Jezik: arabskoSloveneChinese (Simplified)Ruski
Telefon: +971 4 3233 609
  • 17 Icon Bay
  • 29 Boulevard Tower 1
  • 29 Boulevard Tower 2
  • Šetnica Boulevard 8
  • A2 Tower
  • Abu Dhabi
  • Acacia Avenues
  • Acacia Avenues
  • Višine parka Acacia
  • Zakon o enem zakonu dva stolpa
  • Naslov Downtown Hotel
  • Naslov pristaniške točke
  • Akoya (DAMAC Hills)
  • Akoya kisika
  • Al Andalus
  • Al Arta 3
  • Al Badia
  • Al Badia Hill Side Village
  • Prebivališče Al Badia
  • Al Barari
  • Vile Al Barari
  • Al Barsha
  • Al Barsha 1
  • Vile Al Barsha 1
  • Vile Al Barsha 2
  • Rezidenca in hotelski stolp Al Bateen
  • Al Furjan
  • Al Garhoud
  • Al Ghadeer
  • Skupnost Al Ghadeer
  • Mesto Al Habtoor
  • Al Habtoor Residences
  • Al Hatimi
  • Al Jaddaf
  • Al Jaddaf
  • Al Karama
  • Al Khail Heights
  • Zgradba Al Khail Heights 8A
  • Al Majara 1
  • Al Manzel
  • Al Mesk
  • Al Nabat
  • Al Nakheel 3
  • Al Qusais
  • Al Qusais 2
  • Al Reem 1
  • Al Sahab 1
  • Al Sahab 2
  • Al Sajaa
  • Al Sajaa
  • Al Salam
  • Al Sarood
  • Al Seef 2
  • Al Shahla
  • Al Sufouh
  • Al Thamam 49
  • Al Thayal
  • Al Thayal 2
  • Al Warsan
  • Al Warsan 1
  • Al Wasl
  • Al Wasl Road
  • Alma 2
  • Amaranta
  • Stanovanjska stavba 1
  • Stanovanjska stavba 10
  • Stanovanjska stavba 2
  • Stanovanjska stavba 3
  • Stanovanjska stavba 4
  • Stanovanjska stavba 6
  • Stanovanjska stavba 7
  • Stanovanjska stavba 8
  • Arabella Townhouses 2
  • Arabella Townhouses 3
  • Arabian Ranches
  • Arabian Ranches 2
  • Arabian Ranches 3
  • Arjan
  • Armada 1
  • Ary Marina View Tower
  • Vile Aseel
  • Ashjar
  • Attessa Tower
  • Aurora Tower
  • Azizi Aura
  • AZIZI Farhad
  • Azizi Freesia
  • Azizi Orchid
  • AZIZI Riviera 1
  • AZIZI Riviera 10
  • AZIZI Riviera 18
  • AZIZI Riviera 24
  • AZIZI Riviera 26
  • AZIZI Riviera 32
  • AZIZI Riviera 35
  • AZIZI Riviera 38
  • AZIZI Riviera 40
  • AZIZI Riviera 9
  • Azizi Victoria
  • B2
  • Bahar 1
  • Rezidenca Balqis
  • Barsha Heights (Tecom)
  • Bay Central
  • Bay Central West
  • Bayshore
  • Bayz Z Donavo
  • Plaža Vista Tower 2
  • Beauportov stolp
  • Belgravia 2
  • Belgravia Heights 2
  • Trg Belgravia
  • Binarni stolp
  • Apartmaji Binghatti
  • Blakly Tower
  • Otok Bluewaters
  • Prebivališče Bluewaters
  • Bluewaters Residences Mestne hiše
  • Bonnington
  • Botanica
  • Boulevard Crescent 1
  • Boulevard Crescent 2
  • Podij Boulevard Heights
  • Boulevard Heights Tower 1
  • Boulevard Point
  • Breeze
  • Bridge
  • Zgradba 14
  • Zgradba 16
  • Zgradba 7
  • Bulgari Resort & Residences
  • Burj Royale
  • Burj Vista
  • Burj Vista 1
  • Poslovni Bay
  • Poslovni center B
  • kamelija
  • Candace Acacia
