Тили: арабчаКыргызчаКытай (жөнөкөйлөтүлгөн)орусча
тел: + 971 4 3233 609
орду
Аянт өлчөмдөрү
баа

Дубай касиеттерин сатып үчүн колдонмо

Дубайда бир мүлктү сатып эске көп. Бул жерде сиз карап керек болгон жол бар:

1) өчүрүп-план же болбосо экинчилик рынокто ортосундагы чечип

Сиз жаңы куруу же учурдагы даяр мүлктү талап барбы? алыш-план долбоорлору боюнча абдан жагымдуу төлөм пландарын сунуш кээ бир иштеп чыгуучулар менен; Мындай аяктагандан кийин гана 30% алдын-ала төлөнөт жана калган төлөө, ал башында алыш-планын сатып чыккан алынып көргөн адамдарга сатып алууга мүмкүнчүлүк берет. Бирок экинчи рынокто айрым бир аз көбүрөөк реалдуу болушу мүмкүн эле 25% алдын ала төлөө менен мүлктү ипотекага үчүн алуучуларды кошууга болот. эстен чыгарбоо үчүн дагы бир нерсе алыш-план сатып аяктоо мөөнөтү ар кандай жана иштеп экинчилик рыногунда бир кыйла азыраак тобокелдик сатып алуу, ж.б. Build токтотуу мүмкүн эле кооптуу мүлк болушу мүмкүн эмес. Бирок, бул экинчи рынокто касиеттери, адатта, бир топ кымбатка турушу үчүн, эреже катары, тобокелдиктерди, жогорку баа тег менен келет төмөн.

2) катталган брокери оор

мүлктү издеп жана агенттин туш болгондо, ар дайым алардын RERA катталган ортомчу катар биринчи жолугушкан өзгөрүүлөр сура. Алар, адатта, далил катары алардын RERA картаны көрсөтүшөт. Ошондой эле мурунку кардарлардан кандайдыр-бир маалыматтарды сурап татыктуу болушу мүмкүн.

3) коомчулук сага жарашат чечкиле

сатып жатканда Сен унутпагыдай, бул сатып алуу узак туруу керек. 5 жыл убакыт өтүп, бир үй-бүлө болушу мүмкүн; балдар үчүн курчап турган аянты канчалык пайдасы бар? жакын балдар бакчалары жана мектептер кандай баалана? Ошондой эле узак мөөнөттүү динамикасы тегерегиндеги мисалы, соода борборлору, мектептер, ооруканалар, ошондой эле келип карап көрөлү. Мисалы, Дубай түштүгүндө сатып Expo 2020 менен болсо да алыс эмес, башка Villa жамааттар чыгып, мындан ары бир аз, сезилиши мүмкүн, метро линияларын өнүктүрүүгө жана курчап турган коомдоштуктар жакынкы бир нече жыл ичинде жашоо үчүн ысык чекит кылам.

4) Куруу изилдөө

Бул жөн гана коомчулук карап коюу жетишсиз; сени сатып да силер бир бөлүгүн сатып жатат атайын имарат же комплексин карап чыгышыбыз керек. чыгуучу жакшы рекорд койгон жакшы-сыйлаган жатабы? куруу, ошондой эле сакталып жатабы? кызмат көрсөтүүлөр үчүн төлөмдөр бар? мүлкүн көрүүдө, кошуналары менен сүйлөшүп, ошол көргөнү. Алар курулуш, комплекси жана иштеп боюнча маалымат алуу үчүн жакшы булак болуп саналат.

5) Сиздин чыгымдардын баарын карап көрөлү

Эгер бул үчүн силер бюджетти мүмкүн көчүп менен байланышкан чыгымдардын бардыгы үчүн даярдалган болушу керек. карап Негизги чыгымдар болуп төмөнкүлөр саналат:

экинчилик рыногунда сатып алуу:

Жер бөлүмү которуу төлөмдөр4% + AED 540 башкаруу акысы
DLD күрөөлүк каттоо акысынасыянын суммасынан 0.25% + AED 290
Банк ипотекалык төлөмкредит + КНС 1%
Мүлк каттоо акысысатуу баасы AED 2,000 + КНС, эгерде AED 500,000 аз. AED 4,000 + КНС сатуу баасын болсо AED 500,000 коюудан да көптү билдирет.
Агенттик акымүлк балл + 2% КНС 5%
Мүлктү баалоо төлөмAED 2,500 тартып AED 3,500 + КНС чейин (бирдиги жараша)

алыш-план сатып алуу:

алыш-планын алып жатканда, сен Oqood келишим баштапкы таза мүлк баасы 4% түзөт акы каттайт жана Дубай жер бөлүмүнө түздөн-түз төлөнүүчү керек.

Энтони

Абду-Jaoude

Улук Investment Advisor

G|translate Your license is inactive or expired, please subscribe again!