليفارد هايتس بوديوم
  • برج بوليفارد هايتس 1
  • برج بوليفارد هايتس 2
  • بوليفارد بوينت
  • نسيم
  • جسر
  • بروكفيلد 2
  • بناء 14
  • بناء 16
  • بناء 7
  • بولغاري ريزورت آند ريزيدنسز
  • برج ضمان
  • برج خليفة
  • برج رويال
  • برج فيستا
  • برج فيستا 1
  • خليج الأعمال
  • بيزنس سنترال ب
  • كاميليا
  • كانديس أكاسيا
  • برج خليج العاصمة 1
  • برج خليج العاصمة A
  • برج خليج العاصمة ب
  • منزل
  • كاسا دورا - سيرينا
  • برج كيان
  • centaury
  • سنترال بارك آت سيتي ووك
  • سنترال بارك برج سكني
  • تشرشل التنفيذي
  • تشرشل الإقامة
  • قلعة
  • سيتي والك
  • الدم الأحمر
  • فيلات النادي
  • المجموعة F
  • جماعي
  • الوفاق
  • كريك ايدج
  • بوابة الخور
  • خور الأفق
  • كريك رايز
  • كريكسايد ريزيدنس
  • كريكيت
  • قرية التراث
  • برج داماك للأعمال
  • مرتفعات داماك
  • داماك ميزون كور جاردن
  • داماك ميزون ماجستين
  • أبراج داماك من باراماونت تاور A
  • برج دانا
  • ديسمبر 2
  • أبراج DEC المنصة
  • فلل ديكورا
  • ديرة
  • برج دلفين
  • مساكن ديزير
  • مركز دبي المالي العالمي
  • حدائق ديسكفري
  • حي 11
  • منطقة 8T
  • حي واحد
  • ديستريكت وان ريزيدنسز
  • فيلات الحي الأول
  • درة باي
  • وسط مدينة دبي
  • وسط مدينة جبل علي
  • وسط المناظر 2
  • دريم بالم ريزيدانس
  • دبي
  • قوس دبي
  • شاطئ خور دبي
  • ميناء خور دبي
  • خور دبي ريزيدنس برج 1 الشمالية
  • دبي كريك ريزيدنس برج 1 جنوب
  • خور دبي ريزيدنس برج 2 الشمالية
  • دبي كريك ريزيدنس برج 2 جنوب
  • خور دبي ريزيدنس برج 3 الشمالية
  • دبي كريك ريزيدنس برج 3 جنوب
  • دبي فستيفال سيتي
  • ميناء دبي
  • مدينة دبي للرعاية الصحية
  • دبي هيلز استيت
  • دبي هيلز جروف
  • مدينة دبي للإنترنت
  • مجمع دبي للاستثمار
  • بحيرة دبي
  • دبي مارينا
  • مدينة دبي للإعلام
  • مدينة دبي الجنوبية
  • دبي ستايل تاون هاوس
  • دبي وارف
  • دبي وورلد سنترال
  • دبي وورلد سنترال
  • دبي لاند
  • الكثبان
  • برج إيلي صعب
  • سكن النخبة
  • النخبة الرياضية الإقامة شنومكس
  • ELZ الإقامة
  • إعمار بيتشفرونت
  • ملعب إعمار ساوث للجولف
  • فلل تلال الإمارات
  • تلال الإمارات
  • إنكلترا
  • الترفيه البهو
  • إيوان ريزيدنس
  • إيوان ريزيدنس 2
  • ايوان مساكن
  • التنفيذي ب
  • خليج التنفيذي
  • تنفيذي G
  • مساكن تنفيذية
  • فلل إكسبو جولف
  • فيرمونت ريزيدنس نورث
  • فيرمونت ريزيدنس ساوث
  • الممرات
  • فيروايز الشرق
  • الممرات الغربية
  • برج فرح 1
  • برج المهرجانات
  • برج واحد وخمسين
  • خمسة نخلة جميرا
  • فورت 2
  • فلل فولفا
  • حديقة قاعة البحر الأبيض المتوسط
  • سفر التكوين بواسطة ميراكي
  • غالية
  • غيا ريزيدنس
  • غروب
  • جيوفاني بوتيك سويتس
  • جولد كرست تنفيذي
  • Goldcrest Views 2
  • جولدن مايل
  • جولدن مايل 1
  • جولدن مايل 5
  • جولدن مايل 9
  • الرمال الذهبية
  • جولف جروف
  • جولف الأفق
  • روابط الجولف
  • مكان الجولف
  • أجنحة الجولف
  • برج الجولف 1
  • جولف فيدوتا للشقق الفندقية
  • جولف فيستا أ
  • Golfville
  • غراندي في منطقة الأوبرا
  • غرين كوميونيتي
  • الماس الأخضر 1
  • البحيرات الخضراء 1
  • البحيرات الخضراء 2
  • البحيرات الخضراء 3
  • غرين بارك
  • الخضر
  • برج غروسفينور للأعمال
  • المنطقة الحرة بالحمرية
  • المنطقة الحرة بالحمرية
  • بوابة الميناء
  • هاربور فيوز 2
  • هارتلاند جرينز
  • هتان 2
  • HDS