  • Capital Bay Tower B
  • Casa
  • Casa Dora - Serena
  • Centaury
  • Central Park na mestnem sprehodu
  • Stanovanjski stolp Central Park
  • Churchill Residency
  • Citadela
  • City Walk
  • Klubske vile
  • Grozd F
  • Kolektivna
  • Creek Edge
  • Creek Gate
  • Creek Horizon
  • Creek Rise
  • Creekside Residence
  • Kriket
  • Poslovni stolp Damac
  • Damac Heights
  • DAMAC Maison Majestine
  • Stolpi DAMAC pri Paramount Tower A
  • Dana Tower
  • december 2
  • DEC Towers Podium
  • Vile Decora
  • Deira
  • Delphine Tower
  • DIFC
  • Vrtovi za odkrivanje
  • Okrožno 11
  • Okrožje 8T
  • District One
  • Rezidenca District One
  • Vile District District
  • Dorra Bay
  • Downtown Dubaj
  • Downtown Jebel Ali
  • Pogled na center mesta II
  • Rezidenca Dream Palm
  • Dubai
  • Plaža Dubai Creek
  • Dubajska luka
  • Dubai Creek Residence Tower 1 Sever
  • Dubai Creek Residence Tower 1 South
  • Dubai Creek Residence Tower 2 Sever
  • Dubai Creek Residence Tower 2 South
  • Dubai Creek Residence Tower 3 Sever
  • Dubai Festival City
  • Dubajski pristan
  • Dubai Healthcare City
  • Dubai Hills Estate
  • Dubaj Hills Grove
  • Dubai Investment Park
  • Dubajska laguna
  • Dubai Marina
  • Dubai Media City
  • Dubai South City
  • Dubajska mestna hiša
  • Dubai World Central
  • Dubai World Central
  • Dubailand
  • Dunes
  • Elie Saab Tower
  • Elite Residence
  • Residence ELZ
  • EMAAR Beachfront
  • Golf igrišče Emaar South
  • Anglija
  • Zabava Foyer
  • Ewan Residence
  • Evan Residence 2
  • Ewan Residences
  • Izvršni B
  • Izvršni zaliv
  • Izvršni G
  • Rezidenčne osebe
  • Vile Expo Golf
  • Fairmont Residence North
  • Fairmont Residence South
  • Fairway
  • Fairways East
  • Farahov stolp 1
  • Petdeset en stolp
  • PET Jumeirah
  • Forte 2
  • Vile Fulva
  • Vrtna dvorana-Sredozemlje
  • Genesis By Meraki
  • Rezidenca Ghaya
  • Boutique apartmaji Giovanni
  • Goldcrest izvršni
  • Goldcrest Views 2
  • Golden Mile
  • Zlata milja 1
  • Zlata milja 5
  • Zlata milja 9
  • Zlati pesek
  • Golf Grove
  • Golf Horizon
  • Golf povezave
  • Golf mesto
  • Golf apartmaji
  • Golf stolp 1
  • Golf Hotel Veduta Apartma
  • Golfville
  • Grande v okrožju Opera
  • Zeleni diamant 1
  • Zelena jezera 1
  • Zelena jezera 2
  • Zelena jezera 3
  • Green Park
  • Zeleni
  • Hamriyah Free Zone
  • Hamriyah Free Zone
  • Pristaniška vrata
  • Pogledi na pristanišče 2
  • Hartland Greens
  • Hattan 2
  • Hds
  • Dediščina velika
  • Hillside
  • Hyati Residence
  • IBRI House
  • ikona 1
  • ikona 2
  • IL Primo
  • Imperial Avenue
  • IMPZ
  • Kazalo
  • Ikona Indigo
  • Mednarodno mesto
  • Zaliv Iris
  • Iris Blue
  • To Plaza
  • JBR
