Рынок недвижимости в 2021 году

Рынок недвижимости Дубая в настоящее время переживает интересную кривую. Хотя 2020 год принес с собой ряд факторов, которые повлияли не только на рынок недвижимости, но и на мир в целом, он также стимулировал реформы в законодательстве Дубая о собственности и выдаче вида на жительство.

В 2020 году на рынке недвижимости произошло резкое падение цен и аренды. Это было время, когда в этом секторе было совершено очень много транзакций. В декабре 2020 года было совершено наибольшее количество транзакций за месяц за последние два года. С очень заметным сдвигом в сторону вторичного рынка, внеплановый сектор сократился. Не только с точки зрения цен, но и количества запусков, которые со временем иссякли, и разработчики замедляют новые фазы.

В 2021 году увеличится спрос на недвижимость для сдачи в аренду и на вторичную продажу. Это результат падения цен на продажу и аренду. Еще одним важным драйвером того, что 2021 год станет более благоприятным для рынка недвижимости Дубая, являются объявленные реформы государственной помощи и визового режима. От визы на жительство до гражданства, а также комитета, занимающегося контролем спроса и предложения на рынке Дубая.

Мало того, правительство Дубая в настоящее время делает блестящую работу по вакцинации всех жителей и граждан, что также помогает восстановить нынешний рынок. В настоящее время более низкие процентные ставки и потрясающий коэффициент LTV для новых покупателей также являются основными драйверами рынка. С предстоящей выставкой Expo 2020 в октябре 2021 года и 50-м Национальным днем ​​в декабре 2021 года в этом году наблюдается положительный рост по сравнению с предыдущим годом.

На рынке офисной недвижимости наблюдается спад как на рынке аренды, так и на рынке продаж, учитывая текущую ситуацию, когда многие люди в настоящее время работают из дома, а крупные компании откладывают свои решения о офисных помещениях на следующий год. Тем не менее, бизнес в сфере логистики и дистрибуции, электронной коммерции и холодильного хранения переживает бум, что способствует росту спроса на складские помещения в Дубае.

По словам Султана Бутти бин Мейрена, генерального директора Земельного департамента Дубая, в Дубае хорошая инвестиционная среда. Учитывая его адаптивный характер к различным обстоятельствам, Дубай руководствуется стратегическим видением своих лидеров. Это помогает повысить эффективность рынка недвижимости в Дубае.

Согласно данным, опубликованным Gulf News, список иностранных инвесторов возглавляют индийцы, а за ними следуют китайцы. Затем список включает британцев, пакистанцев и французов после этого. С более чем 19 тысячами иностранных инвесторов общая сумма закрытых инвестиций составила более 35 миллиардов дирхамов ОАЭ.

В заключение, в 2021 году ожидается снижение цен на недвижимость, хотя и более медленными темпами. Поскольку соотношение спроса и предложения приближается к стабильности, рынок недвижимости Дубая остается относительно устойчивым к последствиям 2020 года и будет укрепляться.