Язык: ArabicEnglishChinese (Simplified)Russian

Часто задаваемые вопросы по недвижимости в Дубае

В мае 2002 наследный принц Дубая генерал шейх Мухаммед бен Рашид Аль Мактум издал указ, позволяющий гражданам, не являющимся эмиратами, приобретать жилую недвижимость в определенных районах Дубая на условиях безусловного права собственности. Более чем через два года резкий рост спроса не показал никаких признаков снижения.

Новая возможность:

Заявление шейха Мохаммеда приветствовали тысячи иностранных жителей Дубая и частых зарубежных гостей, которые полюбили Объединенные Арабские Эмираты и восхищаются замечательной инфраструктурой и возможностями, которые предлагает динамичный город-государство Дубай. Более того, иностранным владельцам домов должны были быть предоставлены полные права на проживание, предоставленные избранными ведущими девелоперскими компаниями.

Контроль качества:

Правительство Дубая с самого начала обеспечило поддержание высоких стандартов качества и заинтересованности покупателей, предоставив разрешение на создание тщательно отобранного отбора высококвалифицированных и финансово устойчивых организаций. Это послужило гарантией того, что ожидания новых домовладельцев могут быть оправданы или превышены.

Хронологические:

Поскольку сцена жилой недвижимости в Дубае еще очень молода, большинство доступных домов недавно построены. В большинстве случаев вы будете покупать у плана, и передача имущества будет происходить через 2-3 спустя годы, предоставляя достаточно времени для организации вашего финансирования.

Глобальные общности:

Часто говорят, что покупка дома часто является самым важным финансовым решением в жизни человека, и этот опыт также может быть очень высоко оценен по эмоциональной шкале! Независимо от того, покупаете ли вы в первый раз, торгуете или ищете второй дом, это, вероятно, будет очень важным решением. Однако большинство ключевых факторов, влияющих на ваше решение, будут одинаковыми, где бы вы ни решили купить: местоположение, качество сборки, местные услуги и удобства, безопасность и инвестиционный потенциал.

Жители Дубая:

Многие люди предпочитают покупать в Дубае, потому что они уже живут здесь и хотят перейти от аренды жилья. Если вы один из этих людей, вы должны хорошо знать о преимуществах перехода от аренды жилья к инвестированию в собственный дом. Тысячи семей и отдельных лиц были в восторге от возможности избежать прежней необходимости арендовать жилье и увидеть, как их с трудом заработанные деньги способствуют их будущему процветанию.

Иностранные посетители:

Если вы живете за границей, деловая поездка или расслабляющий отдых (или, возможно, энергичный отдых!) В Дубае, возможно, стимулировали ваш интерес к этому эмирату. У вас могут быть друзья или родственники, которые уже живут здесь и поделились с вами своим опытом. Кроме того, вы, возможно, видели Дубай в телевизионных туристических шоу или читали о месте назначения в журналах о жизни.

Разница в Дубае:

Любые зарубежные посетители узнают о качестве жизни в Дубае. Некоторые могут искать удобную и удобную базу для семейного отдыха. Другие признают преимущества владения домом здесь как потенциальное отступление на пенсию. Кроме того, многие бизнесмены определили чистый инвестиционный потенциал владения недвижимостью в Дубае для получения выгодного дохода от аренды.

Мир выбора:

Ищете ли вы дом для отдыха или дома для престарелых или просто заинтересованы в иностранных инвестициях для повторной аренды, очевидно, есть много альтернативных мест, которые стоит рассмотреть во всем мире, так что делает Дубай особенным и особенным?

Диапазон вариантов:

В настоящее время в Дубае появилось много новых жилых комплексов 20, которые уже построены, частично завершены или объявлены и продаются, в которых каждый может купить дом. Они расположены по всей территории города в радиусе приблизительно 20 километров от центрального делового района, где вдоль шоссе Дубай и международного финансового города Дубая проходит шоссе Шейх Заед.

Динамическая среда:

Сектор девелоперской недвижимости в Дубае энергично поднялся, и, как искатель недвижимости в Дубае, вы обнаружите впечатляющий набор вариантов:

Вы можете жить в роскошной вилле на уровне земли или в футуристическом многоквартирном доме, который взлетает на сотни метров в голубое небо Дубая. Выбирайте между городской жизнью, местами на набережной, пустынями, чемпионатами, полями для гольфа, конным центром или даже множеством искусственных островов. Вне зависимости от того, предпочитаете ли вы свой вкус арабской, испанской или нью-йоркской архитектурно-декоративной тематике, вы наверняка найдете много интересных вариантов.

