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迪拜河港将成为中东的下一个唐人街吗?

看来,这些明星与中国投资者保持一致,旨在通过政府新的优惠政策进军阿联酋房地产市场。 根据迪拜国土部(DLD)的2018报告,中国公民在迪拜的投资占今年前9个月总交易量的AED 1.7亿。 统计数据还显示,中国投资者登上了在迪拜投资的前四大外国人名单,这清楚地表明了对该地区房地产市场的兴趣日益浓厚。

一种新的,更具吸引力的签证政策

更重要的是,政府为房产所有者提供长期签证的最新政策决定为投资一个更具吸引力的企业铺平了道路,特别是对那些打算在阿联酋停留超过五年的人。 特别是,这项新指令被认为可以激励对以前不在几个居民范围内的关键社区进行更多投资。 今年,随着越来越多的本地和外国终端用户主要投资于计划外的房地产市场,预计这一趋势将持续下去。

虽然主要地区对二手房产的兴趣正在增加,但预计一线市场将受到备受期待的世博会2020的推动。 与高端奢侈品形成鲜明对比的是,廉价单位在计划外开发中占很大比重,质量将继续成为计划购买者的关注焦点。 此外,备受外国投资者特别是中国公民的吸引力,受到高度期待。

统计数据显示,在过去的五年中,迪拜的中国侨民人数飙升了53百分比,目前大约有230,000中国公民居住在酋长国,大约有4,000中国公司在这里经营。 为中国与阿联酋建立强大关系铺平道路的另一个因素是去年7月访问中国国家主席习近平。

中国在阿联酋投资兴起的因素

阿联酋政府推出针对中国的优惠政策,例如将中文列为迪拜100学校的第三主要语言,使该酋长国成为中国公民更具吸引力的投资目的地。

其他一些经济因素,如人民币贬值,中国股票和房地产市场的当前趋势,以及迪拜房地产市场的好处,包括负担能力; 免税投资; 高租金收益率; 非居民签证持有人的投资者签证和抵押贷款的可用性; 和永久业权的所有权也将推动中国在2020投资阿联酋。

就房地产价格的承受能力而言,投资迪拜被认为是一个更有利可图的选择,而不是投资于中国的主要城市,如上海和北京。 在上海市中心,房地产价格约为每平方尺AED 4000至AED 6000,而迪拜的AED 1600和AED 2000每平方英尺之间的价格相近,类似的投资机会。 这为投资者提供了获得更高投资回报率(ROI)的机会。

同时,在支付条款的灵活性方面,迪拜为投资者提供了在一定时间内支付分期付款的选项,而不是预先支付全额金额。 这促使一些投资者将目光投向该地区的非计划房地产市场,而不是现成房产,因为没有必要担心抵押贷款,并且可以在一段时间内付款。开发商。

美国和中国之间正在进行的贸易战以及美国国务院宣布停止接受中国公民签署的EB-1签证申请,这也引发了投资者将焦点转移到迪拜的决定。 作为中东的金融中心,它拥有欧洲和远东之间的战略地理位置,以及来自中国的每日直达入境航班。

总部位于香港的富裕合伙人控股有限公司(Affluent Partners Holdings Limited)董事长袁泉(Stephen Yuen)在接受美国有线电视新闻网采访时表示,更多的中国投资者不仅转移到迪拜,而且还转移到迪拜办公室和其他投资。 他还将该市具有吸引力的收益率和政治稳定性作为投资者寻找的两个关键标准。

去年12月,Emaar开始在中国开展业务,努力推动迪拜成为一个主要的投资目的地,并加强亚洲最大经济体的旅游业。 这家总部位于迪拜的房地产巨头透露,它开始设计和装修上海和北京的两个办事处,其中包括一个从中国招聘的团队。 据报道,这两个展厅将用作展示阿联酋作为投资目的地的平台,是房地产,医疗保健和教育机会的重点。

迪拜河港 - 很快成为中东最大的唐人街

为了纪念在阿联酋的中国外籍人士,Emaar还宣布计划在迪拜河港建造最大的唐人街。 该开发项目是该公司最新的大型项目,占地六平方公里,将拥有众多世界级的休闲开发项目,商业区,公园,住宅区以及标志性的迪拜河大厦,该大厦将打破纪录作为酋长国最高的塔楼。 其他充满活力的生活方式元素很快成为目的地的常见景点,包括自行车道,人行道,景观长廊,运河,博物馆和文化设施以及码头。

迪拜河港(Dubai Creek Harbour)距离哈利法塔(Burj Khalifa)和迪拜国际机场(Dubai International Airport)仅有几分钟的路程,拥有豪华的海滨生活,可欣赏到城市天际线的壮丽景色,还有Ras Al Khor野生动物保护区,这里有超过10候鸟和动物物种。

迪拜和中国房地产投资者的下一步是什么?

今年,迪拜的目标是吸引超过100亿迪拉姆的中国房地产投资,并使几家阿联酋的开发商能够将业务扩展到中国。 随着该行业取得多项突破,中国公民在该地区房地产市场的投资有望增加,随后经济增长。

Stephanie

Stephanie Liu

高级投资顾问

Stephanie Liu