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迪拜房地产常见问题解答

5月2002,迪拜王储,谢赫穆罕默德·本·拉希德·阿勒马克图姆将军发布法令,允许非阿联酋公民以永久业权的方式购买迪拜某些地区的住宅物业。 两年多以后,由此产生的需求激增并没有减弱的迹象。

新机会:

谢赫穆罕默德的声明受到成千上万的迪拜外籍居民和频繁的海外游客的欢迎,他们已经成长为热爱阿拉伯联合酋长国,并钦佩充满活力的迪拜城市所提供的卓越基础设施和机会。 此外,还将向选定的领先房地产开发公司提供的房屋的外国业主提供完全的居住权。

质量控制:

迪拜政府通过批准建立经过精心筛选的高度胜任和财力雄厚的组织选择,确保了从一开始就保持高质量标准和买家的浓厚兴趣。 这可以保证满足或超过新房主的期望。

时间线:

由于迪拜住宅物业仍处于非常年轻状态,因此大部分住宅都是新建的。 在大多数情况下,您将从计划中购买,多年后财产移交将在2-3进行,提供充足的时间来组织您的资金。

全球共性:

人们常说,买房通常是一个人生命中最大的经济决策,而且经验也可以在情绪规模上排名很高! 无论您是第一次购买,交易还是寻找第二套住房,它仍然可能是一个非常重要的决定。 但是,影响您决策的大多数关键因素都是类似的,无论您决定购买哪个世界:地点,建筑质量,当地服务和设施,安全性和投资潜力。

迪拜居民:

许多人选择在迪拜购买,因为他们已经住在这里,并希望从出租房继续前进。 如果您是这些人中的一员,您应该清楚知道从租房到投资自己房屋的吸引力。 数以千计的家庭和个人都很高兴有机会摆脱以前的租房需求,看到他们来之不易的现金为他们未来的繁荣做出贡献。

外国游客:

如果你住在海外,迪拜的商务旅行或轻松的假期(或者可能是一个充满活力的假期!)可能会刺激你对这个酋长国的兴趣。 您可能有朋友或亲戚已经住在这里,并与您分享了他们的经历。 或者,您可能已经在电视旅游节目中看过迪拜,或者阅读有关生活杂志中的目的地的信息。

迪拜差异:

无论如何,海外游客正在发现迪拜的生活质量。 有些人可能正在寻找一个舒适方便的家庭度假基地。 其他人认识到在这里拥有房屋作为潜在的退休休养所的好处。 此外,许多商业人士已经确定了在迪拜拥有房产的纯粹投资潜力,以获得有利的租金收入。

一个选择的世界:

无论您是寻找假期还是退休之家,还是纯粹对海外再租赁投资感兴趣,世界各地都有许多其他地方需要考虑,那么迪拜的特点是什么呢?

一系列选择:

现在迪拜的20新住宅社区已经完工,部分完工,或宣布并在售,任何人都可以购买房屋。 它们位于整个城市区域内,距离中央商务区约20公里半径,Sheikh Zayed高速公路沿着迪拜市中心区和迪拜国际金融城而建。

动态环境:

迪拜房地产开发部门积极应对挑战,作为迪拜的寻求家园,您将发现一系列令人印象深刻的选择:

您可以住在地面的豪华别墅或未来主义的公寓楼,这里有数百米的蓝色迪拜天空。 您可以选择城市生活,海滨位置,沙漠环境,锦标赛高尔夫球场,马术中心甚至是一些人造岛屿。 无论您的口味是赞成阿拉伯语,西班牙语还是纽约建筑和装饰主题,您都可能会找到许多有趣的替代品。

物业组合:

事实上,如果您无法从众多风格的房屋中进行选择,但幸运的是有足够的资金不必选择,那么没有什么可以阻止您拥有两个或更多迪拜房产!

迪拜物业的费用:

有适合各种预算的住宅,每个人的需求都应该得到满足,从一个年轻的单身汉,寻找功能性的工作室公寓到百万富翁,在自己的山顶上寻找一个宏伟而独特的豪宅。

新房:

迪拜房地产市场目前包含大部分新房,因此本地开发商将能够在每个新项目2-3发布之日的几年内向您提供价格信息。

二手房屋:

当然,随着时间的推移,迪拜的二手住宅市场正在形成。 已经有一个庞大而活跃的房地产行业来处理私人销售以及成品房。 因此,可以在所有者之间转移未完成的财产。 更重要的是,对于那些希望提早入住的人来说,市场正在蓬勃发展。

长远来看:

只有你可以决定这个; 但是,任何声誉良好的财务顾问都会告诉您,您的房屋应被视为中长期投资。 此外,多年的房屋所有权带来的乐趣和经验应该使购买房屋远远超过基本的财务决策。 迄今为止,对迪拜住宅物业的需求水平已经导致市场上已有房产价值的非常可观的提升。

新兴市场因素:

与世界上大多数现代化和理想的城市和半城市地区相比,迪拜通常被认为以每平方英尺美元的价格提供卓越的价值。 在这方面,买家仍然可以从迪拜成为一个“新的”家居所在地受益; 然而,这个特殊的秘密正在世界各地迅速分享!