  • JOY
  • Jumeirah
  • Jumeirah Bay X1
  • Jumeirah Bay X3
  • Poslovni center Jumeirah 2
  • Poslovni center Jumeirah 4
  • Jumeirah Golf Estates
  • Jumeirah Heights
  • Jumeirah Islands
  • Jumeirah jezero stolpov
  • Jumeirah Living
  • Vrata Jumeirah Living Marina
  • Razkošno bivanje Jumeirah
  • Park Jumeirah
  • Jumeirah Park Homes
  • Jumeirah Village Village
  • Trikotnik Jumeirah Village
  • Kamoon 4
  • Kempinski Palm Residence
  • La Fontana
  • Južni otok La Mer
  • La Quinta
  • La Rosa
  • Lake Point
  • Lake View
  • Residence Lakeside Residence
  • Lakeside Tower A
  • Lakeside Tower B
  • Lamtara
  • Lawnz Z Donave
  • Le Grand Chateau
  • Legacy
  • Legacy Large
  • Legacy Nova
  • Legacy Small
  • Liberty House
  • Vile Lila
  • Lincoln Park Tower
  • Lofts East
  • Loreto 1 A
  • Prebivališče Mada pri Artarju
  • Madina
  • Mag 218
  • MAG 5
  • MAG 5 Boulevard
  • MAG Eye
  • Majestic Vistas
  • Majestine Allure
  • Manazel Al Safa
  • Manazel Garhoud
  • Manchester
  • Maple v Dubai Hills Estate
  • Javor v Dubai Hills Estate 1
  • Javor v Dubai Hills Estate 2
  • Javor v Dubai Hills Estate 3
  • Marina Arcade
  • Marina Crown
  • Marina Diamond 1
  • Marina Gate 1
  • Marina Gate 2
  • Marina Park
  • Marina Pinnacle
  • Marina na vzhodu
  • Marina na severu
  • Marina Quay West
  • Marina Sail
  • Marina Tower
  • Marina Vista
  • Marina Wharf 2
  • Marinascape Avant
  • Marinascape Oceanic
  • Marsa Plaza
  • Marwa Homes
  • Mayfair Residency
  • Mazaya 7
  • Poslovna avenija Mazaya BB1
  • MBL Residence JLT
  • Meadows
  • Meadows 1
  • Meadows 2
  • Meadows 4
  • Meadows 6
  • Sredozemlje (Bldgs 38-107)
  • Stolp Meera - Al Habtoor City
  • Meydan
  • Meydan
  • Meydan Avenue
  • Butični apartmaji Milano Giovanni
  • Millennium Binghatti
  • Millennium Estate
  • Millennium Estates
  • Mira 1
  • Mira 4
  • Mira 5
  • Oaza Mira
  • Oaza Mira
  • Mira Oasis 1
  • Mira Oasis 2
  • Mirador La Coleccion
  • Mogul (Bldgs 148-202)
  • Mohammad Bin Rashid City
  • Mosela
  • Rezidenca Mosela Waterside
  • Motorno mesto
  • Apartmaji Movenpick Hotel
  • Mudon
  • Mulberry 2
  • Mulberry At Park Heights
  • Murjan
  • Murjan 1
  • Murjan 2
  • Nad Al Sheba
  • Nad Al Sheba 1
  • Naseem
  • Naseem Townhouse
  • New Bridge Hills
  • No.9
  • Noura Tower - Al Habtoor City
  • O2
  • Oceanske višine
  • Oceana Aegean
  • Old Town
  • Ena Palm
  • Ontario
  • Okrožje Opera
  • Opera Grand
  • Rezidenca Palace
  • Palm Jumeirah
  • Stolp Paloma
  • Panorama na stolpu Pogledi 2
  • Panorama na stolpu Pogledi 4
  • Bulevar Pantheon
  • Park Central
  • Park Heights
  • Park Heights 2
  • Park Point
  • Park Ridge
  • Park Tower B
