Тили: арабчаКыргызчаКытай (жөнөкөйлөтүлгөн)орусча
тел: + 971 4 3233 609
орду
Аянт өлчөмдөрү
баа

9 Алдын ала катталуу Мыйзамды Жок (2009)

Биз, Мохамед Бин Рашид Al Maktoum, Дубай, Кандатимэ

Дубай эмиратынын кыймылсыз мүлк иштеп Эскроу каттоо жөнүндө 8 Мыйзамы Жок (2007) perused ээ болуу;

Мыйзам 16 эч бир (2007) Кыймылсыз мүлк жөнгө салуу агенттигинин белгилөө; жана

Мыйзам Жок (13) 2008 жөнгө Дубай эмиратынын Убактылуу Кыймылсыз мүлк Реестрин (мындан ары Original Мыйзамына)

ушуну менен төмөнкү мыйзам чыгаруу керек:

-Берене (1)

Original Мыйзамдын макалалар (2) & (11) милдеттүү жана ушуну менен төмөнкү текст менен алмаштырылат:

-Берене (2)

Эгерде контекст башканы талап кылбаса, төмөнкү сөздөрдү жана сөз айкаштарын ар ага карама-каршы мааниге ээ болууга тийиш:

эмират: Дубай ЭмиратыБөлүм: Жер бөлүмү

агенттиги: Кыймылсыз мүлк жөнгө салуу агенттиги

Real Estate кароо: Департаменти тарабынан колдоого Кыймылсыз мүлк кароо

Убактылуу Real Estate кароо: бул коюлган документтин же тарабынан колдоого жазуу же электрондук электрондук реестрине бөлүмүндө сакталып касиеттери жана башка алыш-план-укуктук бүтүмдөр сатуу боюнча келишимдер Кыймылсыз мүлк реестрине эле көчүп чейин жазылган.

Кыймылсыз мүлк: жер жана негизги мекеме курулуп, анын же алардын ар кандай.

Кыймылсыз мүлк бирдиги: кайсы болбосун көрсөтүлгөн бөлүм offplan, анын ичинде мүлктүн кайсы болбосун көрсөтүлгөн бөлүм.

Off-план сатуу: алыш-план же дайындалган кыймылсыз мүлк бирдиктерин сатуу же курулуш, анын аягына чыккан жок элек

Master Иштеп: Ким үчүнчү жактарга кыймылсыз мүлк бирдиктерин эмиратынын жана сатуу, кыймылсыз мүлк өнүктүрүү ишкердик жүргүзүүгө уруксат берилетSub-Иштеп: Кимде-ким алардын ортосундагы макулдашуу боюнча мастер-Иштеп таандык өнүктүрүү бөлүгүн иштеп чыгат.

брокери Ким Дубай эмиратынын кыймылсыз мүлк брокерлердин реестрине жөнүндө Жобо 85 айынын экисиндеги (2006) ылайык кыймылсыз мүлк брокердик жана ишкердик кылуу ишин жүзөгө ашырсаТиешелъъ бийлик органдары: бийлик эмиратынын кыймылсыз мүлк долбоорлорду укуктуу же каттоодон укуктары бар.

-Берене (11)

1) учурда Сатып алуучу Иштеп менен кирген Кыймылсыз мүлк бирдиги сатуу жагынан келишимдин шарттарына жана ар кандай аткарбагандыгы болот, Иштеп андай демейки Департаментине кабарлоого тийиш. Ушуга байланыштуу, Бөлүм сатып, колу менен, катталган почта же электрондук почта, өзүнүн келишимдик милдеттенмелерди аткаруу үчүн 30 күндөн кечиктирбей жасалууга тийиш.

2) мурунку пунктта каралган эскертүү мезгилдин акырына карата Сатып алуучу өзүнүн келишимдик милдеттенмелерди аткарган жок болсо, төмөнкү жоболор колдонулат:

  • учурда Иштеп долбоорунун дегенде 80% бүттү, Иштеп акы толук көлөмдө сактап жана контракттык баа калган суммасын чечүү үчүн сатып талап кылышы мүмкүн. бул мүмкүн эмес болсо, анда Иштеп мүлк ага байланыштуу, калган сумманы чогултуу үчүн торуктун деп сурашы мүмкүн.
  • учурда Иштеп долбоорунун дегенде 60% бүттү, Иштеп келишимин жокко чыгаруу жана кыймылсыз мүлк бөлүмү сатып алуу баасын% 40 чейин кармап кала алат келишимде каралган.
  • курулуш мактаган, бирок 60% жете элек долбоорлорду учурда, кыймылсыз мүлк бирдиги сатып алуу баасын Иштеп келишимин жокко чыгаруу жана 25% чейин кармап кала алат келишимде каралган;
  • мында курулуш, анын кандайдыр бир шалаакылык же аракетсиздиги жок Developers байланышпаган себептерден улам башталган жок элек долбоорлорду учурда Иштеп келишимин жокко чыгаруу жана сатып алуучу тарабынан төлөнгөн бардык суммаларды% 30 чейин кармап кала алат.

3) Бул пункт 2 пункттарынын максаттары (с) жана (г) үчүн мөөнөттүү куруу долбоорунун сайты подрядчыга өткөрүп жана бекитилген үлгүлөрү ылайык курулуш иштери башталган учурларды кирет тиешелъъ бийлик органдары тарабынан.

4) Жогорудагы пунктун-пунктунун (б) (с), (г) максаттары үчүн, Иштеп байланыштуу жокко чыгарылган күндөн тартып, же алтымыш ашпаган мезгил ичинде бир жылдан ашпаган мөөнөт ичинде сатып алуучу суммаларды кайтарып берет кайсынысы биринчи Кыймылсыз мүлк бирдиги, кайра сатууда күндөн тартып күн.

5) ушул берененин шарттары 1 & 2 жоболоруна карабастан, агенттик, бир негизделген отчетун төмөнкү, мында Иштеп сатып бардык суммаларды жоболоруна ылайык алар тарабынан төлөнгөн кайтып керек кыймылсыз мүлк долбоорун жокко чыгаруу жөнүндө чечим кабыл ала алат 8 мыйзамы айынын экисиндеги (2007) менен Дубай эмиратынын кыймылсыз мүлк иштеп Эскроу каттоо жөнүндө.

6) Алар ушул беренеде камтылган жоболор сатуу жерлерде сатуу жөнүндө келишимге карата колдонулуучу эмес, эс-план түзгөн эмес, ошондой эле эки тарап ага ортосунда түзүлгөн келишимде камтылган жоболор менен жөнгө бойдон кала берет.

7) Ушул берененин жоболору ушул Мыйзам күчүнө киргенге чейин түзүлгөн бардык келишимдер үчүн колдонулат.

берене 3

Ушул Мыйзам расмий бюллетенде жарыяланат жана анын расмий жарыяланган күндөн тартып күчүнө кирет.

Мухаммад ибн Рашид Ал-Мактум
Дубай Кандатимэ

12 апрель 2009 боюнча Дубайда Чыгарылган
Рабии II 16H 1430 тийиштүү