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什么是托管账户?

托管帐户是充当第三方资金媒介的帐户,一旦达成托管协议,商人就可以(通过买方)获得对已转移资金的访问权限。 如果商人未达成协议,则将资金退还给买方。

就阿联酋房地产市场而言,代管账户具有非常特殊的功能。 根据阿联酋的《托管帐户法》,各个项目的开发人员必须为每个项目开设不同的托管帐户。

过程:

  • 政府已经指定了某些银行,可以处理房地产托管账户。
  • 金融家和 关闭计划 买方将所有资金支付到指定的项目托管帐户。
  • 由于计划外的项目分期付款,因此计划外的开发人员在提交进度证书时会获得报酬。
  • 项目注册后,迪拜土地局必须批准开发商的项目。 这包括预算和建筑图纸。
  • 代管帐户总值的5%会被扣留一年,以确保覆盖财产移交后的缺陷。
  • 如果开发者不履行义务,法律还具有取消开发者注册的机制。

好处:

开设托管账户有很多好处,特别是对于买家和投资者。 该法律主要是为了房地产投资者的最大利益。

  • 该法律确保开发商只有在达到承诺的开发阶段后才能使用资金。
  • 像RERA这样的有关部门可以借助指定的代管账户密切关注每个项目的进展和资金。
  • 虽然交付项目的延误很普遍,但控制资金的使用有助于加快流程。
  • 它还可以确保您的所有资金得到合理使用,并用于构建和交付所述项目。

购买时 计划外物业 在阿联酋,请务必确保获得要向其付款的开发商的托管帐户的所有重要且必填的详细信息。 指定的银行是您,买方以及开发商的受托人。 他们负责确保您的资金得到充分利用,并且仅用于项目建设。 阿联酋见证了房地产市场的巨大增长,而《代管账户法》为这一过程提供了帮助。

如果您想投资,请与我们联系,我们将指导您进行理想的投资。

总结
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什么是托管账户?
概述
托管帐户是充当第三方资金媒介的帐户,一旦达成托管协议,商人就可以(通过买方)获得对已转移资金的访问权限。 如果商人未达成协议,则将资金退还给买方。
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公寓房地产
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