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迪拜财产服务费新法

迪拜的开发商唤醒了《物业服务收费法》的新改革。

服务费是多少?

服务费是维护您的财产的费用,包括财产中公共区域的清洁,维护,维修工作的费用。

直到现在,开发商仍被允许代表业主收取服务费。 现在,政府已裁定该程序无效。 取而代之的是,政府已颁布法令,由业主或经业主批准可以代表他们行事的物业管理公司来承担托收责任。

法律:《公共财产法》第6号(2019)

这是自11月19th起生效的法律。 这禁止任何开发商收取服务费,因此在房主和他们为维持其财产而支付的钱之间建立了清晰的透明感。 政府推出的电子系统Mollak旨在强调他们希望实现的这种透明度。

服务费资金将被收集到7批准的银行的服务帐户中,并且每个文件的完整明细将提供给房主。 除非获得RERA的批准,房主也不必支付任何服务费加价。

对于小业主,法律规定他们必须拥有业主协会和物业管理公司才能代表他们工作。

此外,开发者无权设置创建所有者协会之类的规则。

自宣布永久所有权法以来的最后2个月,迪拜土地局和RERA一直很忙。 1,240建筑物已进入电子系统,89物业管理公司已获得政府批准,并且已向45,000开具发票。

RERA的首席执行官确认,Mollak将跟踪所有信息,包括资金的来源和目的地以及所有者协会资金的批准权限。

在已经适应新系统的开发人员中,有Emaar,而RERA正在努力让其他开发人员在截止日期之前转换。

迪拜土地局一直在努力为迪拜的每个物业和业主建立一个透明的系统。

根据新法律,每个开发人员必须在2完成后的几个月内以及收到完成证书后向DLD提交所有永久业权所需的所有文件。

DLD将维护一个寄存器,其中将添加有关永久业权项目的所有信息,包括开发商拥有的土地和打算独立拥有的单位。 该登记册还将包括业主名称,业主委员会和建筑物管理图以及公用区域的维护程序,所有这些均按照迪拜土地局制定的法律执行。

摩根·欧文

摩根·欧文

销售总监

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