Язык: ArabicEnglishChinese (Simplified)Russian

4 вида оплаты при покупке недвижимости в Дубае

Сектор недвижимости в Дубай безусловно, значительно продвинулась вперед за последние годы. Привлекая инвесторов со всего мира, ОАЭ обещают высокую рентабельность инвестиций и чрезвычайно благоприятные условия жизни. Потрясающие до небес чудеса, расположенные на территории эмирата, некоторые из которых полностью разработаны, а другие находятся на пути к завершению, ясно свидетельствуют об этом факте.

Большинству людей сложно внести 100% предоплату, когда покупка недвижимости в Дубае. Вот почему широко используется тенденция покупки недвижимости в рассрочку. Девелоперы предлагают своим покупателям комплексный план оплаты для их простоты и удобства. По сути, план платежей определяет количество платежей, которые должны быть выплачены в течение фиксированного периода времени, а также сумму, которая будет выплачиваться каждым платежом при покупке недвижимости в Дубае.

Следует отметить, что разные застройщики предлагают разные типы планов оплаты. В этой статье мы пролили свет на различные типы планов оплаты, наиболее часто предлагаемые в Дубае:

4 самых распространенных плана оплаты при покупке недвижимости в Дубае
1. Планы платежей после передачи

Платеж после передачи, как следует из названия, позволяет покупателю произвести оплату после передачи ему собственности в Дубае. Тем не менее, они по-прежнему должны заплатить определенный процент от общей стоимости, прежде чем они смогут владеть указанной недвижимостью.

Введенные в конце 2013 года планы оплаты после передачи в основном предлагались для более крупных проектов. Но популярность этого плана платежей привела к тому, что частные разработчики тоже подхватили его.

Этот тип платежного плана обычно предназначен для инвесторов, ищущих недвижимость в Дубае. Это дает им большое удобство, поскольку они могут взять собственность на себя и сдать ее в аренду после передачи. Они используют доход от аренды для выплаты оставшейся суммы. Тот факт, что рентабельность инвестиций в Дубае находится на более высоком уровне, как и доход от аренды, способствовал успеху этого плана платежей. Конечные пользователи (покупатели) также отдают предпочтение этому плану платежей, поскольку он позволяет им заселяться в приобретенной ими собственности и удобно управлять оставшейся частью платежа.

2. 10/90 Payments

Это можно назвать еще одной, более агрессивной формой плана оплаты после передачи. Разработчики предлагают это для свойства вне плана В Дубаи. Как следует из названия, 10% от общей стоимости недвижимости в Дубае должны быть внесены изначально, а остальные 90% оплачиваются в рассрочку.

Это довольно новый план платежей, пользующийся равной популярностью у покупателей и инвесторов. Он предлагает им безопасный и удобный способ покупки недвижимости в Дубае или добавления дополнительных объявлений в свой инвентарь, соответственно. Те, кому не хватает денег, могут выбрать жилые комплексы с такими планами платежей и зарезервировать недвижимость на свое имя.

3. Рассрочка до передачи

Наиболее регулярные планы платежей делятся на проценты, выплачиваемые на разных этапах до передачи. Например, если у вас план платежей 60:40, вы будете платить 60% в рассрочку до передачи, а остальные 40% - при передаче собственности. 

Такой план выплат часто можно увидеть в следующих соотношениях: 10:90, 20:80, 40:60, 50:50, 60:40, 70:30, 25:75 и т. Д. Это не фиксированные соотношения и варьируются от разработчика к разработчику.

4. Аренда в счет собственных платежей

Это очень популярный способ оплаты во многих странах. План оплаты аренды с вычетом собственника нацелен на конечных пользователей и доступен только для объектов недвижимости, готовых к заселению. Он больше подходит для покупателей, у которых нет достаточных денежных средств для внесения предоплаты за недвижимость в Дубае.

Согласно этому плану, между арендодателем и арендатором подписывается договор аренды на срок X лет. Годовая арендная плата в этом плане оплаты выше по сравнению с рыночной ценой. Согласно этому соглашению, арендатор станет покупателем указанной недвижимости в Дубае, если условия договора будут успешно выполнены обеими сторонами.

Этот метод позволяет арендатору использовать арендную плату в качестве первоначального взноса за недвижимость. На оставшуюся сумму они могут получить ипотеку через банки или частных кредиторов.

Заключительные мысли

Принимая во внимание высокие цены на недвижимость в Дубае, вышеупомянутые планы выплат действительно работают в пользу инвесторов и покупателей. Однако важно отметить, что не каждый проект или недвижимость в Дубае имеет одинаковый план оплаты, даже если он разработан одним и тем же застройщиком. Итак, проведите свое исследование, прежде чем выбирать одну из множества объектов недвижимости в Дубае, доступных на Продвижение недвижимости а затем примите обоснованное решение.

Палак Бхаттачарья

Палак Бхаттачарья

Стратег по цифровому контенту

    Заключение
    Какие существуют типы планов оплаты при покупке недвижимости в Дубае?
    Статья имя
    Какие существуют типы планов оплаты при покупке недвижимости в Дубае?
    Описание
    Планируете купить недвижимость в Дубае? Ознакомьтесь с наиболее распространенными тарифами, предлагаемыми ведущими застройщиками эмирата для жилых проектов.
    Автор
    Имя издателя
    Продвинутая недвижимость
    Издательство Логотип
    Вернуться к началу