当前状态:

迪拜的居民习惯于在自家门口拥有各种娱乐设施,根据他们的租赁协议条款不收取额外费用。 因此,对房屋所有权部门的挑战是将质量标准设定得更高!

标准设施:

在运动和休闲机会方面,您的房地产研究几乎总会显示出一长串“额外”。 您通常可以免费使用游泳池,健身房,网球场和壁球场。 除此之外,某些住宅社区也是定制的,通过一流的高尔夫和马术设施分享他们的空间。 如果您决定在水边居住,那么还将为划船爱好者提供系泊设施。

购物和餐饮:

住宅社区习惯于提供完整的零售和餐饮店,从高级时装到便利店,别致的餐馆到快餐店。

豪华额外服务:

较大的开发项目通常还会在附近有五星级酒店,提供更多娱乐,餐饮和购物选择。 事实上,如果您决定在迪拜市中心社区内建立家园,您可以轻松前往世界上最大的购物区 - 迪拜购物中心。 此外,您还可以在世界上最高的建筑物Burj Khalifa的天空餐厅之一预订餐桌。

建议:

要了解迪拜为居民和访客提供的更多信息,请访问本网站的“关于迪拜”部分。 迪拜是一个真正的城市,在享受乐趣方面毫无限制!

与大多数其他历史悠久的房地产市场相比,在迪拜购买房屋基本没有区别。

现金还是抵押?

无论供应商是个人还是开发公司,买方都可以选择是否支付现金或获得抵押贷款,以便随时间推移支付; 非阿联酋人可以在任何时期为迪拜的家庭提供资金,最长可达15年。 为满足这一需求,一些专业抵押贷款公司和当地银行现在提供贷款方案。

预览新房:

如果你住在迪拜,或者正在度假,你可以借此机会访问一些开发人员的专用演示中心,在那里你可以花费尽可能多的时间来查看新社区的比例模型,查看房产宣传册并向好客和乐于助人的员工提出软饮料问题。

互联网研究:

如果您是海外投资者,领先的开发商都会维护一个用户友好的英语网站,以提供他们的凭据,并让您发布任何新版本的房屋。 所有这些都提供电话,传真和电子邮件联系方式,以便您提出具体要求或注册您作为潜在买家的兴趣。

服务费:

在迪拜拥有一处新房产通常会要求业主提供年度服务费,根据开发商提供的便利设施水平而有所不同。 在特定社区内,这些费用的规模通常与您家的整体楼面面积直接相关。

可选附加功能:

您也可以选择定制您的房屋以满足您的特定需求,并进一步提升其价值。 例如,许多人在别墅的花园里安装了一个私人游泳池,或进行了适度的修改。 只要解决安全因素并且您的更改不会对您的邻居,他们的财产或邻居的视觉舒适性产生不利影响,进行此类修改的权限通常并不难获得。

缺席者:

如果您打算在迪拜以外的地方度过大部分时间,您不必担心您家的维护或安全,因为已有广泛的支持基础设施。 还有一个庞大的住宅租赁市场,迎合了大多数迪拜人口。

泳池服务:

对于那些拥有花园别墅的人来说,有许多设施管理公司提供物有所值的可靠服务。 因此,您的周围环境将保持在最佳状态。 许多家庭还安装了自己的游泳池,可以根据简单的服务协议定期维护。

礼宾服务:

正如您所料,海外业主的需求鼓励了许多提供全方位服务的物业管理公司在迪拜开展业务。 其中一些公司是本土公司,而一些公司是国际组织的附属公司或同事。 为了最终的安心,建议认真考虑这种“一站式”选项。

普遍因素:

人们不应轻易做出任何购房决定,因为存在太大的危险! 无论您是在迪拜,巴黎,纽约,孟买还是上海购买,基本规则基本相同:在投入使用之前,请确保您从广泛的来源获得足够的信息,以帮助您做出正确的决定满足您的独特需求。

迪拜场景:

有关迪拜及其新兴房屋所有权机会的全球利益和信息量很大。 但为什么不开始通过熟悉和值得信赖的来源熟悉自己? 以下是有关如何开始自己的研究的一些建议。

互联网:

您会发现,全球网络提供了丰富的信息和经验,您可以从中获取:

  • 访问迪拜主要房地产开发公司的网站,了解他们提供的一系列房产
  • 查看迪拜房地产经纪人的最新产品,了解二级市场的价格
  • 查看抵押贷款机构,律师事务所,保险公司和其他服务提供商在线发布的信息。

联系方式:

我们有经验丰富的顾问随时准备帮助您解决有关在迪拜和其他酋长国购买物业的任何疑问。