  • التراث الكبير
  • جانب التل
  • حياتي الإقامة
  • بيت IBRI
  • رمز 1
  • رمز 2
  • ايل بريمو
  • امبريال افينيو
  • IMPZ
  • فهرس
  • أيقونة إنديجو
  • المدينة الدولية
  • خليج ايريس
  • ايريس بلو
  • انها بلازا
  • جاش الفلقة
  • JBR
  • جواهر 2
  • JOY
  • جميرا
  • خليج جميرا X1
  • خليج جميرا X3
  • مركز جميرا للأعمال 1
  • مركز جميرا للأعمال 2
  • مركز جميرا للأعمال 4
  • جميرا جولف إستيتس
  • جميرا هايتس
  • جزر الجميرا
  • أبراج بحيرة الجميرا
  • جميرا ليفينج
  • جميرا ليفينج مارينا جيت
  • جميرا للمعيشة الفاخرة
  • جميرا بارك
  • جميرا بارك هومز
  • دائرة قرية جميرا
  • مثلث قرية الجميرا
  • Kamoon 4
  • كمبينسكي بالم ريزيدنس
  • لا فونتانا
  • لا مير ساوث آيلاند
  • لا كينتا
  • لا روزا
  • ليك بوينت
  • ليك فيو
  • ليكسايد ريزيدنس
  • برج ليك سايد أ
  • برج ليك سايد ب
  • Lamtara
  • Lawnz بواسطة الدانوب
  • لو غراند شاتو
  • لو بريسيديوم 1
  • إرث
  • تراث كبير
  • تراث نوفا
  • إرث صغير
  • بيت الحرية
  • فيلات ليلى
  • لينكولن بارك تاور
  • وصلات قناة الشقق
  • روابط الشرق
  • الغرف العلوية الشرقية
  • الغرف العلوية الغربية
  • لوريتو 1 A
  • مدى ريزيدنس من قبل Artar
  • المدينة
  • ماج 218
  • MAG 5
  • MAG 5 Boulevard
  • MAG 550
  • ماج العين
  • آفاق مهيب
  • ماجستين ألور
  • منازل الخور
  • منازل الصفا
  • منازل القرهود
  • مانشستر
  • القيقب في دبي هيلز العقارية
  • القيقب في دبي هيلز العقارية 1
  • القيقب في دبي هيلز العقارية 2
  • القيقب في دبي هيلز العقارية 3
  • مارينا أركيد
  • مارينا كراون
  • مارينا دياموند 1
  • مارينا دياموند 4
  • مارينا جيت 1
  • مارينا جيت 2
  • مارينا بارك
  • مارينا بيناكل
  • مارينا بلازا
  • مارينا كواي إيست
  • مارينا كواي الشمالية
  • مارينا كواي ويست
  • مارينا الشراع
  • برج مارينا
  • مارينا فيستا
  • مارينا وارف 2
  • ماريناسكيب أفانت
  • ماريناسكيب أوشيانيك
  • مرسى بلازا
  • مروة هومز
  • مايفير ريزيدنسي
  • مزايا 7
  • شارع مزايا التجاري ببسنومك
  • شارع مزايا التجاري ببسنومك
  • MBL Residence JLT
  • ميدوز
  • المروج شنومكس
  • المروج شنومكس
  • المروج شنومكس
  • المروج شنومكس
  • البحر الأبيض المتوسط ​​(المباني 38-107)
  • برج ميرا - مدينة الحبتور
  • ميدان
  • ميدان
  • ميدان أفينو
  • ميلانو جيوفاني بوتيك سيتس
  • الألفية بنجاتي
  • الألفية العقارية
  • الألفية عقارات
  • مينا راشد
  • ميرا 1
  • ميرا 4
  • ميرا 5
  • ميرا
  • ميرا
  • واحة ميرا 1
  • واحة ميرا 2
  • Mirador La Coleccion
  • مردف
  • مغول (مباني 148-202)
  • مدينة محمد بن راشد
  • Mosela
  • مسيلا ووترسايد ريزيدنسز
  • موتور سيتي
  • موفنبيك للشقق الفندقية
  • مودون
  • التوتة 2
  • التوت في بارك هايتس
  • مرجان
  • مرجان 1
  • مرجان 2
  • مرجان 3
  • ند الشبا
  • ند الشبا 1
  • نسيم
  • تاون هاوس نسيم
  • نيو بريدج هيلز
  • No.9
  • Noora Residence 1
  • برج نورة - مدينة الحبتور
  • O2
  • مرتفعات المحيط
  • أوشينا ايجه
  • مدينة قديمة
  • واحد النخلة
  • أونتاريو
  • منطقة الأوبرا
  • أوبرا غراند
  • باسيفيكا
  • قصر مساكن
  • نخلة الجميرا
  • برج بالوما
  • بانوراما آت ذا فيوز تاور 1
  • بانوراما آت ذا فيوز تاور 2
  • بانوراما آت ذا فيوز تاور 4
  • بانورامي
  • بانثيون بوليفارد
  • بارك سنترال
  • بارك هايتس
  • بارك هايتس 2
