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迪拜房地产卖家指南

使用我们的卖家指南,您可以了解需要采取的步骤,以确保您的物业有效销售,并最终以合适的价格出售给合适的人。

列出你的财产
为了成功列出您的房产与我们出售,我们将需要

  • 已签署的卖方代理协议,称为表格A,
  • 你的护照复印件

和所有权文件如下:

  • 如果财产正在建设中:
    • 您的物业销售协议的1st页面
    • 付款时间表
    • 您向开发者支付的金额收据
    • 该物业的平面图
    • 该物业的钥匙
  • 如果财产已完成:
    • 您的物业销售协议的Title deed或1st页面
    • 所有者的护照复印件
    • 付款完成证书
    • 该物业的平面图
    • 该物业的钥匙

请注意:
所有已落成的物业必须先向地政总署登记,然后才能成功转让予新业主。 此费用将向卖方收取

评估您的财产
一旦您签署了代理协议(表格A),我们将安排预约对您的财产进行评估。 您将获得在您所在地区正确列出的类似房产的可比市场分析,以及最近出售的房产,以告知您可以预期的价格。

营销您的财产
一旦您决定出售迪拜,下一步就是从我们的代理商独特的营销策略中寻求市场评估。 这些信息将有助于确定可能的价格范围和销售方法,通过检查现有市场价格及其在当地市场的经验进行研究,将为您提供有关您的房产在市场中所处位置的建议。

同意出售您的财产
一旦您接受了潜在买家的报价,您和买方之间需要签署一份称为谅解备忘录(MOU)或销售和购买协议(SPA)的协议。 本协议强调了商定的条款和条件,买方应支付最高达商定价格的10%的押金,该价格将由Provident Estate以信托方式持有,直至转让日期为止。

运送服务
一旦MOU / SPA签署出售您的物业,需要在迪拜称为“转移”的复杂(有时是压力过程),以便将您的名称的财产转移到新的所有者名称。 这个过程将由Provident庄园首选的传达合作伙伴处理,他们提供全面,专业和透明的服务。 Conveyance团队每天与开发商,贷方和政府机构打交道,了解所有必要的要求,程序,政策和流程,使您无需成为财产转让专家。 他们将代表您处理所有事情,如果您无法参加转账,我们可以根据授权委托书安排代您完成转账。

服务费
2% - 出售房产的3%作为经纪费