7 ошибок, которых следует избегать при поиске дома своей мечты
Покупка собственного дома в развитом мегаполисе, таком как Дубай, безусловно, является огромным достижением. Волнение обязательно будет высоким; в конце концов, вы всего на один шаг ближе к покупке дома своей мечты. Но если вы недостаточно прилежны, весь процесс может стать для вас испытанием, оставив вас с опытом, полным стресса и хлопот.
Чтобы избежать приземления в таких сложных обстоятельствах, важно знать об ошибках при охоте за домом, чтобы защитить себя от них.
Ошибки, которых следует избегать при поиске дома своей мечты
Вот несколько ошибок, которых следует избегать при поиске дома своей мечты:
1. Начало домашней охоты без предварительного разрешения
Получение ипотечной ссуды - один из наиболее распространенных вариантов для людей, когда дело доходит до покупки дома в Дубае. Важной частью получения ипотеки является получение письма о предварительном одобрении. Это письмо максимально приближено к получению фактического подтверждения ссуды. Кредитор также указывает верхний предел суммы ссуды, которую они готовы предоставить заявителю.
Сейчас большинство людей начинают поиски собственности еще до того, как получат письмо с предварительным одобрением. На более поздних стадиях это может привести к мутной воде. Во-первых, получение письма с предварительным одобрением не гарантирует, что вы действительно получите ссуду. Кроме того, до получения этого письма вы не будете уверены, какую сумму кредитор готов предоставить вам в долг. Таким образом, велика вероятность того, что выбранный вами дом вашей мечты не попадает в бюджетные рамки. В таком случае вам придется начинать процесс поиска дома с нуля.
2. Не устанавливайте четкие требования
У каждого человека разные требования, когда он представляет дом своей мечты. Некоторые предпочитают просторные и большие жилища, такие как виллы современного дизайна, в то время как для других роскошные апартаменты в высотном святилище - это то, что они называют домом мечты. Все сводится к индивидуальным предпочтениям.
Важно, чтобы вы четко сформулировали свои требования перед тем, как начать поиски дома, чтобы не тратить время на посещение свойств, которые не соответствуют вашим интересам. Например, если вы предпочитаете таунхаус или пентхаус, вы должны основывать свой поиск на этих типах недвижимости.
Помимо этого, вы также должны четко представлять себе местоположение. Дубай состоит из нескольких сообществ и кварталов. Некоторые предлагают динамичный и высококлассный образ жизни, так как они расположены ближе к центру города, а некоторые известны довольно причудливой, непринужденной и спокойной атмосферой вдали от городского шума. Точно так же некоторые больше подходят для виллы и таунхаусы, другие предлагают лучшие варианты, если вы ищете квартиру.
Когда вы четко сформулируете свои требования, процесс поиска дома своей мечты станет для вас намного проще.
3. Торопиться с вещами
Покупка дома в Дубае - одна из самых важных покупок, которые вы когда-либо собираетесь совершить. Поэтому в ваших интересах не торопиться. Если вы двигаетесь слишком быстро, вы можете упустить некоторые детали, которые в конечном итоге могут оказаться фатальными. Итак, примите во внимание все важные факторы, а затем примите обоснованное решение.
4. Прямое общение с листинговым агентом
Некоторые люди напрямую связываются с агентом по продаже недвижимости, вместо того, чтобы нанять риэлтора для себя. Они считают, что экономят деньги, убирая агента с фотографии. Однако это ошибка, которая может стоить вам больше, чем вы на самом деле «экономите».
Всегда помните, что листинговые агенты работают от имени продавца / разработчика. Таким образом, они убедят вас подписать сделку, которая отвечает интересам продавца / разработчика, а не вашим. Это может быть не всегда так, но лучше перестраховаться.
5. Использование онлайн-оценок дома
Интернет, безусловно, во многом облегчил нам жизнь. Даже в сфере недвижимости он предлагает множество преимуществ как покупателям, так и продавцам. В частности, покупатели теперь могут совершать виртуальные туры по спискам недвижимости и отказываться от вариантов, не соответствующих их характеристикам, даже до их посещения. Это также помогает им экономить время.
Кроме того, они также могут получить онлайн-оценку своего дома. Но вот в чем проблема. Вся информация, которую вы нашли в Интернете, не всегда может быть точной. Таким образом, вам не следует полагаться исключительно на онлайн-оценку недвижимости, которая соответствует критериям дома вашей мечты. Лучший совет - нанять для этого профессионалов. Они будут учитывать различные дополнительные факторы, которые играют важную роль в определении истинной стоимости недвижимости.
6. Без учета дополнительных расходов
Когда вы покупаете дом, вы платите не только за запрашиваемую цену, но и влечете за собой множество дополнительных расходов, которые должен нести покупатель. К ним относятся, но не ограничиваются ими DLD комиссия, плата за выдачу титула, административная плата, плата за обслуживание, плата за подключение DEWA, комиссия агента и т. д.
Если вы не планируете эти дополнительные расходы в бюджете, вы можете столкнуться с трудностями, когда закончите оформление дома и действительно придет время для оплаты этих дополнительных расходов. Поэтому важно, чтобы вы провели комплексную проверку и учли все дополнительные расходы, связанные с покупкой недвижимости в Дубае, во время определения бюджета.
7. Не использовать портал недвижимости
Рынок недвижимости в Дубае изобилует возможностями. Запускаются новые проекты, которые добавляют дополнительные возможности к существующему пулу списков. Используя портал недвижимости, вы можете получить точные результаты, которые соответствуют вашим критериям и находятся в пределах вашего бюджета.
Например, Продвижение недвижимости, ведущий портал недвижимости в Дубае, предлагает беспроблемный опыт поиска недвижимости по вашему выбору без каких-либо хлопот. Вы можете выбирать из различных расширенных фильтров и получать результаты, соответствующие вашим критериям.
Выводы
Подводя итог, важно избегать вышеупомянутых ошибок при поиске дома своей мечты. В противном случае весь опыт будет поставлен под угрозу, с трудностями и препятствиями на каждом этапе. Чтобы избежать подобных ошибок, просто свяжитесь с Provident Estate, а наши агенты позаботятся обо всем остальном. Они проведут вас через весь процесс обеспечения безопасности дома.