Язык: ArabicАнглийскийКитайский (упрощенное письмо)Русский
Телефон: +971 4 3233 609
Кол-во спален:
Размеры площади
Цена
Особенности

10 Удивительные причины инвестировать в рынок недвижимости Дубая

Дубай, который называют городом чудес, является одним из самых популярных мест в мире для туристов и бизнесменов. Если вы нацелены на риэлторское предприятие, это лучшее место, которое может воплотить ваши мечты в реальность. Однако, прежде чем сделать шаг вперед, вам необходимо сначала понять, как все работает в этом городе, и выявить факторы, которые делают его отличным местом для инвестиций.

Преимущества инвестирования в Дубаи - одна из тех тем, которые я больше всего интересуюсь обсуждением со своими клиентами, особенно начинающими инвесторами. В этой статье я поделюсь с вами убедительными причинами, почему вы никогда не ошибетесь, выбирая Недвижимость Дубая сектор как ваше следующее направление инвестиций.

Вы готовы к путешествию? Давайте начнем.

Прозрачные транзакции

Это клише, но это правда, что честность - лучшая политика. Если в какой-либо транзакции отсутствует прозрачность, то доверять человеку или компании было бы невозможно.

Красота Недвижимость Дубая Рынок таков, что он один из самых надежных и прозрачных в мире. На самом деле, он находится в постоянной конкуренции, чтобы попасть на первое место в списке. Согласно отчету о глобальной прозрачности, опубликованному Jones Lang LaSalle Incorporated (JLL), второй по величине коммерческой коммерческой недвижимостью в своем роде в мире, сектор недвижимости города является наиболее прозрачным в регионе MENA, причем страны занимают верхнюю позицию спот - Великобритания (1), Австралия (2) и Соединенные Штаты Америки (3) соответственно.

Провозглашенный одним из ведущих мировых прозрачных рынков недвижимости 100, Дубай в настоящее время занимает 40-е место, что считается важной вехой для города с молодой историей, охватывающей всего четыре десятилетия. Не говоря уже о том, что его рынку недвижимости всего лишь 16. В 2002 правительство Дубая издало указ, разрешающий иностранцам приобретать недвижимость в регионе. С того времени город стал свидетелем беспрецедентного роста.

На протяжении многих лет правительство также принимало строгие и последовательные меры для обеспечения высокого уровня прозрачности, зрелости и стабильности в продвижении инвестиций в недвижимость в регионе. Создание системы условного депонирования для покупки внеплановой недвижимости в Дубае является лишь одним из примеров этого.

Если вы хотите проверять полные записи о внеплановых операциях с недвижимостью на ежедневной, ежемесячной и ежегодной основе, посетите веб-сайт Департамента земельных участков Дубая (DLD). Это также позволяет вам подтвердить право собственности, например, если вы покупаете что-то на вторичном рынке.

В этом году правительство также достигло нового рубежа, запустив новый проект под названием Dubai 10X. Платформа еще находится в стадии разработки, но после ее завершения покупатели и продавцы жилья смогут быстро и удобно проводить онлайн-транзакции.

Множество опций для выбора из

Множество опций для выбора из

Диверсификация портфеля является еще одним преимуществом Недвижимость Дубая рынок. Прелесть этого мультикультурного города в том, что он предлагает все, что удовлетворит вашу тягу к недвижимости, так как небо - это предел, когда дело доходит до ваших вариантов.

Вот лишь некоторые из свойств, которые вы можете приобрести здесь.

  • Аренда недвижимости - Назовите это, вы можете найти это! Дубай предлагает широкий спектр недвижимости и сообществ, где вы можете заработать приличный доход от аренды. После того, как вы заработали миллион дирхамов, вы можете легко купить три квартиры-студии. В свою очередь, они могут предоставить вам годовой доход от AED 75,000 до AED 100,000.