  • بارك بوينت
  • بارك ريدج
  • برج بارك أ
  • برج بارك ب
  • بلاتينيوم ريزيدنس 2
  • بولو ريزيدنسيز
  • بورت دي لا مير بقلم ميراس
  • ميناء راشد
  • آراء رئيس الوزراء
  • برايم فيلا
  • منازل رباعية
  • كوينز ميدو
  • Quortaj
  • Rahaal
  • شقق الروضة
  • ريد ريزيدنس
  • ريف ريزيدنس
  • ريم
  • كبير الإقليمية
  • الإقليمية الصغيرة
  • رمرام
  • مجموعات سكنية
  • رمال 1
  • رمال 4
  • رتاج
  • ريتز بواسطة الدانوب
  • روتشستر
  • فيلات روزا
  • روف سيتي ووك
  • رويال باي
  • رويال باي عزيزي
  • رويال ريزيدنس 2
  • سابا 2
  • صدف 5
  • صدف 6
  • صدف 7
  • صدف 8
  • آسفي
  • صهيل 2
  • الثمرة الجناحية
  • فيلات سمارة
  • رمال عبير
  • السطوة
  • طريق السطوة
  • Schon Business Park
  • سيرينا
  • سيرينيا ريزيدنس
  • السماء السابعة
  • أمواج الشمال
  • شمس 1
  • شمس 2
  • الشارقة
  • شارع الشيخ زايد
  • برج شيمارا
  • شيرلوك سيرك 1
  • شقق شورلاين
  • الشروق
  • فلل سيدرا
  • فلل السدرة
  • فلل السدرة II
  • فلل السدرة
  • فيلات Signature
  • فيلا سيجنتشر فروند ف
  • فيلات سيجنتشر فروند
  • بوابة السيليكون 1
  • واحة السيليكون
  • الفضة سبرينغز
  • سيلفيرين أ
  • سيلفيرين ب
  • Sirdhana
  • سكاى جاردنز
  • سمارت هايتس
  • سوبها هارتلاند
  • ساوث ريدج 2
  • ساوث ريدج 3
  • ساوث ريدج 5
  • ساوث ريدج 6
  • المدينة الرياضية
  • ربيع
  • الينابيع
  • الينابيع شنومكس
  • الينابيع شنومكس
  • الينابيع شنومكس
  • الينابيع شنومكس
  • الينابيع شنومكس
  • الينابيع شنومكس
  • الينابيع شنومكس
  • الينابيع شنومكس
  • الينابيع شنومكس
  • وجهة نظر ب
  • ستارز بواسطة الدانوب
  • استوديو واحد
  • وربيع
  • شمس
  • خليج الشروق
  • غروب الشمس في شاطئ كريك
  • تصفح
  • تالا 1
  • تماني ارت
  • برج تماني للفنون
  • بيت تميم
  • تانارو
  • تراس شقق ب
  • فندق العنوان وسط المدينة
  • العنوان دبي مارينا
  • عرض نافورة العنوان
  • العنوان رزيدنس فاونتن فيوز 1
  • فندق أدرس ريزيدنس دبي أوبرا تاور 1
  • فندق أدرس ريزيدنس دبي أوبرا تاور 2
  • العنوان سكاي فيو
  • برج العنوان سكاي فيو 1
  • الديا
  • أتريا
  • يتجلى
  • وكوف
  • الماس
  • الميدان
  • الكبرى
  • فلل هارتلاند
  • تلال
  • الامبراطوري الإقامة أ
  • منطقة البحيرات
  • برج الروابط الغربية
  • الجوار
  • عش
  • الأوبوس
  • نقطة
  • ذي بولو ريسيدنس
  • برج الأميرة
  • مساكن في الأعمال التجارية المركزية
  • رويال اوشيانيك
  • التوقيع
  • الاسترليني
  • المدينة المستدامة
  • برج الشعلة
  • العشب
  • المناظر
  • الفيلا
  • الرواج
  • برج الأمواج أ
  • تيارا الزمرد
  • تيفاني
  • تونينو لامبورغيني ريزيدنس
  • توبانجا
  • توباز ريزيدنس
  • توباز ريزيدنسز 1
  • ساحة البلدة
  • ترافو
  • ترافو
  • ترافو ب
  • برج ترافو ب
  • ترايدنت بايسايد
  • ترايدنت جراند ريزيدنس
  • أم سقيم
  • أم سقيم 1 الفيلات
  • أم سقيم 2
  • شقق أونا
  • في المناطق الحضرية
  • مبنى البندقية
  • فيدا ريزيدنس
  • فيدا ريزيدنس - دبي مول
  • فيلانوفا
  • شارع فينسيتور
  • وردة للشقق 2A
  • غرب الجادة
  • برج ويستبري 1
  • يهمس، الصنوبرات
  • ايتفيلد
  • وايتفيلد 1
  • ويلتون تيراسيس 1
  • مركز التجارة العالمي
  • مركز التجارة العالمي
  • خليج اليخت
  • Yansoon 7
  • ياسمين
  • Zaafaran 3
  • شقق زهرة 2A
  • زهرة بريز 4A
  • زنجبيل 3
  • الموقع
    غرف نوم
    أحجام المناطق
    السعر

