لغة: عربيأنجليزيالصينية المبسطة)Russian
هاتف: +971 4 3233 609
غرف نوم
أحجام المناطق
السعر
المميزات

قانون جديد بشأن رسوم خدمات العقارات في دبي

استيقظ المطورون في دبي على الإصلاحات الجديدة في قوانين رسوم الخدمات العقارية.

ما هي رسوم الخدمة؟

رسوم الخدمة هي تكلفة صيانة الممتلكات الخاصة بك وتشمل تكاليف التنظيف والصيانة وإصلاح وظائف المناطق المشتركة في العقار.

حتى الآن ، تم السماح للمطورين بتحصيل رسوم الخدمات نيابة عن مالكي العقارات. الآن حكمت الحكومة ضد هذه العملية. بدلاً من ذلك ، قررت الحكومة أن مالكي العقارات ، أو شركات إدارة الممتلكات التي تمت الموافقة عليها من قبل المالكين للعمل نيابة عنهم ، سوف يتولون مسؤوليات التحصيل.

القانون: قانون الخصائص العامة رقم 6 (2019)

هذا هو القانون الذي دخل حيز التنفيذ من 19th من نوفمبر. هذا يمنع أي مطور من تحصيل رسوم الخدمة ، وبالتالي خلق شعور واضح بالشفافية بين مالكي المنازل والأموال التي يدفعونها لصيانة ممتلكاتهم. ويهدف النظام الإلكتروني ، Mollak ، الذي قدمته الحكومة إلى التأكيد على هذه الشفافية التي يريدون تحقيقها.

سيتم جمع أموال رسوم الخدمة في حسابات الخدمة للبنوك المعتمدة من 7 ، وسيتم تقديم توزيع كامل لكل فيل لأصحاب المنازل. كما لا يتعين على مالكي المنازل دفع أي زيادة في رسوم الخدمة ما لم توافق عليها مؤسسة التنظيم العقاري.

بالنسبة للمالكين الكسريين ، ينص القانون على وجوب إنشاء جمعية لأصحابها وشركات إدارة الممتلكات للعمل نيابة عنهم.

علاوة على ذلك ، ليس للمطورين الحق في وضع قواعدهم في إنشاء جمعية الملاك وما شابه.

كانت دائرة الأراضي والأملاك بدبي مشغولة منذ أشهر 2 منذ الإعلان عن قانون التملك الحر. تم استخدام مباني 1,240 على النظام الإلكتروني ، وتم اعتماد شركات إدارة ممتلكات 89 من قبل الحكومة وتم إصدار فواتير 45,000.

أكد الرئيس التنفيذي لشركة RERA أن Mollak ستتعقب جميع المعلومات بما في ذلك أصل الأموال والمقصد وكذلك سلطة الموافقة على أموال جمعية المالكين.

من بين المطورين الذين تكيفوا بالفعل مع النظام الجديد ، إعمار بينما تعمل RERA على حث المطورين الآخرين على التبديل قبل الموعد النهائي.

تعمل دائرة الأراضي والأملاك في دبي باستمرار على إنشاء نظام شفاف لكل العقارات في دبي وأصحاب العقارات.

وفقًا للقانون الجديد ، يتعين على كل مطور إرسال جميع المستندات المطلوبة لأي ملكية عقارية إلى DLD خلال 2 أشهر من اكتمالها وكذلك استلام شهادة الإكمال.

سيتم الاحتفاظ بسجل بواسطة DLD حيث تتم إضافة جميع المعلومات المتعلقة بمشاريع التملك الحر ، بما في ذلك الأرض المملوكة للمطورين والوحدات المخصصة للملكية المستقلة. سوف يشمل هذا السجل أيضًا أسماء المالكين ، ولجنة أعضاء المالكين ، ومخطط إدارة المباني مع إجراءات صيانة المناطق المشتركة ، وكلها وفقًا للقوانين المعمول بها من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

مورغان أوين

مورغان أوين

مدير مبيعات

الاتصال مورغان أوين