لغة: عربيأنجليزيالصينية المبسطة)Russian
هاتف: +971 4 3233 609
غرف نوم
أحجام المناطق
السعر

الفرص الكامنة في المملكة المتحدة للمستثمرين المتحمسين

يبدو أن الجنيه الإسترليني يقيس 2017 على مستوى عال ، ولكن المستثمرين الخليجيين المحنكين يمكنهم البحث عن فرص للتفاوض على خيارات تمويل أفضل ، حسب سمسار الرهن العقاري الدولي Enness.

يقول توبي جونكوكس ، الممثل الرئيسي لشركة إننيس: "مع بقاء أسعار الفائدة أقل مقارنةً بالسنوات الماضية ، فمن المنطقي إعادة التمويل إلى سعر أقل ، وتحرير السيولة للاستثمارات الأخرى".

وقد ارتفع سعر الجنيه الإسترليني تقريبًا عن نسبة 12 على الدرهم الإماراتي هذا العام ، إلا أنه بعيد عن المعدلات المرتفعة التي استخدمها للتداول قبل أن تصوت المملكة المتحدة لمغادرة الاتحاد الأوروبي في يونيو 2016.

تعمل شركة Eness مع عدد من العملاء لجمع السيولة والاستثمار في أسواق ذات عوائد عالية مثل العقارات في مدن بريطانية أخرى أو أوروبا ، والتطورات التجارية ، وفرص استثمارية أخرى أكثر ربحية ، كما يقول Johncox.

افتتحت شركة الوساطة المستقلة مكتبها العالمي الرابع في دبي العام الماضي.

إن فتح مكاتب جديدة في منطقة ذات نسبة كبيرة من الأثرياء من ذوي الكفاءة العالية أمر منطقي للوسيط المستقل الذي لديه إمكانية الوصول إلى بنوك 250 في جميع أنحاء العالم.

ويقول: "لقد شهدنا زيادة بنسبة 31 في عدد العملاء في دول مجلس التعاون الخليجي الذين يبحثون عن حلول تمويل في المملكة المتحدة وأوروبا".

ومع ذلك ، فإن سوق العقارات في لندن لا يزال يحمل قيمة ، وفقا ل Johncox. ويقول: "على الرغم من وجود الكثير من الكآبة والغموض في سوق العقارات في لندن ، إلا أن المستثمرين من أصحاب الثروات الكبيرة لا يزالون يتمتعون بالحنكة في البحث عن الفرص".

أسعار العقارات قد ركدت ، ولكن إلى جانب ضعف الاسترليني ، يمكن للمشترين النظر إلى المرونة من حيث طلب الأسعار ، وفقا ل Johncox. "نحن نعمل حاليًا مع عميل يحقق توفيرًا بقيمة 500,000 جنيهًا إسترلينيًا على عقار يخطط لشرائه في العام الماضي. بعد الإنتظار ، يتم بيع العقار الآن مقابل 2.3million ، بدلاً من سعر 2.8million الذي كان يحمله في الأصل ، "كما يقول.

البنوك لديها أيضا شهية للإقراض الجاف ، كما يقول جونكوك ، حيث لا يحتاج العملاء إلى وضع أي أصول تحت إدارة البنك أو سيولة لتأمين حمولة. "إنه نموذج إضافي للفرص في سوق العقارات في لندن" ، كما يقول.

الرجوع الى أعلى الصفحة