Jezik: arabskoSloveneChinese (Simplified)Ruski
Telefon: +971 4 3233 609
lokacija
Velikosti območij
Cena

Dubai Real Estate Vodnik prodajalca

Uporabite vodnik našega prodajalca, ki vam bo dal znanje o korakih, ki jih je treba sprejeti, da boste lahko zagotovili, da se vaše nepremičnine učinkovito tržijo in se na koncu proda pravi osebi po pravi ceni.

Navedite svoje nepremičnine
Za uspešno uvrstitev vaše nepremičnine v prodajo bomo potrebovali

  • podpisana pogodba prodajne agencije, znana kot obrazec A,
  • kopijo potnega lista

in lastniške dokumente, kot sledi:

  • Če je nepremičnina v gradnji:
    • Stran 1st vaše pogodbe o prodaji nepremičnin
    • Načrt plačil
    • Potrdila o zneskih, ki ste jih plačali razvijalcu
    • Tloris nepremičnine
    • Ključ do posesti
  • Če je lastnost zaključena:
    • List z naslovom ali stran 1st vaše pogodbe o prodaji nepremičnin
    • Kopija lastnega potnega lista
    • Potrdilo o dokončanju plačil
    • Tloris nepremičnine
    • Ključ do posesti

Opozorilo:
Vse dokončane nepremičnine morajo biti registrirane pri Oddelku za zemljišča, preden se lahko uspešen prenos opravi novemu lastniku. Ti stroški se zaračunajo prodajalcu

Ocena vaše nepremičnine
Ko boste podpisali pogodbo o zastopanju (obrazec A), bomo poskrbeli za sestanek za ocenjevanje vaše nepremičnine. Izdali boste primerljivo tržno analizo podobnih lastnosti, ki so pravilno navedene na vašem območju, in tudi nepremičnine, ki so bile pred kratkim prodane, da vam pokažejo ceno, ki jo lahko pričakujete.

Tržite svoje nepremičnine
Ko se boste odločili prodati svoj Dubaj, je naslednji korak iskanje tržne ocene iz edinstvene marketinške strategije našega agenta. Te informacije bodo pomagale pri določanju verjetnega cenovnega razpona in načina prodaje z raziskavo, ki bo preverjala obstoječo tržno ceno, in njihove izkušnje na lokalnem trgu vam bodo svetovale, kje se nahaja vaše nepremičnine na trgu.

Dogovor o prodaji vaše nepremičnine
Ko sprejmete ponudbo potencialnega kupca, morate med vami in kupcem podpisati pogodbo, imenovano Memorandum o soglasju (MOU) ali prodajno-nakupno pogodbo (SPA). Ta pogodba izpostavlja dogovorjene pogoje in kupec plača depozit v višini do 10% vrednosti dogovorjene cene, ki jo bo skrbniška posestnica vodila do datuma prenosa.

Storitve prevoza
Ko je MOU / SPA podpisan za prodajo vaše nepremičnine, je treba opraviti zapleten (in včasih stresen proces), ki je v Dubaju znan kot »prenos«, da se premoženje prenese z vašega imena na ime novega lastnika. . Ta postopek bo obravnaval skrbnik nepremičnine, ki bo prednostno prenesel partnerje, ki zagotavljajo popolno, strokovno in pregledno storitev. Prenosna ekipa se vsakodnevno ukvarja z razvijalci, posojilodajalci in vladnimi organi ter razume vse potrebne zahteve, postopke, politike in postopke, s čimer vas osvobaja potrebe, da postanete strokovnjak za prenos nepremičnin. Vse bo obravnavalo v vašem imenu in če se ne boste mogli udeležiti prenosa, se lahko dogovorimo za dokončanje prenosa v vašem imenu pod pooblastilom.

Pristojbina za storitve
2% - 3% za prodajo nepremičnine kot posredniško provizijo