لغة: عربيأنجليزيالصينية المبسطة)Russian
هاتف: +971 4 3233 609
غرف نوم
أحجام المناطق
السعر

شراء العقارات التملك الحر في دبي

لطالما كانت دبي وجهة سياحية مشهورة ، ولكن أكثر من ذلك - في السنوات الأخيرة ، أصبحت واحدة من أكثر الأماكن المرغوبة في العالم للمستثمرين الأجانب. في 2002 ، أصدر صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم ، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي ، قرارًا يسمح للمواطنين الأجانب بشراء وتملك العقارات في المناطق المخصصة في دبي.

قبل ذلك ، سمحت حكومة دبي للمغتربين فقط بالحصول على عقد إيجار لمدة عام في 99 لعقار معين في دبي. أدى هذا القانون الجديد بشكل مفهوم إلى طفرة عقارية!

منذ ذلك الحين ، يقوم الآلاف من غير المقيمين من جميع أنحاء العالم بشراء المنازل والشقق والفيلات في الإمارات كل عام.

في هذه المقالة ، نوضح ما هي ملكية التملك الحر ، والمناطق المحددة التي يمكنك شراؤها ، وفوائد امتلاك العقارات التملك الحر في دبي ...

ما هي بالضبط "ملكية التملك الحر"

ما هو بالضبط "الملكية التملك الحر"؟

عند شراء عقار التملك الحر ، ستتمتع أنت (المشتري) بملكية كاملة لكل من الوحدة التي تشتريها وكذلك الأرض التي بنيت عليها.

يمكن بيع أو تأجير أو شغل الممتلكات العقارية في دولة الإمارات العربية المتحدة بناءً على إرادة المالك ، وعندما يرحل المالك ، يمكن لوريثه أن يرثها ، مما يضمن بقاء العقار في نفس العائلة.

ما ورد أعلاه يختلف عن شراء عقار مستأجر ، حيث يقوم المشتري المحتمل بشراء حق الإقامة أو احتلال عقار من مالك حر لمدة 99 سنوات (أو أقل). يمنح هذا الشكل من ملكية العقار حقوق المشتري للوحدة فقط وليس الأرض التي بنيت عليها. ولكن عندما يتعلق الأمر بامتلاك عقارات التملك الحر ، فإن المالك لديه الكثير من التحكم.

حيث يمكن للمواطنين الأجانب شراء العقارات التملك الحر

أين يمكن للمواطنين الأجانب شراء العقارات التملك الحر؟

يُسمح للرعايا الأجانب والمقيمين بشراء العقارات في المناطق المخصصة للتملك الحر. تتكون مناطق التملك الحر هذه في دبي من أحياء 47. تشمل المجتمعات التي تم تأسيسها في منطقة التملك الحر نخلة جميرا ووسط دبي وخليج الأعمال ودبي مارينا وجيه إل تي والمرابع العربية.

وتشمل مواقع التملك الحر الشعبية التي ما زالت قيد التطوير (خارج الخطة) ميناء خور دبي, دبي هيلز استيت، دبي الجنوبية ، دبي لاند ، ميناء راشد ومواقع مختارة على الواجهة البحرية في جميرا.

فوائد شراء العقارات التملك الحر في دبي

فوائد شراء العقارات في دبي:

بفضل ضريبة الدخل بنسبة 0 ، ومكاسب رأس المال بنسبة 0 ، وخيارات تأشيرة الإقامة ، وارتفاع قيمة رأس المال وعائدات الإيجار ، من السهل أن نرى السبب وراء شعبية الاستثمار في العقارات في دبي.

إذا كنت تفكر في شراء عقار التملك الحر الخاص بك في دبي ، فإليك بعض الأسباب الأخرى لإقناعك:

  • عند شراء عقار التملك الحر ، لديك حقوق دائمة على وحدة الممتلكات والأرض.
  • نظرًا لأنك تمتلك العقار بالكامل ، فسيبقى في عائلتك (أو يرثه وريث) بعد رحيلك.
  • يمكنك بيع أو استئجار الممتلكات الخاصة بك للتملك الحر حسب تقديرك ، مما يجعلها فرصة استثمارية مثالية.
  • تقدم دبي عملية بيع عقارية منظمة بشكل كبير مع العديد من وسائل الحماية للمستثمرين وإجراءات نقل ملكية بسيطة خالية من الإجهاد. يمكن للمشترين خارج الخطة إكمال جميع الإجراءات دون مغادرة بلدهم على الإطلاق!
  • يمكنك الدفع على أقساط خارج خطة الممتلكات (مع دفعات منخفضة إلى أدنى مستوى 5٪) ، والاستفادة من خطط الدفع بعد التسليم حيث تحصل على المفاتيح بعد الدفع على سبيل المثال 60٪ من قيمة العقار واحصل على سنوات 2 لتسوية 40٪ المتبقية
  • يمكن لغير المقيمين الحصول على قروض عقارية مع العديد من البنوك الإماراتية التي تقدم قروضًا لكل من العقارات الجاهزة والممتلكات الجاهزة
  • يمكن للشركات الدولية شراء العقارات في دبي من خلال هيكل شركة قابضة معتمد من الإمارات العربية المتحدة بأقل تكاليف تشغيل
  • أصحاب العقارات التملك الحر وأسرهم المباشرة مؤهلون للحصول على تأشيرات إقامة في الإمارات العربية المتحدة قابلة للتجديد مع سنوات 2 ، 5 و 10 ، وحتى خيار الإقامة الدائمة
اتخاذ الخطوة التالية وإيجاد الممتلكات الخاصة بك التملك الحر الكمال

اتخاذ الخطوة التالية وإيجاد الممتلكات الخاصة بك التملك الحر الكمال:

إذا كنت ترغب في معرفة المزيد حول شراء العقارات في دبي ، فاتصل بنا اليوم لمناقشة الخيارات المتاحة أمامك.

سواء كنت تبحث عن منزل لعائلتك أو تتطلع إلى توسيع محفظة استثماراتك العقارية ، فنحن ملتزمون بمساعدتك في كل خطوة من رحلتك العقارية.

إذا كنت ترغب في معرفة المزيد عن شراء عقار التملك الحر في دبي ، فلا تتردد في الاتصال بنا وخبراؤنا سيكونون أكثر من سعداء لتقديم المشورة لك.

جاك واليا

جاك واليا

المدير العام

الاتصال جاك واليا