Среди наиболее идеальных областей для покупки арендуемой недвижимости в регионе можно назвать Discovery Gardens, Dubai Sports City, Jumeirah Village Triangle, Jumeirah Village Circle, International City и др.

Присматриваетесь к некоторым роскошным и эксклюзивным свойствам? Ну, вы можете исследовать такие районы, как Даунтаун Дубай, Палм Джумейра, Jumeirah Beach Residence (JBR), Башни Джумейра Лейкс (JLT) и Дубай Марина.

  • Таунхаусы - Планируете переехать в Дубай с семьей? Покупка уютного таунхауса, где вы можете сделать прекрасные воспоминания и построить будущее, является лучшим вариантом. Хотите ли вы таунхаус с 2- или 4-спальней, город покрывает вас от А до Я. Как правило, цена готового таунхауса с 2-спальней варьируется от AED 1 млн. До AN 2 млн. В зависимости от объектов и местности. ,

Если вы ищете что-то эксклюзивное, но доступное, Jumeirah Village Triangle и Jumeirah Village Circle - два из лучших мест, где вы можете приобрести таунхаус своей мечты.

  • Вилла - Вам нужно больше места для размещения растущей семьи? Тогда вилла - ваш лучший выбор.

Дубай предлагает множество вилл на любой вкус и кошелек. Дубайленд - это одно из самых идеальных мест в городе, предлагающее несколько уникальных предложений.

  • Особняк - Мечтаете приобрести роскошную недвижимость, которая отражает ваш стиль жизни? С огромным выбором особняков в городе у вас никогда не останется выбора. Среди эксклюзивных мест, которые вы можете посетить: Аль Барари (Зеленый центр Дубая), Damac Hills. Дубай Хилс Эстейт, MBR District 1, Джумейра Гольф Эстейтс, Острова Джумейра и Эмирейтс Хиллз (Беверли-Хиллз, Дубай.
  • Праздничный дом - Это общий выбор среди элиты и миллионеров, которые любят проводить зимние каникулы в Дубае. Как популярное туристическое направление, здесь предлагается широкий выбор вариантов для отдыха.
  • Остров - Ни один другой город в мире не может быть более знаменитым, чем Дубаи, благодаря искусственному созданию островов В число островных проектов входят Дубай-Крик-Харбор, остров Дейра (ранее называвшийся Палм-Дейра), Палм-Джебель-Али и Палм-Джумейра, который является самым известным из них.

World Island - еще один гигантский проект в стадии реализации. Что делает его особенным, так это то, что с высоты птичьего полета он напоминает вид Земли с международной космической станции. Если покупка острова - ваша вещь, Дубай позволяет вам делать это без суеты. Несколько островов в проекте World Island выставлены на продажу, и вы можете стать следующим владельцем любого из них. Удивительно, не правда ли?

  • Земельные участки - Многие люди мечтают купить участок земли в Дубае, где они могут построить свой дом. Резиденция в районе Аль-Барари - это одно из самых идеальных мест для проживания, которое подходит для семейного отдыха в городе.
  • Частный дом на пляже - Вы тот, кто любит жить на пляже? Тогда нет лучшего варианта, чем покупка частного пляжного дома. Вы никогда не ошибетесь, выбрав Palm Jumeirah, так как он предлагает эксклюзивное сообщество с пляжем в двух шагах от вашего заднего двора. Здесь вы будете чувствовать и наслаждаться тропической атмосферой круглый год.
  • Коммерческая недвижимость - Являясь одним из самых ярких деловых центров в мире, Дубай предлагает широкий спектр коммерческой недвижимости для продажи.

Ищете склад? Для этого есть конкретные сообщества. Ищете двор? Есть также обозначенные промышленные места, где вы можете приобрести его. Более того, вы даже можете купить промышленную землю, где вы можете построить завод или блок.

