7 أخطاء يجب عليك تجنبها عند البحث عن منزل أحلامك

إن شراء منزل خاص بك في مدينة متقدمة ، مثل دبي ، يعد بالتأكيد إنجازًا كبيرًا. الإثارة لا بد أن تكون عالية. بعد كل شيء ، أنت على بعد خطوة واحدة من شراء منزل أحلامك. ولكن ، إذا لم تكن مجتهدًا بما فيه الكفاية ، يمكن أن تصبح العملية برمتها محنة بالنسبة لك ، مما يترك لك تجربة مليئة بالتوتر والإزعاج.

لتجنب الهبوط في مثل هذه الظروف الصعبة ، من المهم أن تكون على دراية بأخطاء البحث عن منزل حتى تتمكن من البقاء محميًا ضدها.

أخطاء يجب تجنبها عند البحث عن منزل أحلامك

فيما يلي بعض الأخطاء التي يجب عليك تجنبها عند البحث عن منزل أحلامك:

1. بدء البحث عن منزل دون الحصول على موافقة مسبقة

يعد الحصول على قرض عقاري من أكثر الخيارات شيوعًا عندما يتعلق الأمر بشراء منزل في دبي. جزء مهم من الحصول على الرهن العقاري هو الحصول على خطاب موافقة مسبقة. هذه الرسالة قريبة من الحصول على تأكيد فعلي للقرض. يحدد المُقرض أيضًا الحد الأعلى لمبلغ القرض الذي يرغب في إقراضه لمقدم الطلب.

الآن ، ما يفعله معظم الناس هنا هو أنهم يبدؤون في البحث عن ممتلكاتهم قبل الحصول على خطاب الموافقة المسبقة. يمكن أن يؤدي ذلك إلى وقوعك في المياه العكرة في مراحل لاحقة. أولاً ، لا يضمن الحصول على خطاب موافقة مسبقة حصولك على القرض بالفعل. بخلاف ذلك ، قبل تلقي هذه الرسالة ، لن تكون متأكدًا من المبلغ الذي يرغب المُقرض في إقراضك به. لذلك ، هناك احتمالية كبيرة ألا يقع منزل الأحلام الذي اخترته ضمن شريحة الميزانية. في مثل هذا السيناريو ، سيتعين عليك بدء عملية البحث عن منزل من البداية.

2. عدم تحديد متطلباتك واضحة

كل شخص لديه متطلبات مختلفة عندما يتصور منزل أحلامه. يفضل البعض المساكن الفسيحة والأكبر ، مثل الفيلات المصممة بشكل معاصر ، بينما يفضل البعض الآخر الشقة الفخمة في ملاذ شاهق هو ما سيطلقون عليه منزل الأحلام. كل ذلك يعود إلى التفضيل الفردي.

من المهم أن تحدد متطلباتك بشكل واضح تمامًا قبل البدء في البحث عن منزلك حتى لا ينتهي بك الأمر بإضاعة الوقت في زيارة العقارات التي لا تتناسب مع اهتماماتك. على سبيل المثال ، إذا كنت تفضل منزلًا ريفيًا أو بنتهاوس ، فيجب أن تبني بحثك حول هذه الأنواع من العقارات.

بخلاف ذلك ، يجب أن تكون واضحًا أيضًا بشأن الموقع. تتكون دبي من عدة مجتمعات وأحياء. يوفر البعض أسلوب حياة راقيًا وسريع الخطى حيث يقع بالقرب من وسط المدينة ، في حين يشتهر البعض بأجواء هادئة وجذابة إلى حد ما ، بعيدًا عن صخب المدينة. وبالمثل ، فإن بعضها أكثر ملاءمة لـ فيلات وتاون هاوس، بينما يقدم البعض الآخر خيارات أفضل إذا كنت تبحث عن شقة.

عندما تكون واضحًا بشأن متطلباتك ، ستصبح عملية العثور على منزل أحلامك أسهل كثيرًا بالنسبة لك.

3. التسرع في الأمور

يعد شراء منزل في دبي أحد أهم عمليات الشراء التي ستقوم بها على الإطلاق. لذلك ، من مصلحتك ألا تتسرع في الأمور. إذا كنت تتحرك بسرعة كبيرة ، فقد ينتهي بك الأمر إلى فقدان بعض التفاصيل التي يمكن أن تكون قاتلة على المدى الطويل. لذلك ، ضع في الاعتبار جميع العوامل المهمة ، ثم اتخذ قرارًا مستنيرًا.

