Тили: арабчаКыргызчаКытай (жөнөкөйлөтүлгөн)орусча
тел: + 971 4 3233 609
орду
Аянт өлчөмдөрү
баа

Сатып алуучулар колдонмо

Бул колдонмо Дубайда бир мүлктү сатып алуу ар кандай аспекттерди карап чыгуу жана сатып алуу аркылуу силерди туура жолго салуу үчүн арналган. Дубайда мүлктү сатып алуу мүлк сатып алуучулар үчүн кызыктуу чечим болуп саналат, ал эми бүт дүйнө жүзү боюнча мүлк менен болгон. Ошондуктан, кээ бир маселелер каралышы керек. Бул сага таандык жана Дубайда бир менчикке каражат үчүн көрүлүшү керек кадамдардын билим берет.
Талапкерлерге коюлган
Ар бир улут, ошондой эле чет өлкөлөрдө же Дубай резиденти негизинде болобу, Дубайда Кыймылсыз мүлк рыногун Freehold аймактарында сатып алууга болот.

талап кылынган документтер

  • жеке By:
    • Бардык сатып алуучулар үчүн паспортторун
    • Кол алуучу Келишим деп белгилүү болгон Анкета B

  • Коомду By:
    • Каттоо жөнүндө күбөлүктүн
    • Меморандум жана бирикмесинин макалалар
    • банк Башкармасынын
    • Ишеним кат
    • Кол алуучу Келишим деп белгилүү болгон Анкета B

  • бир чет элдик компаниянын By:
    • Жогоруда айтылгандардын баары ОАЭ элчилиги тарабынан күбөлөндүрүлгөн болушу керек
    • Кол алуучу Келишим деп белгилүү болгон Анкета B

жашаган Visa
Жалпысынан алганда, Дубай Өкмөтү жаңы менчик ээлерине жашап тура берет. Бул азыркы иммиграция эрежелерин жана эрежелерине ылайык болушу керек жана ар бир 6 айда калыбына келтирилиши керек. учурдагы эрежелерге ылайык, сатылып алынган мүлк жашаган Сөздүк үчүн коюлган талаптарга жооп берүү үчүн 1 млн AED жогору болушу керек.

Freehold жана ижара
Freehold иштеп көпчүлүк жеткиликтүү. Бирок, Дубай-жылы ижара касиеттери жатат 30-99 жылга чейин ыйгарым менен кандайдыр бир партия үчүн кызыктырышы керек.

Ипотекалык
Дубай каржы уюмдарынын бир катар резидент эмес-мүлк сатып алуучуларга ипотека сунуштайбыз Мындан тышкары көпчүлүк иштеп сатып мүлк наркынын% 96 чейинки сумманы сунуш топтомдору менен жагымдуу разных сунуш. Дубайда ипотекалык рыноктун тез соода ишканасы жана көптөгөн банктар өсүп резидент эместер үчүн ипотека сунуштаган, бирок жеткиликтүү ипотекалык түрүнө чеги бар

Салыктар
Бул сатып улуу пайда болот Дубайда мүлк ал салык эркин өлкө болуп саналат жана да мүлккө салык бар. Дубай Lands Бөлүм мүлк аталышын каттоодон кийин, сатып алуучулар 1.5% каттоо акысын төлөө керек сатып алуу баасын негизделген.

UAE банк эсептери
Дубайда бир мүлк сатып алууга, сатып алуучулар жергиликтүү банк эсебинин кереги жок. жергиликтүү Солиситор кызмат кийин арналган кардар эске сиздин которулган акча каражаттарын кабыл алат, жумуш менен камсыз болот. адвокат, андан кийин бардык төлөмдөр мүлктү сатып алууга болот үчүн уюштура алат. Чынында, ишеним каттын катары Башпрокурордун жүктөлсүн болсо, анда мүлк өткөрүп берүү учурунда болушу үчүн да керек эмес. Бул сатып алуу иши Дубай кыймылсыз мүлк рыногунун кызыккан чет сатып алуучулар үчүн абдан түшүнүктүү болот. сен эмес, өз банктык эсепке ээ болсо, анда бул мүмкүнчүлүк да жонокой банк өнөктөштөрүбүз аркылуу жайгаштырууга болот.

Алымдар карап көрөлү
тартылган жыйымдар бир нече түрү бар. жаңы менчик ээсинин атынан мүлктү каттоо үчүн, Иштеп (Under курулуш) же Дубай жерлери бөлүмүнүн (бүткөн) Мүлктүн абалы жөнүндө жараша же бир которуунун суммасын киргизүү жана комиссияны төлөп берүү талап кылынат. Эгер анда да бир ипотека Иштеп же Дубай жерлери департаменти да төлөнө турган насыя наркынын 0.25% бир төлөм менен сатып жатса. Мындан тышкары, Сиз сатып жаткан мүлк толук жана буга чейин колдонулуп, бир өлчөмүнө негизинде сатуучунун төлөнүүчү кызмат болушу керек тейлөө акысы бар болушу керек. сатып алуучуга сатып алуу баасын тиешелүү 2% биз дан Я-га буйрук акы сатып жүрүшүндө аркылуу сизге жардам. Бул бир мүлктү сатып алуу жолу менен төлөнүп агенттик төлөм болуп саналат.