Не за горами долгожданная выставка Expo 2020, Дубай стремится стать глобальным промышленным центром. Среди наиболее популярных мест в регионе, где вы можете приобрести промышленную или коммерческую недвижимость, можно назвать Dubai South, Dubai Industrial City, Dubai Investment Park, Промышленную зону Jebel Ali.

  • Недвижимость вне плана - Красота строительного рынка недвижимости в том, что он является самым успешным сектором недвижимости Дубая. Кроме того, в регионе всегда есть что-то новое и захватывающее, поэтому ваши возможности безграничны.

Вы никогда не ошибетесь, вкладывая свои деньги в недвижимость вне плана, так как нет необходимости платить за один выстрел. Как правило, разработчики предлагают чрезвычайно привлекательные планы платежей, чтобы предоставить вам удобство и гибкость. Фактически, в некоторых случаях вы можете приобрести недвижимость в Дубае вне плана ежемесячно и / или ежеквартально, получить право собственности и при этом продолжать оплачивать оставшуюся сумму в течение четырех-пяти лет.

  • Для офиса - Здесь, в Дубае, вас ждет множество изысканных офисов. Если вы планируете заняться медиа-компанией, лучшее место для покупки офисного помещения - это свободные зоны, такие как Dubai Studio City или Dubai Media City. С другой стороны, скажем, у вас есть финансовая организация, среди областей, которые вы можете рассмотреть, - Business Bay, Downtown Dubai и Дубайский международный финансовый центр (DIFC).
Один из самых быстроразвивающихся городов мира

Один из самых быстроразвивающихся городов мира

Инфраструктура Дубая меняется быстрыми темпами, что делает его рост действительно исключительным. Благодаря видению его правителей, этот город в настоящее время является одним из лучших мест для жизни и работы в мире.
Добавьте к этому чистую, удобную и современную систему общественного транспорта, все в этом городе доступно. Более того, дорожная сеть также продолжает улучшаться с каждым годом.

Растущее население

Растущее население

Когда мы говорим о росте населения, речь идет не о новых рождениях, а о растущем числе жителей, которые переезжают сюда со всего мира.

Дубай - это плавильный котел разных культур, в котором люди из разных стран живут и работают вместе в гармонии. В настоящее время его население приближается к миллиону 3.2, что является огромным ростом для молодого города.

В 1975 общая численность населения региона была 183,187. После 10 лет он вырос до 370,788, а в 1995 он взлетел до 689,420. Приходите 2005 и 1.32 миллион человек проживали в Дубае. Через десятилетие население увеличилось на миллион 2.44, и на сегодняшний день в городе проживают жители 3,159,128.

Рост населения Дубая только указывает на то, что существует значительный спрос на дома, и это делает город чрезвычайно привлекательным местом для инвестиций в недвижимость.

По оценкам правительства, население региона вырастет с 3.2 миллионов до 6.4 миллионов в 2027. Следовательно, новые дома будут необходимы для размещения всех этих людей.

Любимое туристическое направление

Любимое туристическое направление

Если вы стремитесь получить максимальную окупаемость инвестиций в недвижимость, ключом к успеху будут туристы.
Дубай является одним из ведущих туристических направлений в мире. Фактически, статья, опубликованная на Ближнем Востоке Forbes, называет этот город четвертым по посещаемости городом в мире в течение четырех лет подряд. Наблюдая за красотой и живостью города, большинство из этих туристов решают либо приобрести недвижимость, начать собственный бизнес или переехать сюда на работу.

Есть много способов, как туризм может принести пользу вам как инвестору. Давайте проверим их ниже.

