لغة: عربيأنجليزيالصينية المبسطة)Russian
هاتف: +971 4 3233 609
غرف نوم
أحجام المناطق
السعر
المميزات

ما هو حساب الضمان؟

حساب الضمان هو الحساب الذي يعمل كوسيلة تمويل من طرف ثالث حيث يتلقى التاجر الوصول إلى الأموال المحولة (من قبل المشتري) ، بمجرد الوفاء باتفاق الضمان. إذا لم يتم الوفاء بالاتفاق من قبل التاجر ، يتم إعادة الصندوق إلى المشتري.

بالنسبة لسوق العقارات في الإمارات العربية المتحدة ، يخدم حساب الضمان وظيفة محددة للغاية. يتعين على مطوري المشاريع المختلفة فتح حسابات ضمان مختلفة لكل مشروع ، وفقًا لقانون حساب الضمان في الإمارات العربية المتحدة.

المعالجة:

  • خصصت الحكومة بعض البنوك المسموح لها بالتعامل مع حسابات الضمان الخاصة بالعقارات.
  • الممولين و على الخارطة يدفع المشترون جميع الأموال إلى حسابات ضمان المشروع المعينة.
  • نظرًا لأن المشاريع خارج الخطة لها مدفوعات على أقساط ، يتم الدفع لمطوري المشاريع خارج الخطة عند تقديم شهادة تقدم.
  • بعد تسجيل المشروع ، يتعين على دائرة الأراضي والأملاك في دبي الموافقة على مشروع المطور. وهذا يشمل الميزانيات والرسومات المعمارية.
  • يتم حجب 5 ٪ من القيمة الإجمالية لحساب الضمان لمدة سنة واحدة لضمان تغطية العيوب في خاصية ما بعد التسليم.
  • في حالة فشل المطور في الأداء ، فإن القانون لديه أيضًا آلية لإلغاء تسجيل المطور.

الفوائد:

فتح حساب الضمان له فوائد كثيرة ، خاصة بالنسبة للمشترين والمستثمرين. هذا القانون هو في المقام الأول في مصلحة المستثمرين العقاريين.

  • يضمن هذا القانون أن المطورين لا يمكنهم الوصول إلى الأموال إلا بعد الوصول إلى مرحلة التطوير الموعودة.
  • يمكن للسلطات المعنية مثل RERA أن تراقب عن كثب تقدم وتمويل كل مشروع بمساعدة حسابات الضمان المخصصة.
  • في حين أن التأخير في تنفيذ المشاريع أمر شائع للغاية ، فإن التحكم في الوصول إلى التمويل يساعد على تسريع العملية.
  • كما يضمن استخدام كل ما تبذلونه من التمويل بحكمة ، وبناء وتسليم المشروع المذكور.

عند شراء الملكية خارج الخطة في دولة الإمارات العربية المتحدة ، تأكد دائمًا من حصولك على جميع التفاصيل المهمة والمطلوبة حول حساب الضمان الخاص بالمطور الذي ستقوم بتسديد جميع المدفوعات إليه. يعمل البنك المعين كوصي لك ، والمشتري ، وكذلك المطور. يتحملون مسؤولية ضمان استخدام أموالك بشكل جيد ، وفقط لبناء المشروع. شهدت دولة الإمارات العربية المتحدة نمواً هائلاً في سوق العقارات ، وقد ساعد قانون حساب الضمان هذه العملية.

إذا كنت تتطلع إلى الاستثمار ، اتصل بنا وسنوجهك إلى استثمارك المثالي.

بالاك بهاتاشاريا

بالاك بهاتاشاريا

استراتيجي المحتوى الرقمي

تلخيص
ما هو حساب الضمان؟
اسم المادة
ما هو حساب الضمان؟
الوصف
حساب الضمان هو الحساب الذي يعمل كوسيلة تمويل من طرف ثالث حيث يتلقى التاجر الوصول إلى الأموال المحولة (من قبل المشتري) ، بمجرد الوفاء باتفاق الضمان. إذا لم يتم الوفاء بالاتفاق من قبل التاجر ، يتم إعادة الصندوق إلى المشتري.
المستخدم / كاتب التعليق
اسم الناشر
بروفيدنت العقارية
شعار الناشر