    دليل المشترين

    يهدف هذا الدليل إلى معالجة الجوانب والخطوات المختلفة لشراء عقار في دبي. نحن نؤمن بأن المعرفة قوة ، لذلك من الضروري فهم العملية من الألف إلى الياء قبل التوقيع على الخط المنقط.

    الأهلية

    يمكن لأي جنسية ، سواء كانت مقيمة في الخارج أو مقيم في دبي ، أن تشتريها في مناطق التملك الحر في سوق العقارات في دبي.

    المستندات المطلوبة

    • من قبل الفرد:
      • جوازات السفر لجميع المشترين
      • اتفاقية المشتري التي تم توقيعها والمعروفة باسم النموذج ب

    • عن طريق شركة:
      • شهادة في التعاون
      • مذكرة ونظامها الأساسي
      • قرار المجلس
      • التوكيل
      • اتفاقية المشتري التي تم توقيعها والمعروفة باسم النموذج ب

    • من قبل شركة في الخارج:
      • كل ما سبق يجب تأكيده من قبل سفارة دولة الإمارات العربية المتحدة
      • اتفاقية المشتري التي تم توقيعها والمعروفة باسم النموذج ب

    تأشيرة الإقامة

    بشكل عام ، تصدر حكومة دبي تأشيرات إقامة لأصحاب العقارات الجدد. ستخضع هذه القواعد واللوائح الحالية للهجرة وتحتاج إلى التجديد كل أشهر 6. بموجب اللوائح الحالية ، يجب أن يكون العقار الذي تم شراؤه أعلى من 1 مليون درهم للتأهل للحصول على تأشيرة إقامة.