Портфели недвижимости:

Действительно, если вы не смогли выбрать из множества предлагаемых домов, но вам повезло иметь достаточно средств, чтобы не выбирать, то ничто не помешает вам владеть двумя или более объектами недвижимости в Дубае!

Стоимость недвижимости в Дубае:

Здесь есть дома на любой бюджет, и потребности каждого должны быть удовлетворены, от молодого холостяка, ищущего функциональную квартиру-студию, до миллионера, ищущего грандиозный и эксклюзивный особняк на вершине холма.

Новые дома:

Рынок недвижимости Дубая в настоящее время включает в себя большинство новых домов, поэтому местные застройщики смогут предоставить вам информацию о ценах при запуске каждого нового проекта, 2-3, за несколько лет до даты его завершения.

Подержанные дома:

Естественно, что со временем рынок вторичной жилой недвижимости в Дубае формируется. Уже сейчас существует большой и активный сектор недвижимости, занимающийся продажей частных домов, а также готовых домов. Следовательно, есть возможность передачи незавершенного имущества между собственниками. Более того, существует процветающий рынок для тех, кто хочет занять более раннее размещение.

Взяв длинный взгляд:

Только вы можете решить это; однако любой уважаемый финансовый консультант скажет вам, что ваш дом следует рассматривать как среднесрочную и долгосрочную инвестицию. Кроме того, удовольствие и опыт, приобретенные за многие годы владения домом, должны сделать покупку дома намного больше, чем базовое финансовое решение. На сегодняшний день уровень спроса на жилую недвижимость в Дубае привел к весьма ощутимому росту стоимости недвижимости, уже имеющейся на рынке.

Факторы развивающегося рынка:

Дубай обычно считается предлагающим более высокую стоимость из расчета на квадратный фут по сравнению с большинством современных и желанных городских и полугородских районов по всему миру. В этом отношении покупатели могут получить выгоду от того, что Дубай является «новым» местом для домовладения; однако этот секрет очень быстро распространяется по всему миру!

Текущий статус:

Жители Дубая уже привыкли иметь хороший выбор мест для отдыха на пороге своего дома, предоставляемых без дополнительной оплаты в соответствии с условиями их договоров аренды. Таким образом, задача сектора домовладения - установить стандарты качества еще выше!

Стандартные удобства:

Ваше исследование недвижимости почти всегда обнаружит длинный список «дополнительных услуг» с точки зрения возможностей для физических упражнений и досуга. Обычно вы можете рассчитывать на бесплатное посещение бассейнов, тренажерного зала, кортов для тенниса и сквоша. В дополнение к этому, некоторые жилые районы построены по индивидуальному заказу, чтобы делить их пространство с превосходными площадками для игры в гольф и конного спорта. Если вы решите жить у воды, здесь также будут причалы для любителей катания на лодках.

Покупки и рестораны:

Обычно жилые районы получают полный набор магазинов и ресторанов, начиная от магазинов высокой моды и заканчивая удобными магазинами и шикарными ресторанами, а также блюдами быстрого питания.

Делюкс дополнительно:

Более крупные застройки часто также располагают рядом пятизвездочных отелей, предлагающих дополнительные возможности для отдыха, питания и шопинга. Действительно, если вы решите устроить дом в пределах сообщества Downtown Dubai, вы будете в пределах легкой досягаемости от крупнейшего торгового района в мире, Dubai Mall. Кроме того, для особого удовольствия вы можете заказать столик в одном из самых высоких ресторанов Бурдж-Халифа, самого высокого здания в мире.

предложение:

Чтобы узнать больше о том, что Дубай может предложить жителям и посетителям, посетите раздел «О Дубае» на этом сайте. Дубай действительно город, который не знает границ, когда дело доходит до веселья!

По сути, нет никакой разницы в покупке дома в Дубае, по сравнению с большинством других давно существующих рынков недвижимости.

Наличные или ипотека?

