لغة: عربيEnglishالصينية المبسطة)Russian
هاتف: +971 4 3233 609

الفرص الكامنة في المملكة المتحدة للمستثمرين المتحمسين

يبدو أن الجنيه الإسترليني يقيس 2017 على مستوى عال ، ولكن المستثمرين الخليجيين المحنكين يمكنهم البحث عن فرص للتفاوض على خيارات تمويل أفضل ، حسب سمسار الرهن العقاري الدولي Enness.

يقول توبي جونكوك ، الممثل الرئيسي في Enness: "نظرًا لأن أسعار الفائدة لا تزال أقل نسبيًا من السنوات الماضية ، فمن المنطقي إعادة التمويل بسعر أقل ، وتحرير السيولة للاستثمارات الأخرى".

وقد ارتفع سعر الجنيه الإسترليني تقريبًا عن نسبة 12 على الدرهم الإماراتي هذا العام ، إلا أنه بعيد عن المعدلات المرتفعة التي استخدمها للتداول قبل أن تصوت المملكة المتحدة لمغادرة الاتحاد الأوروبي في يونيو 2016.

تعمل شركة Eness مع عدد من العملاء لجمع السيولة والاستثمار في أسواق ذات عوائد عالية مثل العقارات في مدن بريطانية أخرى أو أوروبا ، والتطورات التجارية ، وفرص استثمارية أخرى أكثر ربحية ، كما يقول Johncox.

افتتحت شركة الوساطة المستقلة مكتبها العالمي الرابع في دبي العام الماضي.

إن فتح مكاتب جديدة في منطقة ذات نسبة كبيرة من الأثرياء من ذوي الكفاءة العالية أمر منطقي للوسيط المستقل الذي لديه إمكانية الوصول إلى بنوك 250 في جميع أنحاء العالم.

يقول: "لقد شهدنا زيادة بنسبة 31 بالمائة في العملاء المقيمين في دول مجلس التعاون الخليجي الذين يبحثون عن حلول تمويلية في المملكة المتحدة وأوروبا".

ومع ذلك ، لا يزال سوق العقارات في لندن يحتفظ بالقيمة ، وفقًا لـ Johncox. يقول: "على الرغم من وجود الكثير من الكآبة والغموض في سوق العقارات في لندن ، إلا أن المستثمرين من أصحاب الثروات العالية لا يزالون أذكياء في البحث عن الفرص".

ركود أسعار العقارات ، ولكن إلى جانب الجنيه الإسترليني الأضعف ، يمكن للمشترين التطلع إلى المرونة من حيث طلب الأسعار ، وفقًا لـ Johncox. "نحن نعمل حاليًا مع عميل يقوم بتوفير 500,000 جنيه إسترليني على عقار خططوا لشرائه العام الماضي. بعد الانتظار ، يتم بيع العقار الآن مقابل 2.3 مليون جنيه إسترليني ، بدلاً من سعر 2.8 مليون جنيه إسترليني الذي كان يحمله في الأصل.

يقول Johncox ، إن البنوك لديها الرغبة في الإقراض الجاف ، حيث لا يحتاج العملاء إلى وضع أي أصول تحت إدارة البنك أو السيولة لتأمين الحمل. يقول: "إنها نموذج آخر للفرص في سوق العقارات في لندن".

أعلى الصفحة