    التملك الحر واستئجار

    التملك الحر متاح في غالبية التطورات. ومع ذلك ، هناك العقارات المستأجرة في دبي مع حيازة من سنوات 30-99 ينبغي أن تكون ذات فائدة لأي طرف.

    القروض العقارية

    يقدم عدد من المؤسسات المالية في دبي قروضًا عقارية لمشتري العقارات غير المقيمين. بالإضافة إلى ذلك ، يقدم معظم المطورين عروضًا جذابة للمشترين مع وجود حزم تصل قيمتها إلى 96٪ من قيمة العقار. يعد سوق الرهن العقاري في دبي مؤسسة تجارية سريعة النمو ويقدم العديد من البنوك قروضًا عقارية لغير المقيمين ، ولكن هناك حدود في نوع القروض المتاحة.

    الضرائب الحكومية

    والميزة الرئيسية لشراء أ الممتلكات في دبي هو أنها منطقة معفاة من الضرائب وليس هناك ضريبة أرباح رأس المال. عندما تقوم دائرة أراضي دبي بتسجيل ملكية العقار ، يجب على المشترين دفع رسوم تسجيل 1.5٪ على أساس سعر الشراء.

    الحسابات البنكية الإماراتية

    لشراء عقار في دبي ، لا يحتاج المشترون إلى حساب مصرفي محلي. يمكن توظيف خدمات محامٍ محلي يمكنه بعد ذلك تلقي أموالك المحولة إلى حساب عميل مخصص. يمكن للمحامي حينئذٍ ترتيب جميع المدفوعات التي يتعين سدادها لشراء العقار. في الواقع ، إذا قمت بتعيين محاميك بصفة توكيل رسمي ، فليس من الضروري لك أن تكون حاضراً وقت نقل الملكية. هذا يمكن أن يجعل عملية الشراء بسيطة للغاية بالنسبة للمشترين الأجانب المهتمين بسوق دبي العقاري. إذا كنت تفضل أن يكون لديك حساب مصرفي خاص بك ، فيمكن أيضًا ترتيب هذا الخيار بسهولة من خلال الشركاء المصرفيين.

    الرسوم للنظر

    هناك عدد من الرسوم المعنية. لتسجيل العقار باسم مالك العقار الجديد ، يتعين عليك دفع رسوم نقل للمطور (قيد الإنشاء) أو دائرة أراضي دبي (مكتملة) اعتمادًا على حالة العقار. إذا كنت تشتري برهن عقاري ، فسيتم أيضًا دفع 0.25٪ من قيمة القرض الذي يتعين دفعه إما للمطور أو دائرة أراضي دبي.

    بالإضافة إلى ذلك ، إذا كان العقار الذي تشتريه كاملًا ومستعملًا بالفعل ، فهناك رسوم صيانة خدمة يجب دفعها للبائع على أساس تناسبي. لمساعدتك في عملية الشراء من الألف إلى الياء ، نفرض رسومًا على 2٪ من سعر الشراء على المشتري. هذا هو رسوم الوكالة التي تدفع عند وقت شراء عقار.

    رسوم الخدمات

    يتم فرض رسوم الخدمة من أجل الحفاظ على مختلف المناطق والمرافق المشتركة للمجتمع أو المبنى. بشكل عام ، هو التأكد من أن الخصائص تدار وتدار بشكل صحيح. في العديد من التطويرات العقارية والمباني السكنية الجديدة في جميع أنحاء دبي ، يتم فرض رسوم الخدمة على أصحابها من قبل جمعيات المالكين المشتركين ، ويتم جمعها بواسطة مدير يتم تعيينه نيابة عن الجمعيات.

    في حالة التأجير ، يتم دفع هذه الرسوم بشكل عام إلى المالك. تختلف رسوم الخدمات في جميع أنحاء دبي على نطاق واسع ، حسب المنطقة وتطور الممتلكات المعنية. تطالب التطورات المجتمعية الأكبر أيضًا مالكي عقاراتهم برسوم مجتمعية سنوية ، والتي يتم دفعها عادةً للمطور الرئيسي للمشروع.