Независимо от того, является ли продавец физическим лицом или компанией-разработчиком, покупатель может выбрать, платить ли наличными или получить ипотечное финансирование, чтобы распределить свои платежи во времени; не-эмираты могут финансировать свой дом в Дубае в течение любого периода, вплоть до 15 лет. Чтобы удовлетворить эту потребность, несколько специализированных ипотечных компаний и местных банков теперь предлагают пакеты ссуд.

Предварительный просмотр новых домов:

Если вы живете в Дубае или проводите отпуск, вы можете воспользоваться возможностью посетить некоторые из специализированных презентационных центров разработчиков, где вы можете уделить столько времени, сколько захотите, для просмотра масштабных моделей новых сообществ, ознакомьтесь с брошюрами по недвижимости и задавайте вопросы гостеприимным и услужливым сотрудникам за безалкогольным напитком.

Интернет-исследование:

Если вы являетесь иностранным инвестором, все ведущие разработчики должны поддерживать удобный веб-сайт на английском языке, чтобы представить свои учетные данные и держать вас в курсе любых новых выпусков домов. Все они предоставляют контактные данные телефона, факса и электронной почты, чтобы вы могли сделать конкретные запросы или зарегистрировать свой интерес в качестве потенциального покупателя.

Плата за обслуживание:

Владение новой собственностью в Дубае обычно требует от владельца вносить ежегодную плату за обслуживание, которая будет варьироваться в зависимости от уровня удобств, предоставляемых застройщиком. В рамках конкретного сообщества размер этих сборов обычно напрямую зависит от общей площади вашего дома.

Дополнительные опции:

Вы также можете настроить свой дом в соответствии с вашими потребностями и повысить его ценность. Например, многие люди установили частный бассейн в саду своей виллы или сделали скромные модификации. Разрешения на проведение таких модификаций, как правило, получить несложно, если учесть факторы безопасности и ваши изменения не окажут вредного воздействия на ваших соседей, их свойства или визуальные удобства района.

Заочные владельцы:

Если вы намерены проводить большую часть своего времени за пределами Дубая, вам не нужно беспокоиться о содержании или безопасности вашего дома, поскольку уже имеется обширная инфраструктура поддержки. Существует также значительный рынок аренды жилья, который обслуживает большинство населения Дубая.

Услуги бассейна:

Для тех, кто владеет виллой с садом, существует множество управляющих компаний, которые предоставляют надежные услуги с хорошим соотношением цены и качества. Следовательно, ваше окружение будет поддерживаться в отличном состоянии. Многие семьи также устанавливают собственный бассейн, который можно регулярно обслуживать в соответствии с простым соглашением об обслуживании.

Услуги консьержа:

Как и следовало ожидать, потребности зарубежных владельцев подтолкнули многие компании по управлению недвижимостью с полным спектром услуг к открытию своего присутствия в Дубае. Некоторые из этих компаний являются собственными, а некоторые являются аффилированными лицами или партнерами международных организаций. Для максимального душевного спокойствия рекомендуется серьезно рассмотреть вариант «одного окна».

Универсальные факторы:

Никогда не следует легко принимать какое-либо решение о покупке недвижимости, поскольку на карту поставлено слишком много! Если вы покупаете в Дубае, Париже, Нью-Йорке, Мумбае или Шанхае, основные правила в основном одинаковы: перед тем как взять на себя обязательство, убедитесь, что у вас достаточно информации из широкого круга источников, чтобы помочь вам принять правильное решение для ваших уникальных потребностей.

Сценарий Дубая:

Существует огромный объем глобального интереса и информации о Дубае и его новых возможностях владения недвижимостью. Но почему бы не начать знакомство через знакомые и проверенные источники? Ниже приведены некоторые советы о том, как начать свое собственное исследование.

Интернет:

Вы обнаружите, что всемирная сеть предоставляет превосходный источник информации и опыта, из которого вы можете:

  • Посетите веб-сайты крупных компаний по застройке Дубая, чтобы увидеть ассортимент предлагаемой недвижимости.
  • Ознакомьтесь с последними предложениями агентов по недвижимости в Дубае, чтобы получить представление о ценах на вторичном рынке.
  • Просмотрите информацию, размещенную в Интернете ипотечными кредиторами, юридическими фирмами, страховщиками и другими поставщиками услуг.

Свяжитесь с нами:

У нас есть опытные консультанты, готовые помочь вам с любыми вопросами, касающимися покупки недвижимости в Дубае и в других эмиратах.