4. الاتصال مباشرة بوكيل القيد

يتصل بعض الأشخاص بوكيل القائمة مباشرة ، بدلاً من التعاقد مع سمسار عقارات لأنفسهم. يعتقدون أنهم يوفرون المال عن طريق إزالة الوكيل من الصورة. ومع ذلك ، فإن هذا خطأ يمكن أن يكلفك أكثر مما تكلفك في الواقع "الادخار".

تذكر دائمًا أن وكلاء القائمة يعملون نيابة عن البائع / المطور. لذلك ، سوف يقنعونك بالتوقيع على صفقة تصب في مصلحة البائع / المطور وليس ملكك. قد لا يكون هذا هو الحال دائمًا ، ولكن من الأفضل أن تكون آمنًا من أن تكون آسفًا.

5. الاعتماد على التقييمات المنزلية عبر الإنترنت

من المؤكد أن الإنترنت جعل الأمور سهلة بالنسبة لنا من نواح كثيرة. حتى في صناعة العقارات ، فإنه يوفر مزايا وفيرة لكل من المشترين والبائعين. يمكن للمشترين ، على وجه الخصوص ، الآن القيام بجولات افتراضية لقوائم العقارات وتجاهل الخيارات التي لا تتطابق مع مواصفاتهم حتى قبل زيارتهم. هذا يساعدهم أيضًا على توفير الوقت.

علاوة على ذلك ، يمكنهم أيضًا الحصول على تقييمات منزلية عبر الإنترنت. لكن هذا هو المكان الذي تكمن فيه المشكلة. قد لا تكون جميع المعلومات التي وجدتها على الإنترنت دقيقة دائمًا. لذلك ، لا يجب أن تعتمد فقط على التقييمات عبر الإنترنت للعقار والتي تتوافق مع معايير منزل أحلامك. أفضل نصيحة هي تعيين محترفين لهذا الغرض. سوف يأخذون في الاعتبار العديد من العوامل الإضافية التي تلعب دورًا أساسيًا في تحديد القيمة الحقيقية للممتلكات.

6. عدم احتساب المصاريف الإضافية

عندما تشتري منزلًا ، فأنت لا تدفع فقط ثمن الطلب ولكن هناك العديد من المصاريف الإضافية التي يجب على المشتري تحملها. وتشمل هذه على سبيل المثال لا الحصر DLD الرسوم ، رسوم إصدار سند الملكية ، الرسوم الإدارية ، رسوم الخدمة ، رسوم توصيل هيئة كهرباء ومياه دبي ، عمولة الوكيل ، إلخ.

إذا لم تكن تضع ميزانية لهذه النفقات الإضافية ، فقد تواجه صعوبات عندما تنتهي من شراء منزل ويحين وقت دفع هذه الرسوم الإضافية بالفعل. لذلك ، من المهم أن تبذل العناية الواجبة وأن تحسب جميع النفقات الإضافية المرتبطة بشراء عقار في دبي في وقت تحديد الميزانية.

7. عدم استخدام بوابة الملكية

يعج سوق العقارات في دبي بالفرص. تم إطلاق مشاريع جديدة تضيف المزيد من الخيارات إلى مجموعة القوائم الحالية. باستخدام بوابة الملكية ، يمكنك الحصول على نتائج مُحسَّنة تتوافق مع المعايير الخاصة بك وتقع ضمن شريحة ميزانيتك.

على سبيل المثال، بروفيدنت العقارية, البوابة العقارية الرائدة في دبي ، يقدم تجربة سلسة للعثور على عقار من اختيارك دون أي متاعب. يمكنك الاختيار من بين عوامل التصفية المتقدمة المختلفة والحصول على النتائج التي تتوافق مع المعايير الخاصة بك.

الخط السفلي

لتلخيص ذلك ، من المهم الابتعاد عن الأخطاء المذكورة أعلاه عند البحث عن منزل أحلامك. خلاف ذلك ، ستتعرض التجربة بأكملها للخطر ، مع وجود متاعب وحواجز في كل خطوة. لتجنب مثل هذه الأخطاء ، ما عليك سوى الاتصال بـ Provident Estate ، وسيتولى وكلائنا الاهتمام بالباقي. سيرشدونك خلال عملية تأمين المنزل بأكملها.