لغة: عربيأنجليزيالصينية المبسطة)Russian
هاتف: +971 4 3233 609
غرف نوم
أحجام المناطق
السعر

أشياء يحتاج المستثمرون العقاريون إلى معرفتها عن تأشيرات دبي الجديدة

أشياء يحتاج المستثمرون العقاريون إلى معرفتها عن تأشيرات دبي الجديدة

مع اقتراب معرض Expo 2020 الذي طال انتظاره ، يزخر سوق العقارات الفاخرة في دبي بفرص رائعة للمستثمرين. ليس فقط يمكنهم الاختيار من بين مجموعة واسعة من أنواع الممتلكات ، من الشقق المذهلة إلى الفيلات المعاصرة والمباني الأنيقة ، ولكن أيضًا الاستمتاع بواحد من أعلى معدلات العائد في أي منطقة رئيسية في العالم.

نظرًا للطلب الصاروخي ، هناك دعوة مستمرة للإسكان سواء كان مخططًا أو مخططًا تجاريًا أو عقارًا سكنيًا فرديًا ، تكون السماء هي الحد الأقصى عندما يتعلق الأمر بالخيارات المتاحة. لا يهم ما إذا كنت مستثمرًا صغيرًا أو كبيرًا ، حيث يمكنك الاستفادة الكاملة من سوق المشتري الذي يشمل التنازل عن رسوم الخدمات ورسوم DLD للمشاريع خارج الخطة وخطط الدفع بعد التسليم.

التعديلات الأخيرة على قواعد التأشيرة هي سبب آخر لانتشار سوق العقارات في دبي بين المستثمرين المحتملين. وفقًا للسجلات ، خصص المستثمرون الأجانب مبلغًا ضخمًا بلغ 56 مليار درهم لسوق العقارات في المنطقة في 2017 ، ومع خيارات التأشيرة الجديدة ، من المتوقع أن يحقق هذا الرقم مزيدًا من النمو.

لإعطائك نظرة عامة ، إليك بعض التحديثات الحديثة لنظام التأشيرات في دبي والتي ستكون ذات فائدة قصوى لسوق العقارات والمستثمرين المحتملين.

تأشيرة الإقامة لـ 10 Year

وبحسب ما ورد تم الإعلان في اجتماع مجلس الوزراء الأخير أن المستثمرين والأخصائيين الميدانيين مثل المهندسين والأطباء ، وكذلك عائلاتهم ومُعاليهم ، سيحصلون على تأشيرات إقامة بفترة صلاحية تبلغ 10. في الجهود المبذولة لجذب المواهب الخارجية ، وتعزيز القوى العاملة في البلاد ، وتعزيز الاقتصاد ، فقد مهد هذا الطريق أمام السكان للقيام باستثمارات عقارية. هذا هو أيضا العينين لزيادة عدد المستأجرين على المدى الطويل ، والتي يمكن أن تجذب المستثمرين الذين يبحثون عن إيجار خالية من المتاعب. فقط أولئك الذين لديهم الحد الأدنى للاستثمار البالغ 10 مليون درهم يمكنهم التأهل لهذه التأشيرة. ومع ذلك ، فقط 40٪ من ذلك يمكن أن يكون في سوق العقارات.

تأشيرة الإقامة لمدة خمس سنوات

إذا كنت تخطط للاستثمار في عقار تزيد قيمته عن 5 مليون درهم ، فيمكنك التأهل للحصول على تأشيرة إقامة لمدة خمس سنوات بشرط ألا يتم شراء العقار بأي تمويل أو قروض. بالإضافة إلى ذلك ، يجب الاحتفاظ بالاستثمار لمدة لا تقل عن 3 سنوات بموجب المسؤولية القياسية. مثل تأشيرة سنة 10 ، تتيح لك هذه التأشيرة أيضًا رعاية أفراد عائلتك ومُعاليهم.

تأشيرة المستثمر لمدة عامين

تم إصدار هذا بواسطة دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) عند الاستثمار في عقار في الإمارة بتكلفة تصل إلى أكثر من مليون درهم إماراتي. يمنحك الأهلية لتكون مقيمًا في دولة الإمارات العربية المتحدة والحصول على المزايا المناسبة مثل رعاية الأسرة ورخصة القيادة ومعرف الإمارات. ومع ذلك ، لا يمكن أن يكون العقار خارج المخطط ، أو رهنًا ، أو تجاريًا ، ويتعين عليك تقديم إثبات الدخل بأكثر من 1 درهم في الشهر.

وفقًا لأخبار الخليج ، تتراوح قيمة خيار تأشيرة مستثمر العقار بين AED 13,000 و 15,000. ومع ذلك ، فقد صلاحيتها لمدة عامين ، مما يجعلها لا تزال خيار مناسب. تجدر الإشارة إلى أن حاملي هذه التأشيرة لا يُسمح لهم بقضاء ستة أشهر متتالية خارج البلاد.

تأشيرة الإقامة لمدة ستة أشهر

تأشيرة الدخول المتعدد ، يتم إصدارها من قبل هيئة الهجرة المختصة ، وليس من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD). يشبه الحصول على تأشيرة سياحية ، لكنه يقدم إدخالات متعددة على مدار ستة أشهر. يمكنك أن تكون مؤهلاً للحصول على هذه التأشيرة عند شراء أي عقار تبلغ قيمته أكثر من 1 مليون درهم في أي من الإمارات. يكلف حوالي 2,300 درهم وحوالي 1,100 درهم للتجديد.

فيما يلي المتطلبات الأساسية للحصول على تأشيرة لمدة ستة أشهر قابلة للتجديد وتأشيرة مستثمر عقاري لمدة عامين:

  • نسخة من جواز سفر مقدم الطلب
  • نسخة من حالة التأشيرة الحالية
  • سند ملكية العقار
  • صور جواز سفر 6
  • شهادة حسن سيرة وسلوك مقدمة من شرطة دبي
  • فاتورة المرافق
  • البيانات المصرفية

اتصل بنا

الرجوع الى أعلى الصفحة