  • Polo Residences
  • Port De La Mer
  • Port Rashid
  • Prime Views
  • Prime Villa
  • Quad Homes
  • Quortaj
  • Rahaal
  • Apartmaji Rawda
  • Red Residence
  • Rezidenca Reef
  • Reem
  • Regionalna velika
  • Regionalna majhna
  • Remraam
  • Stanovanjski grozdi
  • Rimal 1
  • Rimal 4
  • Ritaj
  • Ritz Z Donavo
  • Vile Rosa
  • Rove City Walk
  • Royal Bay
  • Royal Bay By Azizi
  • Royal Residence 2
  • Sadaf 5
  • Sadaf 6
  • Sadaf 7
  • Samara
  • Samara Villas
  • Satwa
  • Cesta Satwa
  • Serena
  • Stanovanjske hiše Serenia
  • Seventh Heaven
  • Shamal Waves
  • Shams 1
  • Shams 2
  • Sharjah
  • Cesta Sheikh Zayed
  • Shemara Tower
  • Sherlock Circus 1
  • Apartmaji Shoreline
  • Vile Sidra
  • Sidra Villas I
  • Vile Sidra II
  • Vile Sidra III
  • Vile za podpisovanje
  • Podpis Vile Frond F
  • Silicon Gate 1
  • Silicijska oaza
  • Silver Springs
  • Silverene A
  • Silverene B
  • Sirdhana
  • Sky Gardens
  • Pametne višine
  • Sobha Hartland
  • South Ridge 3
  • South Ridge 5
  • South Ridge 6
  • Športno mesto
  • Pomladna kolekcija
  • Springs
  • Vzmeti 1
  • Vzmeti 10
  • Vzmeti 11
  • Vzmeti 14
  • Vzmeti 15
  • Vzmeti 4
  • Vzmeti 5
  • Vzmeti 7
  • Stališče B
  • Starz Z Donavo
  • Studio One
  • Poletna kolekcija
  • ne
  • Sunrise Bay
  • Sunset at Creek Beach
  • Surf
  • Tamani Art
  • Tamani Art Tower
  • Tameemova hiša
  • Tanaro
  • Naslov Hotel Downtown
  • Naslov Dubai Marina
  • Pogled na naslov fontane
  • Naslov Residence Fountain Pogled 1
  • Naslov Residences Dubai Opera Tower 1
  • Naslov Residences Dubai Opera Tower 2
  • Pogled neba na naslov
  • Naslov Sky View Tower 1
  • Cosmopolitan
  • Zaliv
  • Polje
  • Grand
  • Vile Hartland
  • Hills
  • Imperial Residence A
  • Jezera
  • soseščina
  • Nest
  • OPUS
  • Točka
  • Polo Residence
  • Tower of Princess
  • Royal Oceanic
  • Podpis
  • Sterling
  • Trajnostno mesto
  • Pogledi
  • Vogue
  • Stolp Waves A
  • Tiara Emerald
  • Tiffany
  • Stanovanjske hiše Tonino Lamborghini
  • Topanga
  • Residence Topaz
  • Topaz Residences 1
  • Mestni trg
  • Travo
  • Travo A
  • Travo B
  • Travo Tower B
  • Trident Bayside
  • Trident Grand Residence
  • Umm Suqeim
  • Apartmaji Una
  • Urbana
  • Beneška stavba
  • Vida Residence
  • Vida Residence - nakupovalno središče Dubai Mall
  • Villanova
  • Bulevar Vincitore
  • Warda Apartmaji 2A
  • West Avenue
  • Westburry Tower 1
  • Whispering Pines
  • Wilton Terraces 1
  • Svetovni trgovinski center
  • Residence World Trade Center
  • Yacht Bay
  • Yansoon 7
  • Yasmin
  • Zaafaran 3
  • Apartmaji Zahra 2A
  • Zahra Breeze 4A
  • Zanzebeel 3
  • lokacija
    Spalnice
    Velikosti območij
    Cena
    Lastnosti

