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在迪拜购买房地产的四种付款计划类型

近年来,迪拜的房地产业确实取得了长足的进步。 阿联酋吸引了来自全球的投资者,并承诺高投资回报率和极其有利的生活条件。 酋长国内触及天空的奇观,其中一些已完全发展,而另一些则在完工之路上,清楚地证明了这一事实。

对于大多数人来说,在以下情况下很难进行100%的前期付款: 在迪拜买房。 这就是为什么人们普遍遵循分期购买物业的趋势的原因。 房地产开发商为他们的购房者提供了便捷和便利的全面付款计划。 基本上,付款计划会指定在固定时间段内要分期付款的数量,以及在迪拜购买物业时每期分期付款的金额。

要注意的是,不同的房地产开发商提供不同类型的付款计划。 在本文中,我们阐明了迪拜最普遍提供的不同类型的付款计划:

在迪拜购买房地产的4种最常见的付款计划
1.移交后付款计划

顾名思义,移交后付款允许买家在迪拜的财产移交给他们后进行付款。 但是,他们仍然必须先支付总价的一定百分比,才能拥有上述财产。

自2013年底推出以来,移交后付款计划主要针对较大的开发项目。 但是,这种付款计划的受欢迎程度也导致私人开发商也纷纷加入潮流。

这种付款计划通常针对寻找迪拜房产的投资者。 这为他们提供了极大的便利,因为他们可以负责物业并在移交后将其出租。 他们使用租金收益来支付剩余的金额。 迪拜的投资回报率较高,租金收益也较高,这一事实促使该付款计划取得了成功。 最终用户(买家)也喜欢此付款计划,因为它使他们能够结算所购买的财产并方便地管理其余的付款。

2. 10/90付款

可以将其称为移交后付款计划的另一种更具侵略性的形式。 开发人员倾向于为此提供 计划外属性 在杜拜。 顾名思义,迪拜房地产总价值的10%将首先进行存入,而其余90%的剩余将以分期付款的方式进行支付。

这是一个相当新的付款计划,受到买家和投资者的青睐。 它为他们提供了一种安全便捷的方式,分别在迪拜购买房地产或在其库存中添加更多清单。 那些缺乏现金的人可以选择这种付款计划附带的发展,并以他们的名字保留财产。

3.分期付款直到交接为止

最常规的付款计划分为在移交之前的不同阶段所支付的百分比。 例如,如果您有60:40的付款计划,则将在分期付款之前分期付款60%,其余40%在财产交割之前支付。 

这类付款方案通常以以下比率显示:10:90、20:80、40:60、50:50、60:40、70:30、25:75等。这些不是固定比率,因开发人员而异。

4.租用自己的付款

在许多国家/地区,这是一种非常流行的付款方式。 租金到自己的付款计划面向最终用户,并且仅可用于准备搬入物业。 它更适合那些没有足够资金来支付迪拜物业预付款的购房者。

根据该计划,房东与租户之间签订了为期X年的租约。 与市场价格相比,此付款计划中的年租金更高。 根据该协议,如果双方成功达成合同条款,则租户将成为迪拜上述物业的买方。

这种方法允许租户将租金用作物业的首付。 对于剩余的金额,他们可以通过银行或私人贷方获得抵押。

最后的思考

考虑到迪拜房地产价格高昂,上述付款计划确实对投资者和购买者有利。 但是,必须注意的是,即使迪拜是由同一开发商开发的,并非每个项目或财产都具有相同的付款计划。 因此,请先进行研究,然后再从以下位置提供的迪拜丰富物业中选择一项: 公积金 然后做出明智的决定。

巴拉克(Pakk Bhattacharya)

巴拉克(Pakk Bhattacharya)

数字内容策略师

    总结
    在迪拜购买房地产的付款计划有哪些不同类型?
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    在迪拜购买房地产的付款计划有哪些不同类型?
    说明
    打算在迪拜购买房地产? 看看酋长国顶级开发商为住宅项目提供的最普遍的付款计划。
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    公寓房地产
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