  • Туристы превращаются в жителей - Как только турист решает работать и жить в Дубае, ему нужно место для проживания. Проживание в отеле или доме для отдыха в течение длительного времени не будет правильным выбором, так как это не экономично. Вот почему большинство туристов предпочитают арендовать дом, и если вы рискуете выйти на рынок инвестиций в недвижимость, вы можете быть их владельцем или домовладельцем.
  • Туристы как краткосрочные арендаторы - Скажем, у вас есть шикарная квартира в Дубай Марина. Это, безусловно, одно из самых эксклюзивных мест в городе, где любят жить и отдыхать жители и туристы. Просто используя такую ​​услугу, как Airbnb, вы можете превратить свою квартиру в дом отдыха. Тем не менее, это требует больше усилий и преданности, так как кто-то должен присутствовать, чтобы заботиться о вашей собственности в любое время.
  • Туристы превращаются в покупателей недвижимости - Покупка недвижимости в Дубае не заканчивается оплатой покупки и поиском подходящего арендатора. Рано или поздно вы тоже захотите продать свою собственность. Так как этот регион хорошо известен путешественникам во всем мире, которые также хотят стать инвесторами в недвижимость, у вас никогда не останется потенциальных покупателей.
Плавильный котел разных культур

Плавильный котел разных культур
Одной из лучших особенностей Дубая является то, что это мультикультурный город, в котором живут и сосуществуют люди из почти стран 200. Он не только собирает людей из разных уголков земного шара в одном месте, но также побуждает их продемонстрировать свои культурные тенденции и традиции.

В этой части земного шара отмечается несколько культурных фестивалей. Мусульманские праздники отмечаются с преданностью в городе. Тем не менее, Дивали и Рождество также широко празднуются здесь с большим ожиданием и волнением наряду с другими культурами, празднующими свои традиционные фестивали.

2019 известен как Год толерантности, и правительство призывает всех наслаждаться и исповедовать свои убеждения, культурные традиции и религиозные ритуалы, если они не мешают широкой публике.

Инвестирование в мультикультурный рынок

В ОАЭ неприкосновенность частной жизни и общественная безопасность воспринимаются очень серьезно, и это повышает уверенность жителей в переезде в страну.

Было проведено несколько исследований относительно того, является ли инвестирование в мультикультурный рынок хорошим решением или нет. Что ж, большинство выводов показывают, что инвестирование в такой город, как Дубай, является не только хорошей идеей, но когда вы научитесь приспосабливаться к нему, вы можете рассчитывать на более высокую прибыль в будущем. '

Другой ключевой момент, который следует здесь отметить, заключается в том, что, когда люди из разных культур сосуществуют, они в конечном итоге образуют чудесную смесь новой культуры. Когда эти люди находят своих жизненных партнеров в городе, они становятся местом для жизни и работы. Их соответствующие семьи также получают приглашение прийти вместе. В результате это еще больше увеличивает потребность в дополнительных объектах недвижимости, а также увеличивает количество людей, желающих изучить инвестиции в недвижимость в Дубае.

Непревзойденная безопасность

Непревзойденная безопасность
Читая новости и основываясь на своем собственном опыте, вы наверняка догадываетесь, что в большинстве стран мира мужчинам и женщинам небезопасно путешествовать в одиночестве в полночь. В Дубае это совсем другая история, так как мы даже не думаем об этом. Будь то сумерки, рассвет или ночные часы, безопасность и охрана всегда были нашей главной заботой.

Более того, вы можете просто оставить свой кошелек в открытом публичном месте, не беспокоясь о том, что кто-нибудь может его украсть. И если кто-то в конце концов прикоснется к нему, это будет единственной целью передать его в ближайший полицейский участок. Также было несколько случаев, когда путешественник забывал свои вещи в такси и возвращал их нетронутыми. Отлично, не правда ли?

Если вам интересно, как правительство Дубая обеспечивает безопасность и сохранность города, вот ответ. Они постоянно предпринимают ряд шагов, чтобы сделать это возможным, и к ним относятся следующие:

  • Суровое наказание за вовлечение наркотиков - Наличие наркотиков может привести к серьезным неприятностям в Дубае. Тех, кто оказывается вовлеченным в наркобизнес здесь, годами сажают за решетку, заставляют платить огромный штраф, депортируют на родину, и они снова попадают в черный список.
  • Суровое наказание за вождение в нетрезвом виде - В Дубае разрешено пить, если у вас есть лицензия на него и вы употребляете алкоголь в лицензированном месте. Имейте в виду, что употребление алкоголя в общественных местах строго запрещено, так как это вызывает помехи для широкой публики.