    ننصح جميع المشترين لدينا لمعرفة التزاماتهم إلى جمعية المالك قبل شراء الممتلكات.

    التزامات المطورين

    يتم التعامل مع التزامات المطورين لاستكمال وتسليم العقارات في الوقت المحدد بموجب عقد البيع والشراء (أو حسب مقتضى الحال ، عقد الإيجار). إذا لم يتم بناء العقار بعد ، فعادة ما توفر الاتفاقية تاريخًا تقديريًا للتسليم. سيتيح هذا للمطور قدرًا معقولًا من خطوط العرض من حيث تمديد التاريخ. كما هو الحال في العديد من المناطق الأخرى ، يجب أن يكون المشترون مستعدين لتوقع التأخير المحتمل عند انتظار حيازة عقار قيد الإنشاء. بمجرد تسليم العقار ، يلتزم المطور بتوفير ضمان لمدة 10 للمحافظة على العقار.

    ضمانات

    يتم التعامل مع الضمانات التي تغطي العيوب في الممتلكات بشكل تعاقدي ، ولكن من الشائع في دبي للمطورين إصلاح العيوب العامة لمدة عام واحد. توجد قواعد للمعايير تطبقها بلدية دبي فيما يتعلق بتصاريح البناء والبنود التعاقدية. يجب على المطور الحفاظ على المعايير كما هو منصوص عليه في اللوائح الصادرة فيما يتعلق بإنشاء المباني ، وكذلك قضايا السلامة.

    في حالة وجود مشكلة ، يمكن العثور على المساعدة من العقد المبرم مع المطور. قد يحتوي هذا على مواثيق بناء ، والتي غالباً ما توفر ضمانًا للصنعة لسنوات 10. يوجد أيضًا القانون المدني لدولة الإمارات العربية المتحدة ، والذي يتضمن حماية فيما يتعلق بمعايير البناء. بموجب القانون المدني ، يكون مهندسو البناء والاستشاريون مسؤولين عن العيوب الهيكلية للمبنى لمدة سنوات 10.

    كيف يمكنني شراء عقار؟

    سوف تجد Provident Estate العقار المناسب لكل من احتياجاتك ورغباتك. بمجرد توقيعك على اتفاقية الوكلاء هذه ، سيبدأ البحث عن العقار المرغوب والمخصص. عند العثور على العقار الذي تبحث عنه والاتفاق على البائع مع البائع ، يلزم مبلغ إيداع بقيمة 10٪ من السعر المتفق عليه في مرحلة توقيع العقد لمذكرة التفاهم (MOU) المعروفة أيضًا باسم البيع والشراء اتفاقية الشراء (SPA).

    هذا الوديع الذي نحتفظ به في الثقة. بمجرد توقيع مذكرة التفاهم / SPA بواسطةك أنت والبائع ، سنقدمك إلى شركاء Conveyancing الذين سيكونون مسؤولين عن مساعدتك خلال هذه العملية.

    سيتم الانتهاء من استكمال الإجراءات في أي من المطورين أو مكتب دائرة الأراضي والأملاك بدبي. تختلف إجراءات ومتطلبات النقل وفقًا لحالة العقار بناءً على ما إذا كان قيد الإنشاء أو مكتمل. سيقدم شريك النقل لدينا جميع الإرشادات والمساعدة لضمان نقل الملكية إلى اسمك على نحو سلس وخالي من المتاعب.

    الإطار الزمني شراء

    تستغرق عمليات الشراء عادةً ما بين أسبوعين إلى ستة أسابيع لاستكمالها من خلال شركاء النقل المفضلين لدينا الذين سيعالجون العملية نيابةً عنك حتى الانتهاء من عملية النقل.

    هل يمكنني إعادة بيع العقار؟

    يمكنك بيع الممتلكات الخاصة بك إلى أي شخص. هذا يعني أنهم سيتولون إما الدفعات التي يتعين دفعها للمطور في حالة استمرار بناء العقار ، أو دفع مبلغ 100٪ مستحقًا لك في حالة إكمال العقار ودفعه بالكامل.