اللغات: AfrikaansArabicEnglishChinese (Simplified)RussianCzechDutchFilipinoGreekHindiPersianUrdu

4 أنواع من خطط الدفع لشراء عقار في دبي

شهد قطاع العقارات في دبي بالتأكيد تقدمًا كبيرًا في السنوات الأخيرة. من خلال جذب المستثمرين من جميع أنحاء العالم ، تعد الإمارات العربية المتحدة بعائد استثمار مرتفع وظروف معيشية مواتية للغاية. تشهد هذه الأعاجيب الآسرة داخل الإمارة ، وبعضها تم تطويره بالكامل والبعض الآخر على الطريق حتى النهاية ، على هذه الحقيقة.

يصعب على معظم الأشخاص سداد دفعة مقدمة بنسبة 100٪ عندما شراء عقار في دبي. هذا هو السبب في اتباع اتجاه شراء العقارات بالتقسيط على نطاق واسع. يقدم مطورو العقارات للمشترين خطة دفع شاملة من أجل السهولة والراحة. بشكل أساسي ، تحدد خطة الدفع عدد الأقساط التي يجب دفعها في فترة زمنية محددة بالإضافة إلى المبلغ الذي يجب دفعه في كل قسط عند شراء عقار في دبي.

تجدر الإشارة إلى أن مطوري العقارات المختلفين يقدمون أنواعًا مختلفة من خطط السداد. في هذا المقال ، سلطنا الضوء على أنواع مختلفة من خطط الدفع الأكثر شيوعًا في دبي:

4 خطط الدفع الأكثر شيوعًا لشراء عقار في دبي
1. خطط الدفع بعد التسليم

يسمح الدفع بعد التسليم ، كما يوحي الاسم ، للمشتري بالدفع بعد تسليم العقار في دبي له. ومع ذلك ، لا يزال يتعين عليهم دفع نسبة مئوية معينة من السعر الإجمالي قبل أن يتمكنوا من امتلاك العقار المذكور.

تم تقديم خطط السداد بعد التسليم في أواخر عام 2013 في الغالب للتطورات الأكبر. ولكن ، أدت شعبية خطة الدفع هذه إلى قيام مطوري القطاع الخاص بالقفز إلى العربة أيضًا.

عادة ما يستهدف هذا النوع من خطط الدفع المستثمرين الذين يبحثون عن عقارات في دبي. إنه يوفر راحة كبيرة لهم حيث يمكنهم تولي مسؤولية العقار وتأجيره بعد التسليم. يستخدمون عائد الإيجار لدفع المبلغ المتبقي. ساهمت حقيقة أن عائد الاستثمار في دبي أعلى وكذلك عائدات الإيجار في جعل خطة الدفع هذه ناجحة. يفضل المستخدمون النهائيون (المشترون) أيضًا خطة الدفع هذه لأنها تتيح لهم الاستقرار في العقار الذي قاموا بشرائه وإدارة باقي المدفوعات بسهولة.

2. 10/90 المدفوعات

يمكن وصفه بأنه شكل آخر أكثر عدوانية لخطة الدفع بعد التسليم. يميل المطورون إلى تقديم هذا لـ خصائص خارج الخطة في دبي. كما يوحي الاسم ، يجب إيداع 10٪ من القيمة الإجمالية للعقار في دبي مبدئيًا ، بينما يتم دفع النسبة المتبقية البالغة 90٪ على أقساط.

هذه خطة دفع جديدة إلى حد ما يفضلها المشترون والمستثمرون على حد سواء. يوفر لهم طريقة آمنة ومريحة لشراء عقار في دبي أو إضافة المزيد من القوائم في مخزونهم ، على التوالي. يمكن لأولئك الذين يعانون من نقص في النقد اختيار التطورات التي تأتي مع خطط الدفع هذه وحجز عقار باسمهم.

3. الدفع على أقساط حتى التسليم

يتم تقسيم خطط السداد الأكثر انتظامًا إلى نسب مدفوعة في مراحل مختلفة من المدة حتى التسليم. على سبيل المثال ، إذا كان لديك خطة سداد بنسبة 60:40 ، فسوف تدفع 60٪ على أقساط حتى التسليم والباقي 40٪ عند تسليم العقار. 

غالبًا ما يمكن رؤية هذا النوع من خطة الدفع بالنسب التالية: 10:90 ، 20:80 ، 40:60 ، 50:50 ، 60:40 ، 70:30 ، 25:75 ، إلخ. هذه ليست نسبًا ثابتة و تختلف من مطور إلى مطور.

4. الإيجار لمدفوعات خاصة

إنها طريقة دفع شائعة جدًا في العديد من البلدان. تستهدف خطة سداد الإيجار بغرض التملك المستخدمين النهائيين وهي متاحة للجاهزية للانتقال في العقارات فقط. إنه أكثر ملاءمة للمشترين الذين ليس لديهم موارد نقدية كافية لدفع دفعة مقدمة للعقار في دبي.

وفقًا لهذه الخطة ، يتم توقيع عقد إيجار لمدة X سنوات بين المالك والمستأجر. الإيجار السنوي في خطة الدفع هذه أعلى مقارنة بسعر السوق. وفقًا لهذه الاتفاقية ، سيصبح المستأجر هو المشتري للعقار المذكور في دبي إذا تم الوفاء بشروط العقد بنجاح من قبل الطرفين.

تسمح هذه الطريقة للمستأجر باستخدام أموال الإيجار كدفعة مقدمة للعقار. بالنسبة للمبلغ المتبقي ، يمكنهم الحصول على رهن عقاري من خلال البنوك أو المقرضين من القطاع الخاص.

خاطرة النهائي

مع الأخذ في الاعتبار ارتفاع أسعار العقارات في دبي ، تعمل خطط الدفع المذكورة أعلاه حقًا لصالح المستثمرين والمشترين. ومع ذلك ، من المهم ملاحظة أنه ليس كل مشروع أو عقار في دبي يأتي بنفس خطة الدفع ، حتى لو تم تطويره من قبل نفس المطور. لذا ، قم ببحثك قبل أن تختار واحدًا من عقارات دبي الوفيرة المتاحة في بروفيدنت العقارية ثم اتخاذ قرار مستنير.

بالاك بهاتاشاريا

بالاك بهاتاشاريا

استراتيجي المحتوى الرقمي

    الملخص
    ما هي أنواع خطط الدفع المختلفة لشراء عقار في دبي؟
    اسم المادة
    ما هي أنواع خطط الدفع المختلفة لشراء عقار في دبي؟
    الوصف
    تخطط لشراء عقار في دبي؟ ألق نظرة على خطط الدفع الأكثر شيوعًا التي يقدمها كبار المطورين في الإمارة للمشاريع السكنية.
    المستخدم / كاتب التعليق
    اسم الناشر
    بروفيدنت العقارية
    شعار الناشر
    أعلى الصفحة