    Vodnik za nakup nepremičnin v Dubaju

    Obstaja veliko za razmisliti pri nakupu nepremičnine v Dubaju. Tukaj je naš vodič o tem, kaj morate upoštevati:

    1) Odločite se med off-plan ali sekundarnim trgom

    Ali potrebujete novo zgradbo ali obstoječo pripravljeno lastnost? Nekateri razvijalci ponujajo izjemno privlačne načrte plačil na projektih, ki niso v načrtu; kot je plačilo samo 30% vnaprej in preostanek po dokončanju, daje priložnost za nakup tistim, ki so bili prvotno ceni od nakupa off-plan. Sekundarni trg pa lahko kupcem omogoči hipoteko nepremičnine s pologom 25%, ki je za nekatere morda nekoliko bolj realističen. Nekaj ​​drugega, da se spomnimo, da je nakup off-plan lahko tvegano sredstvo, kot so datumi zaključka lahko razlikujejo in razvijalci lahko ustavi gradnjo itd, zaradi česar je sekundarni trg veliko nižje tveganje nakupa. Vendar pa to nižje tveganje prihaja z višjo ceno, saj so lastnosti sekundarnega trga običajno dražje.

    2) Ukvarjanje z registriranim posrednikom

    Ko iščete nepremičnino in se ukvarjate s posrednikom, vedno prosite, naj prikažejo svojo številko registriranega posrednika RERA, ko se prvič srečate. Ponavadi bodo svojo RERA kartico prikazali kot dokaz. Morda bi bilo vredno vprašati tudi nekaj referenc njihovih prejšnjih strank.

    3) Odločite se, katera skupnost vam ustreza

    Pri nakupu morate imeti v mislih dolgoživost tega nakupa. V času 5 let imate družino; kako dobra je okolica za otroke? Kako dobro so ocenjeni vrtci in šole v bližini? Upoštevajte tudi dolgoročno dogajanje na območju, kot so nakupovalni centri, šole in bolnišnice. Na primer, nakup v Dubaju na jugu se morda zdi nekoliko bolj oddaljen od drugih vinskih skupnosti, vendar z razstavo Expo 2020 nedaleč stran, razvoj metro linij in okoliških skupnosti bo to vroče mesto za življenje v naslednjih nekaj letih.

    4) Naredite svoje gradbene raziskave

    Ni dovolj, da samo pogledate v skupnost; pri nakupu morate upoštevati tudi določeno zgradbo ali kompleks, v katerem kupite enoto. Ali je razvijalec dobro spoštovan z dobrimi rezultati? Ali je stavba dobro vzdrževana? Kakšne so pristojbine za storitve? Govorite s sosedi in tistimi, ki jih vidite pri ogledu nepremičnine. So vaš najboljši vir informacij o zgradbi, kompleksu in razvijalcu.

    5) Razmislite o vseh stroških

    Prepričajte se, da ste pripravljeni na vse stroške, povezane s selitvijo, tako da lahko ustrezno prilagodite proračun. Ključni stroški, ki jih je treba upoštevati:

    Nakup na sekundarnem trgu:

    Pristojbine za prenos zemljišč4% + AED 540 upravna taksa
    Pristojbina za registracijo hipoteke DLD0.25% zneska posojila + AED 290
    Pristojbina za hipotekarno banko1% posojila + DDV
    Pristojbina za registracijo nepremičnineAED 2,000 + DDV, če je prodajna cena nižja od AED 500,000. AED 4,000 + DDV, če je prodajna cena večja od AED 500,000.
    Pristojbine za agencije2% od vrednosti nepremičnine + 5% DDV
    Pristojbina za vrednotenje nepremičninOd AED 2,500 do AED 3,500 + DDV (odvisno od enote)

    Nakup izven načrta:

    Pri nakupu off-plan, morate registrirati za Oqood pogodbeno pristojbino, ki je 4% prvotne čiste cene nepremičnine in plača neposredno na Dubai Land Department.

    Anthony

    Anthony Abou-Jaoude

    Višji svetovalec za naložbe