لغة: عربيEnglishالصينية المبسطة)Russian
هاتف: +971 4 3233 609

دليل دبي للعقارات

سيوفر لك دليل البائع أدناه دليلًا خطوة بخطوة لضمان تسويق ممتلكاتك بفاعلية وبيعها في نهاية المطاف إلى الشخص المناسب بالسعر المناسب.

ادراج الممتلكات الخاصة بك
من أجل إدراج ممتلكاتك بنجاح للبيع معنا ، سنحتاج إلى:

  • اتفاقية بائع وكالة موقعة معروفة بالنموذج A ،
  • نسخة من جواز سفرك

ووثائق الملكية التالية:

  • إذا كان العقار قيد الإنشاء:
    • الصفحة الأولى من اتفاقية مبيعات العقارات الخاصة بك
    • جدول الدفع
    • الإيصالات للمبلغ الذي دفعته للمطور
    • خطة الكلمة من الممتلكات
    • مفاتيح العقار
  • في حالة اكتمال العقار:
    • سند الملكية أو الصفحة الأولى من اتفاقية بيع الممتلكات الخاصة بك
    • صورة جواز سفر المالك
    • شهادة الإنجاز للمدفوعات
    • خطة الكلمة من الممتلكات
    • مفاتيح العقار

يرجى الملاحظة
يجب تسجيل جميع العقارات المكتملة في دائرة الأراضي والأملاك في دبي قبل أن يتم استكمال النقل الناجح لمالك جديد. سيتم تحميل هذه التكلفة على البائع.

تقييم الممتلكات الخاصة بك
بمجرد التوقيع على اتفاقية الوكالة (النموذج أ) ، سنرتب موعدًا لإجراء تقييم لممتلكاتك. سيتم إصدار تحليل سوق مقارن للممتلكات المماثلة المدرجة بشكل صحيح في منطقتك ، وكذلك العقارات التي تم بيعها مؤخرًا لتعطيك إشارة إلى السعر الذي يمكنك توقعه.

تسويق الممتلكات الخاصة بك
بمجرد أن تقرر بيع سيارتك في دبي ، فإن الخطوة التالية هي طلب تقييم السوق من استراتيجية التسويق الفريدة لوكيلنا. ستساعد هذه المعلومات في تحديد نطاق السعر المحتمل وطريقة البيع عن طريق إجراء البحث من خلال التحقق من سعر السوق الحالي. سوف تقدم لك خبرتهم في السوق المحلية أيضًا النصيحة بشأن مكان تواجد عقارك في السوق.

الموافقة على بيع الممتلكات الخاصة بك
بمجرد قبولك لعرض من المشتري المحتمل ، يجب توقيع اتفاقية تعرف باسم مذكرة التفاهم (MOU) أو اتفاقية البيع والشراء (SPA) بينك وبين المشتري. تبرز هذه الاتفاقية الشروط والأحكام المتفق عليها ، ويدفع المشتري وديعة تصل إلى 10٪ من قيمة السعر المتفق عليه ، والتي ستحتفظ بها بروفيدنت إستيت سراً حتى تاريخ التحويل.

خدمات النقل
بمجرد التوقيع على مذكرة التفاهم / SPA لبيع ممتلكاتك ، فإن العملية المعقدة (وفي بعض الأحيان المجهدة) المعروفة في دبي باسم "نقل ، يجب أن تتم من أجل نقل العقار من اسمك إلى اسم المالك الجديد. سيتم التعامل مع هذه العملية من قبل شركاء النقل المفضلين في Provident Estate الذين يقدمون خدمة كاملة ومهنية وشفافة. يتفهم فريق النقل جميع المتطلبات والإجراءات والسياسات والعمليات الضرورية ، بالإضافة إلى التعامل مع المطورين والمقرضين والهيئات الحكومية كل يوم. في حالة عدم قدرتك على حضور التحويل ، يمكننا أيضًا ترتيب اكتماله نيابة عنك بموجب توكيل رسمي.

رسوم الخدمة
2٪ - 3٪ لبيع العقار كرسوم سمسرة