Язык: ArabicАнглийскийКитайский (упрощенное письмо)Русский
Телефон: +971 4 3233 609
Кол-во спален:
Размеры площади
Цена
Особенности

Новый закон о плате за обслуживание недвижимости в Дубае

Застройщики в Дубае проснулись с новыми реформами в законах об оплате за обслуживание недвижимости.

Какова плата за обслуживание?

Плата за обслуживание - это стоимость обслуживания вашей собственности и включает в себя расходы на уборку, техническое обслуживание, ремонтные работы в местах общего пользования в собственности.

До сих пор разработчикам разрешалось взимать плату за услуги от имени владельцев недвижимости. Теперь правительство вынесло решение против этого процесса. Вместо этого правительство постановило, что владельцы собственности или управляющие компании, которые были одобрены владельцами для действий от их имени, будут нести ответственность за сбор средств.

Закон: Закон об общей собственности № 6 (2019)

Это закон, который вступил в силу с 19th ноября. Это запрещает любому застройщику взимать плату за обслуживание, что создает четкое чувство прозрачности между домовладельцами и деньгами, которые они платят за содержание своих домов. Электронная система Mollak, представленная правительством, призвана подчеркнуть ту прозрачность, которой они хотят достичь.

Средства за обслуживание будут собраны на служебных счетах одобренных 7 банков, а домовладельцам будет предоставлена ​​полная разбивка каждого файла. Домовладельцы также не должны платить за повышение стоимости услуг, если это не одобрено RERA.

Для фракционных владельцев закон устанавливает, что они должны иметь ассоциацию владельцев и управляющие компании, которые будут работать от их имени.

Более того, разработчики не имеют права устанавливать свои правила создания ассоциаций владельцев и лайков.

Земельный департамент Дубая и RERA были заняты в течение последних месяцев 2 с момента объявления закона о собственности. Здания 1,240 были подключены к электронной системе, компании по управлению имуществом 89 были одобрены правительством, а 45,000 были выставлены счета.

Генеральный директор RERA подтвердил, что Mollak будет отслеживать всю информацию, включая информацию о происхождении и назначении средств, а также об утверждении полномочий ассоциации владельцев.

Среди разработчиков, которые уже адаптировались к новой системе, - Emaar, в то время как RERA работает над тем, чтобы другие разработчики переключились раньше срока.

Земельный департамент Дубая постоянно работает над созданием прозрачной системы для каждой недвижимости в Дубае и ее владельцев.

В соответствии с новым законом каждый разработчик должен представить все необходимые документы любой собственности, принадлежащей в собственность, в ОДВ в течение нескольких месяцев после завершения 2, а также после получения сертификата об окончании.

DLD будет вести регистр, в который будет добавлена ​​вся информация, касающаяся проектов безусловного права собственности, включая землю, принадлежащую застройщикам, и объекты, предназначенные для самостоятельного владения. В этот регистр также будут включены имена владельцев, членов комитета владельцев и схема управления зданием с процедурами обслуживания общих зон, все из которых соответствуют законам, установленным Департаментом земельных участков Дубая.

Морган Оуэн

Морган Оуэн

Директор по продажам

Связаться с Морганом Оуэном