لغة: العربيةEnالصينية المبسطة)الروسية

اكسبو 2020 - أفضل وقت للاستثمار العقاري الخاص بك

هل أنت فضولي بشأن إكسبو 2020 القادم في دبي؟ مع اقتراب عام 2019 من نهايته بنجاح ، يتطلع العالم إلى معرض دبي إكسبو 2020 بذكاء. من المقرر أن يبدأ من أكتوبر 2020 حتى أبريل 2021 ، وقد شكل الإعلان عن إكسبو في عام 2013 بالفعل سابقة للمساعي الناجحة. وفقًا لتقرير 2019 الصادر عن Ernst Young ، فإن للمعرض تأثيرًا جيدًا على الاقتصاد وسيستمر في هذا الاتجاه حتى عام 2031 (الفترة القديمة: 2020-2031).

واحدة من أكثر التأثيرات إثارة للاهتمام كان لها في سوق العقارات. يشير نفس التقرير إلى أنه خلال مرحلة ما قبل المعرض والتي هي نوفمبر 2013 - أكتوبر 2020 ، شهد نشاط البناء نموًا إيجابيًا. في حين شهد عام 2019 ارتفاعًا كبيرًا في عمليات إتمام تشييد العقارات في كل من القطاعين السكني والتجاري ، شهد عام 2019 أيضًا اتجاه السوق نحو حالة مستقرة. يتجه السعر نحو نطاق التسعير 2009-2010 الذي يشجع المستثمرين على الدخول في السوق.

سيشهد معرض إكسبو 2020 أيضًا تدفقًا كبيرًا لحوالي 25 مليون سائح من 190 دولة حول العالم. هذا مواتٍ ليس فقط للاقتصاد ، حيث سيولد GVA بقيمة 122.6 مليار درهم ، ولكن أيضًا لسوق العقارات حيث أصبحت بيوت العطلات تحظى بشعبية متزايدة. في مرحلة ما قبل المعرض وحده ، ساهم البناء حتى 25.7 مليار درهم.

مع الزيادة في التدفق السياحي ، ستكون دبي مركز جذب للجميع في جميع أنحاء العالم. سوف يضع Expo 2020 دبي تحت الأضواء من حيث الفرص الاستثمارية للجماهير الحديثة الذين لم يسبق لهم مثيل في دبي ، والكماليات ، والضيافة ، وخيارات التجزئة الفاخرة. سيؤدي ذلك إلى دفع الاستثمار من قطاع مختلف من طيف الجمهور الدولي.

من حيث الوظائف ، كان للمعرض تأثير إيجابي هائل. مع توليد مرحلة ما قبل المعرض فقط ما مجموعه 262,400،905,200 سنة عمل (ما يعادل دوام كامل) FTE ، فإن إجمالي الوظائف التي سيتم إنشاؤها حتى نهاية الفترة القديمة سيكون XNUMX،XNUMX سنة عمل FTE. هذه أخبار رائعة للاقتصاد. التأثير الإيجابي لهذا على العقارات هو أن المزيد من الناس سوف ينتقلون إلى الإمارات ، مما يؤدي إلى زيادة الطلب على الإسكان أو التأجير أو المبيعات.

اتخذت حكومة الإمارات زمام المبادرة للسيطرة على نسبة العرض والطلب في سوق العقارات. سيؤدي ذلك إلى دفع السوق إلى حالة مستقرة ويجعلها أكثر ملاءمة وتوازنًا للجميع. لقد شكلوا لجنة لتنظيم السوق. بالإضافة إلى ذلك ، يتمتع المستثمرون أيضًا بفرصة للحصول على تأشيرات طويلة الأجل أو تصاريح إقامة "البطاقة الذهبية" بناءً على استثماراتهم. خففت الحكومة اللوائح الخاصة بالملكية الأجنبية للشركات وأزال البنك المركزي الحد الأقصى البالغ 20٪ للإقراض العقاري كنسبة مئوية من إجمالي الودائع. كل هذه العوامل خلقت أرضية مثمرة للمستثمرين.

بالإضافة إلى ما سبق ، هناك حوافز متعددة من المطورين ، مثل خطط الدفع بعد التسليم ، وإعفاءات رسوم تسجيل الأراضي ، وإعفاءات رسوم الخدمة. البنوك أيضا تقدم ما يصل إلى 75 ٪ تغطية الرهن العقاري.

وبالتالي ، فإن المعرض هو التأثير على دولة الإمارات العربية المتحدة بطريقة رئيسية وإيجابية. الاستثمار في الإمارات الآن يوصى بشدة حتى تتمكن من جني المكافآت في المستقبل القريب.

بالاك بهاتاشاريا

بالاك بهاتاشاريا

استراتيجي المحتوى الرقمي