Язык: ArabicEnglishChinese (Simplified)Russian

Возможности скрываются в Великобритании для увлеченных инвесторов

По оценкам международного ипотечного брокерского агентства Enness, рост фунта может ограничить 2017, но опытные инвесторы из Gulf все еще могут искать возможности договориться о лучших вариантах финансирования.

«Учитывая, что процентные ставки все еще сравнительно ниже, чем в прошлые годы, имеет смысл рефинансироваться по более низкой ставке и высвободить ликвидность для других инвестиций, - говорит Тоби Джонкокс, главный представитель Enness.

В этом году фунт подорожал примерно на 12 по сравнению с дирхамом ОАЭ, но ему не хватает высоких ставок, по которым он торговал до того, как Великобритания проголосовала за выход из Европейского союза в июне 2016.

По словам Джонкокса, Eness работает с рядом клиентов, чтобы собрать деньги и инвестировать в более доходные рынки, такие как недвижимость в других городах Великобритании или Европы, коммерческие проекты и другие более выгодные инвестиционные возможности.

Независимый брокер открыл свой четвертый глобальный офис в Дубае в прошлом году.

Открытие новых офисов в регионе с значительной долей HNW имеет смысл для независимого брокера, который имеет доступ к банкам 250 по всему миру.

«Мы наблюдаем рост числа клиентов из стран Персидского залива, которые ищут финансовые решения в Великобритании и Европе, на 31 процент», - говорит он.

Тем не менее, по словам Джонкокса, рынок недвижимости Лондона по-прежнему сохраняет свою ценность. «Несмотря на то, что на рынке недвижимости Лондона много обреченности и уныния, инвесторы с высоким уровнем капитала (HNW) по-прежнему сообразительны в поисках возможностей, - говорит он.

По словам Джонкокса, цены на недвижимость не изменились, но в сочетании со слабым фунтом стерлингов покупатели могут рассчитывать на гибкость в отношении запрашиваемых цен. «В настоящее время мы работаем с клиентом, который экономит 500,000 2.3 фунтов стерлингов на собственности, которую они планировали купить в прошлом году. После ожидания недвижимость сейчас продается за 2.8 миллиона фунтов стерлингов, а не за XNUMX миллиона фунтов стерлингов, которые изначально предполагались », - говорит он.

Банки также имеют аппетит к сухому кредитованию, говорит Джонкокс, когда клиентам не нужно передавать какие-либо активы в управление или ликвидность банка для обеспечения нагрузки. «Это еще один пример возможностей на рынке недвижимости Лондона», - говорит он.

Вернуться к началу