кызмат акысы
Кызмат акысы ар түрдүү жалпы аянттарды жана жамааттын же имараттын объекттерди сактап калуу үчүн алынат. Жалпысынан алганда, бул касиеттери туура башкарылат жана сиз башкарган камсыз кылуу болуп саналат. Дубай боюнча жаңы менчик иштеп жана турак жай имараттары көп, кызмат акы кошумча менчик ээлери бирикмелери тарабынан ээлерине салык жана бирикмелердин атынан дайындалган жетекчи тарабынан чогултулган. ижарага жагдай, бул айыптоолор жалпысынан ээсине төлөнүп берилет. Дубай боюнча кызмат көрсөтүүлөр үчүн акы суроого менчиктин чөйрөсүндө жана татаал жараша, ар кандай. Larger коомдук окуялар, ошондой эле, алардын менчик ээлеринин, адатта, долбоордун башкы иштеп төлөнөт жыл сайын коомдук акы, буйрук.

Биз бир мүлктү сатып алуудан мурда алардын ээсинин бирикмеси өз милдеттерин билүү үчүн биздин алуучулар насаат.

Developers 'милдеттенмелер
Developers 'милдеттенмелерди өз убагында бүтүрүү жана берүү мүлк сатуу жана сатып алуу келишими боюнча дардагы менен мамиле кылган (же колдонууга, ижара келишими). мүлк ге курулган жок болсо, келишим адатта болжол менен өткөрүп берүү күнүн жана, эреже катары, макулдашуунун Иштеп датасын узартуу боюнча эркиндик адилет аз мүмкүндүк берет. көптөгөн башка региондордо эле, сатып куруу боюнча мүлктү ээлеп күтүп мүмкүн кечигүүлөр алдын ала даяр болушу керек. мүлк өткөрүп кийин, иштеп мүлктү сактоо үчүн 10 жылдык кепилдик менен камсыз кылууга милдеттүү.

Кепилдиктер
мүлктүн кемчиликтерин жаап Кепилдиктер дардагы менен мамиле кылган, бирок иштеп чыгуучулар бир жылдык мөөнөткө жалпы кемчиликтерди калыбына келтирүү үчүн Дубайда таралган. Дубай мэриясы тарабынан курулуш уруксат жана келишимдик жоболорду карата колдонулуучу стандарттардын коддору бар. Иштеп курулушу, ошондой эле коопсуздук маселелерин куруу боюнча ченемдик актыларында каралган нормаларды сактоого болот. көйгөй учурда, жардам иштеп менен түзүлгөн келишимден тапса болот. Бул көп учурда 10 жыл өтө чеберчилик менен кепилдик берүүгө курулуш келишимдерди, камтышы мүмкүн. курулуш нормаларына байланыштуу коргоо камтылган БАЭ, Граждандык кодекси, ошондой эле бар. Граждандык кодексине ылайык, курулуш инженерлери жана эксперттер 10 жылга чейинки мөөнөткө бир имаратка структуралык кемчиликтер үчүн жоопкерчилик тартат.

Кантип мүлк сатып алабыз?
Provident мүлк сизге да сиздердин муктаждыктарга жана каалаган ылайыкташтырылып мүлкүн берет. анын Agent Макулдашууга кол коюшту кийин, жана белгилүү бир мүлктүн издөө башталат. биз сиз издеп жаткан мүлктү жана баа сатуучу менен макулдашылган тапкандан кийин, макулдашылган баа 10% депозиттик суммасы түшүнүшүү жөнүндө Меморандумга кол келишим-кол коюу стадиясында талап кылынат (КМК) да белгилүү болуп сатуу жана сатып алуу келишими (КДК).

Бул депозиттик ишеним бизге өтөт. Өз ара жардамдашуу жөнүндө Меморандумга / SPA сага жана сатуучу да кол кийин, биз аркылуу сизге жардам жоопкерчиликтүү болот Conveyancing Партнерлор таанышабыз. Иштеп чыгуучулар же Дубай да акыркы чекит коюлат жол-жоболорун аяктоо Бөлүм кызматына жерлер. өткөрүп берүү жол-жоболору жана талаптары, ал курулуш же аяктаган болобу негизинде менчиктин статуска жараша ар кандай болуп саналат. Биздин Conveyancing Өнөктөш мүлктү камсыз кылуу үчүн бардык сунуштар жана жардам мүмкүн болушунча жылмакай жана эркин кыйналбай өз аты менен өткөрүп берет.

Сатып алуу Убакыт алкагы
Сатып алуулар, эреже катары өткөрүп берүү аяктаганга чейин силер үчүн жараянын чече алабыз Көнгөн өтүшү Өнөктөштөр менен аягына чыгаруу үчүн эки жумадан алты жумага ортосунда алып.

Мен кайра-Сатам Мүлк алабы?
Сен эч кимге үчүн коюлган мүлктү сатып өткөрө алат. Бул алар Иштеп берүүгө тийиш болгон төлөмдөрдү кабыл алууга, же менчикке дагы эле курулуп жаткан болушу керек, же мүлк керек байланыштуу толук жана толук төлөнүп 100% суммасын төлөйт дегенди билдирет.

G|translate Your license is inactive or expired, please subscribe again!