Если вы окажетесь за рулем, находящимся под влиянием, вам грозит огромный штраф, и вас сразу же посадят за решетку. В зависимости от серьезности дела срок тюремного заключения может составлять от 3 до 6 месяцев.

  • Политика без оружия - В ОАЭ очень строгие законы об огнестрельном оружии. На самом деле, пневматическая винтовка - самая близкая вещь, которую вы можете иметь к оружию, и получение лицензии на нее также чрезвычайно сложно. И в этом-то и кроется подвох - даже если вам удастся получить лицензию и приобрести огнестрельное оружие, вам не разрешат показывать или носить его публично.

Лицо, у которого обнаружено незаконное оружие, может быть заключено в тюрьму на срок не менее шести месяцев и не более 10 лет со штрафом не менее AED 15,000. Кроме того, приговор, вынесенный судом за хранение оружия, является окончательным и бесповоротным.

Результатом такой строгой политики является город, в котором вы можете бродить куда угодно без страха или паранойи быть ограбленным, убитым или угрожаемым в следующем повороте.

  • Специальное управление исключительно по безопасности женщин и детей - Женщины и дети являются наиболее уязвимыми членами общества, и Дубай придает большое значение их безопасности. Вот почему существует Дубайский фонд для женщин и детей, который призван обеспечить их благополучие и безопасность в любое время.

Кроме того, к женщинам относятся с таким уважением в арабском мире, и город очень отражает эту культуру. Следовательно, любая жалоба, поданная женщиной, воспринимается в этом городе очень серьезно.

Удивительный доход от аренды

Удивительный доход от аренды

Любой зрелый рынок недвижимости работает так: вы покупаете недвижимость, держите ее в течение определенного периода и продаете, когда цены растут. Хорошая новость заключается в том, что стоимость недвижимости всегда растет. Однако здесь есть одна загвоздка - вы также должны быть готовы столкнуться с нисходящим циклом рынка недвижимости.

Дубай, как и другие рынки недвижимости в мире, с точки зрения циклов роста и снижения. Это означает, что, если вы инвестируете в недвижимость в городе в нужное время, вы можете ожидать экспоненциального роста ваших инвестиций во времени. Честно говоря, универсальное торговое предложение Дубая - это не вероятность прироста капитала, а невероятная рентабельность, которую вы можете получить.

Огромный доход от аренды

Огромный доход от аренды
Дубай - идеальное место для инвестора в недвижимость, ищущего рынок, который обеспечивает наилучшую доходность от аренды для увеличения их пассивного дохода. Это подтверждается недавней статьей, опубликованной на Business Insider, где они поставили город на второе место в списке лучших направлений 25 в мире, чтобы получать хороший доход от аренды.

Однако, чтобы сделать это возможным, вам необходимо убедиться, что вы работаете с надежным и уважаемым профессионалом в сфере недвижимости.

Безналоговый доход

Безналоговый доход
Инвестирование в недвижимость в Дубае даст вам беспроигрышную ситуацию, так как в этом городе нет подоходного налога. Следовательно, все заработанные вами деньги поступают непосредственно на ваш банковский счет без отчислений правительства. Ура!

Это лишь некоторые из причин, почему Недвижимость Дубая Рынок - это лучшее решение, которое может изменить жизнь в этом году. Итак, повышайте свой потенциал заработка, выдвигая свою лучшую ногу сегодня! Однако имейте в виду, что наличие опытного и чуткого консультанта по недвижимости на вашей стороне является ключом к успеху вашего инвестиционного пути.

Лоай Аль Факир

Лоай Аль Факир

CEO

Следуйте за мной на:

Связаться с Loai Al Fakir